د میراژ سوبها سنترال | لوکس رزیدنسز با ویو دریا از ۱.۹۴ میلیون درهم

معرفی د میراژ در سوبها سنترال

د میراژ (The Mirage) با برند اختصاصی «لوکس رزیدنسز» (LUXE Residences) به‌عنوان تاج مجموعهٔ شش‌برجی سوبها سنترال روی شیخ زاید رود معرفی شده است. این برج در گوشه‌ترین (کورنرمست) نقطهٔ مجتمع قرار دارد؛ همان موقعیتی که هم به شیخ زاید رود مشرف است و هم دید باز به دریا و مارینا را تضمین می‌کند. د میراژ تا طبقهٔ شصت‌وسوم بالا می‌رود و مثل بقیهٔ برج‌های سوبها سنترال، از راه لابی‌های متصل مستقیم به مرکز خرید، سینما، باشگاه، نمازخانهٔ بزرگ، کلینیک و سوپرمارکت مجموعه دسترسی دارد.

سازندهٔ این پروژه، سوبها ریلتی، با مدل «یکپارچگی معکوس» شناخته می‌شود؛ یعنی طراحی، ساخت و بخش بزرگی از تولید مصالح داخلی را زیر یک سقف و با کنترل کیفیت مستقیم انجام می‌دهد.

موقعیت مکانی

د میراژ روی شیخ زاید رود و در فاصلهٔ پیاده تا ایستگاه مترو جبل‌علی قرار دارد؛ محوری که دبی مارینا، الخیل، داون‌تاون و DIFC را به هم وصل می‌کند. به‌دلیل موقعیت کورنرمستِ برج، بخش قابل‌توجهی از واحدها چشم‌انداز باز به دریا، عین دبی و پالم جمیرا دارند. فاصله تا فرودگاه بین‌المللی دبی حدود ۲۹ دقیقه و تا فرودگاه جدید آل‌مکتوم حدود ۲۵ دقیقه رانندگی است. طراحی ترافیکی مجموعه شامل دو باند اختصاصی ورود و خروج و یک پل مستقیم از پودیوم طبقهٔ دوم به‌سمت دبی است.

واحدها و قیمت‌ها

د میراژ برخلاف د ایدن و د هورایزن، علاوه بر یک و دوخوابه، تیپ سه‌خوابه هم دارد — اولین‌بار در این دسته از برج‌های سوبها سنترال. یک‌خوابه‌ها از ۵۹۲.۷۷ تا ۷۰۷.۳۰ فوت مربع، دوخوابه‌ها از ۷۸۲.۸۶ تا ۸۰۵.۷۹ فوت مربع، و تیپ سه‌خوابهٔ A نزدیک ۱٬۶۷۷.۱۲ فوت مربع مساحت خالص دارد؛ واحدها بین طبقات ۱۴ تا ۶۳ توزیع شده‌اند. طبق تیزر رسمی عرضهٔ سوبها ریلتی، قیمت یک‌خوابه‌های لوکس از ۱.۹۴ میلیون درهم شروع می‌شود؛ دوخوابه‌ها تا حدود ۳.۵۶ میلیون درهم و سه‌خوابه‌ها از حدود ۵٬۷۷۰٬۹۹۱ درهم گزارش شده‌اند. تاریخ تحویل دسامبر ۲۰۳۰ اعلام شده — دیرتر از د ایدن و د هورایزن، چون د میراژ در فاز بعدیِ عرضهٔ برج‌های سوبها سنترال قرار دارد.

امکانات

ساکنان د میراژ به شبکهٔ کامل امکانات سوبها سنترال دسترسی دارند: استخر لاپ و استخر تفریحی و استخر کودکان، جکوزی، سونا و بخار، باشگاه و استودیوی یوگا، زمین فوتبال و باکس کریکت، مسیر دویدن و پارک سگ، فضای باربیکیو، سالن چندمنظوره، کتابخانه، دیوار سنگ‌نوردی، اتاق مدیتیشن، بیزینس‌سنتر و سینمای سرپوشیده و رو‌باز. در پایهٔ برج‌ها یک پودیوم خرده‌فروشی با کافه و فروشگاه‌های روزمره قرار دارد و کل مجموعه به ۱۷۵ هزار فوت مربع فضای اداریِ قابل اجاره هم مجهز است.

پلن پرداخت

پلن پرداخت رسمی اعلام‌شدهٔ د میراژ در تیزر عرضه ۶۰٪ در طول ساخت و ۴۰٪ در زمان تحویل است. برخی منابع فروش گزینهٔ جایگزین ۲۰٪ پیش‌پرداخت + ۴۰٪ حین ساخت + ۴۰٪ تحویل را هم برای این برج ذکر کرده‌اند؛ برای تأیید دقیق گزینه‌های فعال باید از مشاور فروش پرسید.

ویزای طلایی

چون این پروژه ملکیت آزاد (freehold) دارد، خرید واحدی با قیمت دو میلیون درهم یا بیشتر — که تیپ‌های دوخوابه و سه‌خوابهٔ د میراژ را هم دربر می‌گیرد — می‌تواند شرط اصلی ویزای طلایی ۱۰سالهٔ امارات را برآورده کند؛ صدور نهایی ویزا به بررسی و تأیید ادارهٔ مهاجرت وابسته است.

مزایا و معایب

مزایا: موقعیت کورنرمست با چشم‌انداز باز به دریا، عین دبی و پالم جمیرا؛ تنها برج این مجموعه با تیپ سه‌خوابه؛ برند اختصاصی «لوکس رزیدنسز» با استانداردهای تکمیل بالاتر؛ و دسترسی کامل به امکانات مجموعه بدون خروج از ساختمان.

معایب: تحویل دیرتر از سایر برج‌های همین مجموعه (پایان ۲۰۳۰) و قیمت ورودی بالاتر نسبت به د ایدن و د هورایزن؛ همچنین چون در فاز پیش‌فروش قرار دارد هنوز داده‌ای از بازار ثانویه یا رشد قیمت واقعی برای آن ثبت نشده.

سوالات متداول

د میراژ دقیقاً کجاست؟
در گوشه‌ترین نقطهٔ مجموعهٔ سوبها سنترال روی شیخ زاید رود، جبل‌علی، با چشم‌انداز باز به دریا.

قیمت‌ها از چند شروع می‌شود؟
از ۱.۹۴ میلیون درهم برای یک‌خوابهٔ لوکس؛ سه‌خوابه‌ها از حدود ۵.۷۷ میلیون درهم.

آیا د میراژ تیپ سه‌خوابه هم دارد؟
بله، برخلاف د ایدن و د هورایزن، د میراژ تیپ سه‌خوابهٔ A با متراژ نزدیک ۱٬۶۷۷ فوت مربع را هم عرضه می‌کند.

تاریخ تحویل چه زمانی است؟
دسامبر ۲۰۳۰ اعلام شده است.

آیا واجد شرایط ویزای طلایی است؟
واحدهای با قیمت دو میلیون درهم و بالاتر بله؛ واحدهای ورودی زیر این سقف خیر.