اخبار بازار املاک دبی – ۱۷ شهریور ۱۴۰۵

سرمایه‌گذاری

IPS 2026: سازندگان دبی از «فروش حداکثری» به بازاری گزینشی‌تر روی می‌آورند

در روز دوم نمایشگاه IPS 2026 که ۳۵ هزار شرکت‌کننده از ۱۹۰ کشور را میزبانی کرد، سازندگان دبی از تغییر رویکرد خود برای سال ۲۰۲۶ گفتند. به گفتهٔ بنیان‌گذار شرکت هولم دولوپرز، سال ۲۰۲۵ دوران رقابت و فروش شدید بود اما ۲۰۲۶ وارد دورهٔ «پالایش» شده که موفقیت در آن به پایداری، خلاقیت و انضباط مالی وابسته است. سایر سازندگان مانند آناکس نیز با تمرکز بر فناوری‌های هوشمند (مانند تشخیص چهره و مدیریت هوشمند ساختمان) به‌جای رقابت حجمی، بر ارزش‌آفرینی برای مشتریان خاص تمرکز کرده‌اند.

Gulf News·امروز

مطالعهٔ منبع ↗

قیمت‌ها

قیمت مسکن دبی برای اولین‌بار در ۵.۵ سال گذشته کاهش یافت

بر اساس گزارش Cavendish Maxwell، میانگین قیمت فروش مسکونی در دبی در آگوست به ۱٬۶۳۶ درهم در هر فوت مربع رسید که نسبت به سال قبل ۱.۷٪ کاهش نشان می‌دهد؛ این نخستین افت سالانهٔ قیمت مسکن از فوریهٔ ۲۰۲۱ (دوران کرونا) است. با این حال، ارزش معاملات مسکونی در آگوست به ۲۳.۴ میلیارد درهم رسید و از ابتدای سال ۲۰۲۶ به نزدیک ۲۷۰ میلیارد درهم رسیده است؛ حدود ۱۰٬۹۰۰ واحد مسکونی (۱۴٪ کمتر از ژوئیه) معامله شد و پروژه‌های پیش‌فروش حدود ۷۵٪ از معاملات را تشکیل دادند.

Khaleej Times·دیروز

مطالعهٔ منبع ↗

قیمت‌ها

محمد العبار: بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۷ به تعادل می‌رسد، اعمار تخفیف نمی‌دهد

محمد العبار، بنیان‌گذار شرکت اعمار، در حاشیهٔ نشست AIM Congress گفت با ورود موج جدید عرضه در سال ۲۰۲۷، بازار املاک دبی به «تعادل مناسبی» خواهد رسید و پیش‌بینی کرد قیمت‌ها به‌دلیل شرایط منطقه‌ای بین ۵ تا ۱۰ درصد تعدیل شوند. او تأکید کرد برخلاف برخی سازندگان که تا ۵۰٪ تخفیف می‌دهند، اعمار سیاست «بدون تخفیف» را ادامه می‌دهد و بر کیفیت محصول و جریان نقدی قوی تمرکز دارد.

Gulf News·دیروز

مطالعهٔ منبع ↗

پروژه جدید

افتتاح نمایشگاه IPS 2026 در دبی با رونمایی از پروژهٔ رباتیک ۷۰۰ میلیون درهمی

بیست و دومین دورهٔ نمایشگاه بین‌المللی املاک (IPS 2026) در مرکز تجارت جهانی دبی افتتاح شد و تا ۹ سپتامبر با حضور بیش از ۳۰۰ غرفه‌دار و بیش از ۳۰ هزار شرکت‌کننده ادامه دارد. یکی از برجسته‌ترین رونمایی‌های روز اول، پروژهٔ «تِرِپان ویژن» به ارزش ۷۰۰ میلیون درهم از شرکت فخرالدین پراپرتیز بود که ربات را در تمام طبقات به‌کار می‌گیرد. گروه دانوب نیز در همین نمایشگاه تخفیف ۱۰ درصدی برای خریداران با پیش‌پرداخت ۲۰٪ اعلام کرد.

Gulf News·دیروز

مطالعهٔ منبع ↗

آمار فروش/اجاره

ادارهٔ زمین دبی در نمایشگاه IPS 2026: تکمیل ۱۰۴ پروژهٔ ملکی با سرمایه‌گذاری بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶

ادارهٔ زمین دبی (DLD) به‌عنوان شریک راهبردی در بیست و دومین دورهٔ نمایشگاه بین‌المللی املاک (IPS 2026) شرکت کرد. بر اساس آمار رسمی، در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶، ۱۰۴ پروژهٔ ملکی با ارزش سرمایه‌گذاری بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم و ۲۴٬۵۳۷ واحد جدید تکمیل شد که نسبت به مدت مشابه سال قبل، تعداد پروژه‌ها ۳۸.۷٪، ارزش سرمایه‌گذاری ۵۲٪ و تعداد واحدها بیش از ۳۶٪ رشد داشته است. برنامهٔ «خرید اولین خانه» نیز تا ژوئن ۲۰۲۶ بیش از ۳٬۲۰۰ نفر را صاحب‌خانه کرده و معاملاتی به ارزش بیش از ۵ میلیارد درهم رقم زده است.

Dubai Land Department·دیروز

مطالعهٔ منبع ↗

آمار فروش/اجاره

بازار املاک برندشدهٔ دبی: افزایش عرضه، افت ۲۱ درصدی حجم معاملات

بر اساس گزارش تازهٔ Morgan's International Realty، دبی در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶ میلادی ۵٬۱۸۴ واحد مسکونی برندشدهٔ جدید (رشد ۸.۷٪ موجودی در شش ماه) به بازار اضافه کرد و مجموع واحدهای برندشده به ۶۴٬۷۴۴ واحد در ۱۸۳ پروژه رسید. با این حال، حجم معاملات این بخش نسبت به مدت مشابه ۲۱٪ کاهش یافته، هرچند قدرت قیمت‌گذاری همچنان قوی باقی مانده است؛ یک واحد در برج «بوگاتی رزیدنسز» ساختهٔ بینغاتی به قیمت ۲۰۰ میلیون درهم فروخته شد.

Khaleej Times·دیروز

مطالعهٔ منبع ↗

اخبار بازار املاک دبی — ۱۷ شهریور ۱۴۰۵

IPS 2026: سازندگان دبی از «فروش حداکثری» به بازاری گزینشی‌تر روی می‌آورند

قیمت مسکن دبی برای اولین‌بار در ۵.۵ سال گذشته کاهش یافت

محمد العبار: بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۷ به تعادل می‌رسد، اعمار تخفیف نمی‌دهد

افتتاح نمایشگاه IPS 2026 در دبی با رونمایی از پروژهٔ رباتیک ۷۰۰ میلیون درهمی

ادارهٔ زمین دبی در نمایشگاه IPS 2026: تکمیل ۱۰۴ پروژهٔ ملکی با سرمایه‌گذاری بیش از ۱۱۱ میلیارد درهم در نیمهٔ نخست ۲۰۲۶

بازار املاک برندشدهٔ دبی: افزایش عرضه، افت ۲۱ درصدی حجم معاملات

دربارهٔ این گزارش

منابع پوشش‌داده‌شده

به‌دنبال فرصت سرمایه‌گذاری در دبی هستید؟