د هورایزن سوبها سنترال | برج پانوراما شیخ زاید رود از ۱.۵۲ میلیون درهم

معرفی د هورایزن در سوبها سنترال

د هورایزن (The Horizon) اولین برجی است که در مجموعهٔ شش‌برجی سوبها سنترال روی شیخ زاید رود معرفی شد و درست روی تقاطع بلوواترز و جی‌ال‌تی قرار دارد. ویژگی متمایز این برج نبودِ هیچ سازهٔ بلندی در شعاع حدود ۵۰۰ متری آن است؛ یعنی دید پانوراما به اسکای‌لاین دبی از هیچ زاویه‌ای مسدود نمی‌شود. د هورایزن تا طبقهٔ هفتادوپنجم بالا می‌رود (برخی منابع فروش آن را ۷۷ طبقه اعلام کرده‌اند) و مثل بقیهٔ برج‌های سوبها سنترال، از راه لابی‌های متصل مستقیم به مرکز خرید، سینما، باشگاه، نمازخانهٔ بزرگ، کلینیک و سوپرمارکت مجموعه دسترسی دارد.

سازندهٔ این پروژه، سوبها ریلتی، با مدل «یکپارچگی معکوس» شناخته می‌شود؛ یعنی طراحی، ساخت و بخش بزرگی از تولید مصالح داخلی را زیر یک سقف و با کنترل کیفیت مستقیم انجام می‌دهد.

موقعیت مکانی

د هورایزن روی شیخ زاید رود و در فاصلهٔ پیاده تا ایستگاه مترو جبل‌علی قرار دارد؛ محوری که دبی مارینا، الخیل، داون‌تاون و DIFC را به هم وصل می‌کند. فاصله تا فرودگاه بین‌المللی دبی حدود ۲۹ دقیقه و تا فرودگاه جدید آل‌مکتوم حدود ۲۵ دقیقه رانندگی است. طراحی ترافیکی مجموعه شامل دو باند اختصاصی ورود و خروج و یک پل مستقیم از پودیوم طبقهٔ دوم به‌سمت دبی است.

واحدها و قیمت‌ها

د هورایزن واحدهای یک و دوخوابه را در چند تیپ پلان عرضه می‌کند. یک‌خوابه‌ها از ۴۷۹ تا ۶۴۲ فوت مربع مساحت خالص (با بالکن تا حدود ۸۰۲ فوت مربع) شروع می‌شوند و قیمت کوچک‌ترین واحد از ۱.۵۲ میلیون درهم است. دوخوابه‌ها از ۹۳۶ فوت مربع (از ۲.۵۶ میلیون درهم) تا ۱٬۲۰۱ فوت مربع (از ۳.۳۴ میلیون درهم) و در بزرگ‌ترین تیپ تا ۱٬۵۵۳ فوت مربع (از ۴.۳۷ میلیون درهم) می‌رسند. میانگین قیمت هر فوت مربع در حدود ۲٬۷۶۳ تا ۲٬۸۱۴ درهم گزارش شده. تاریخ تخمینی تکمیل (ACD) دسامبر ۲۰۲۹ اعلام شده.

امکانات

ساکنان د هورایزن به شبکهٔ کامل امکانات سوبها سنترال دسترسی دارند: استخر لاپ و استخر تفریحی و استخر کودکان، جکوزی، سونا و بخار، باشگاه و استودیوی یوگا، زمین فوتبال و باکس کریکت، مسیر دویدن و پارک سگ، فضای باربیکیو، سالن چندمنظوره، کتابخانه، دیوار سنگ‌نوردی، اتاق مدیتیشن، بیزینس‌سنتر و سینمای سرپوشیده و رو‌باز. در پایهٔ برج‌ها یک پودیوم خرده‌فروشی با کافه و فروشگاه‌های روزمره قرار دارد و کل مجموعه به ۱۷۵ هزار فوت مربع فضای اداریِ قابل اجاره هم مجهز است.

پلن پرداخت

پلن پرداخت اعلام‌شدهٔ د هورایزن ۶۰٪ در طول ساخت و ۴۰٪ در زمان تحویل است. طبق الگوی سایر برج‌های سوبها سنترال، گزینهٔ جایگزین ۲۰٪ پیش‌پرداخت + ۴۰٪ حین ساخت + ۴۰٪ تحویل هم معمولاً توسط تیم فروش ارائه می‌شود؛ برای تأیید دقیق گزینه‌های فعال باید از مشاور فروش پرسید.

ویزای طلایی

چون این پروژه ملکیت آزاد (freehold) دارد، خرید واحدی با قیمت دو میلیون درهم یا بیشتر — که تیپ‌های دوخوابهٔ د هورایزن را هم دربر می‌گیرد — می‌تواند شرط اصلی ویزای طلایی ۱۰سالهٔ امارات را برآورده کند؛ صدور نهایی ویزا به بررسی و تأیید ادارهٔ مهاجرت وابسته است.

مزایا و معایب

مزایا: اولین و بلندترین برج معرفی‌شدهٔ سوبها سنترال با دید تضمیناً بدون مانع تا شعاع ۵۰۰ متری، موقعیت روی تقاطع بلوواترز و جی‌ال‌تی، و دسترسی کامل به امکانات مجموعه بدون خروج از ساختمان.

معایب: تحویل دیرهنگام (پایان ۲۰۲۹)، و چون در فاز پیش‌فروش قرار دارد هنوز داده‌ای از بازار ثانویه یا رشد قیمت واقعی برای آن ثبت نشده.

سوالات متداول

د هورایزن دقیقاً کجاست؟
روی تقاطع بلوواترز و جی‌ال‌تی در شیخ زاید رود، جبل‌علی، یکی از شش برج سوبها سنترال.

قیمت‌ها از چند شروع می‌شود؟
از ۱.۵۲ میلیون درهم برای یک‌خوابهٔ ۴۷۹ فوت‌مربعی؛ دوخوابه‌ها از ۲.۵۶ میلیون درهم.

تاریخ تحویل چه زمانی است؟
تاریخ تخمینی تکمیل (ACD) دسامبر ۲۰۲۹ اعلام شده است.

آیا واجد شرایط ویزای طلایی است؟
واحدهای با قیمت دو میلیون درهم و بالاتر بله؛ واحدهای ورودی زیر این سقف خیر.