اورمور بیوند | مسترپلن مارجان بیچ راس‌الخیمه

اورمور (EVERMORE) نام مسترپلن بزرگ بیوند (BEYOND) در مارجان بیچ، راس‌الخیمه است؛ نخستین توسعهٔ این سازنده خارج از دبی، با ارزش توسعهٔ تخمینی بیش از ۲۵ میلیارد درهم و مساحت ناخالص بیش از ۷ میلیون فوت‌مربع. توجه کنید که اورمور خودش یک ساختمان یا واحد قابل‌خرید نیست، بلکه چتر مسترپلنی است که پروژه‌های مسکونی مجزا از جمله لو شاتو (Le Chateau) زیر آن ساخته می‌شوند.

به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵

معرفی مسترپلن اورمور و سازنده

اورمور دومین مسترپلن بزرگ در سبد پروژه‌های گروه مارجان (Marjan Group) است و بیوند آن را به‌عنوان اولین گام توسعه‌ای خود بیرون از دبی معرفی کرده است. این مسترپلن روبه‌روی جزیرهٔ وین المرجان (Wynn Al Marjan Island) قرار دارد و شامل ۲۵۰ هزار مترمربع فضای سبز چشم‌اندازسازی‌شده حول یک باغ گیاه‌شناسی مرکزی، ۳.۵ کیلومتر ساحل قابل‌دسترس، پلازای جشنواره و رویداد، بازارهای گیاهی (Botanical Souks)، دهکدهٔ غذا و نوشیدنی، و پرامنادی کاملاً پیاده با مسیرهای سایه‌دار است. حدود یک میلیون فوت‌مربع از این مسترپلن به بخش مهمان‌نوازی و رزیدنس‌های برندشده اختصاص دارد.

چرا مارجان بیچ، راس‌الخیمه؟

راس‌الخیمه در سال‌های اخیر با پروژه‌هایی مانند وین المرجان (نخستین کازینوی مجاز امارات) به یکی از مقاصد سرمایه‌گذاری پرطرفدار خلیج فارس تبدیل شده است. قیمت ملک در راس‌الخیمه هنوز به‌طور قابل‌توجهی پایین‌تر از دبی است، در حالی که رشد گردشگری و زیرساخت این امارت شتاب گرفته. موقعیت اورمور درست روبه‌روی وین المرجان، آن را از نظر پتانسیل اجارهٔ گردشگری و ارزش بلندمدت متمایز می‌کند.

لو شاتو؛ نخستین فاز مسکونی اورمور

لو شاتو نخستین ساختمان مسکونی معرفی‌شدهٔ بیوند در دل مسترپلن اورمور است، با واحدهای ۱ تا ۳خوابه و قیمت پایه از حدود ۲.۱۵ میلیون درهم. برای اطلاعات کامل قیمت، متراژ و پلن پرداخت لو شاتو، صفحهٔ اختصاصی این پروژه را در پراپرتیز‌ای‌ای ببینید؛ چون قیمت‌گذاری متعلق به این ساختمان مشخص است، نه به کل مسترپلن اورمور.

مالکیت و ویزای اقامتی راس‌الخیمه

برخلاف دبی، چارچوب مالکیت آزاد و ویزای سرمایه‌گذاری در راس‌الخیمه توسط ادارهٔ سرمایه‌گذاری راس‌الخیمه (RAK Investment Authority) و نه DLD دبی مدیریت می‌شود؛ قوانین و سقف سرمایه‌گذاری برای اقامت ممکن است با دبی متفاوت باشد. پیش از هر تصمیم سرمایه‌گذاری، دریافت مشاورهٔ حقوقی مختص راس‌الخیمه توصیه می‌شود.

این مسترپلن برای چه کسانی مناسب است؟

اورمور بیشتر برای سرمایه‌گذاران بلندمدتی جذاب است که به رشد راس‌الخیمه به‌عنوان مقصد گردشگری-اقامتی جدید خلیج فارس اعتقاد دارند و می‌خواهند در فاز اولیهٔ توسعهٔ یک منطقهٔ نوظهور وارد شوند؛ نه لزوماً کسانی که به دنبال یک واحد آماده یا نزدیک به تحویل هستند.

نکات کلیدی پیش از خرید

چون اورمور یک مسترپلن چندفازی و بلندمدت است، جزئیات دقیق تعداد کل واحدها، زمان‌بندی فازهای بعدی، و مشخصات کامل امکانات مشترک (مانند مارینا) هنوز به‌طور عمومی منتشر نشده‌اند. خریداران باید توجه داشته باشند که سرمایه‌گذاری در فاز اول (لو شاتو) به‌معنای ورود به یک منطقهٔ در حال شکل‌گیری است، نه یک محلهٔ تکمیل‌شده.

چشم‌انداز بلندمدت راس‌الخیمه

باز شدن وین المرجان به‌عنوان نخستین مقصد دارای مجوز کازینو در امارات، موج تازه‌ای از سرمایه‌گذاری بین‌المللی را به سمت راس‌الخیمه کشانده است. اورمور با قرارگیری دقیقاً روبه‌روی این پروژه، از افزایش تقاضای گردشگری و اقامتی منطقه بهره می‌برد. با این حال، چون این یک بازار نوظهور است، رشد ارزش ملک در راس‌الخیمه هنوز الگوی قیمتی تثبیت‌شده‌ای مانند دبی مارینا یا داون‌تاون دبی ندارد و باید با دیدی بلندمدت‌تر ارزیابی شود.

مزایا و معایب

مزایا: مقیاس بسیار بزرگ و بلندپروازانهٔ مسترپلن، موقعیت ساحلی روبه‌روی وین المرجان، قیمت ورودی پایین‌تر نسبت به دبی، اولین حضور بیوند خارج از دبی.

معایب: نبود جزئیات کامل عمومی دربارهٔ فازهای آینده، چارچوب حقوقی متفاوت راس‌الخیمه نسبت به دبی، و وابستگی کامل ارزش سرمایه‌گذاری به موفقیت بلندمدت توسعهٔ گردشگری منطقه.

مقایسه با گزینه‌های دیگر

برای دیدن نخستین محصول مسکونیِ واقعاً قابل‌خرید در دل این مسترپلن، به‌جای اورمور به‌طور مستقیم، صفحهٔ لو شاتو بای بیوند مراجعه کنید که قیمت، متراژ و پلن پرداخت مشخص دارد.