پروژه LUM1NAR Tower 3 یک توسعه مسکونی مدرن در منطقه جمیرا ویلیج ترایانگل (JVT) دبی است که بر ارائه فضاهای زندگی با طراحی ظریف و امکانات پیشرفته تمرکز دارد. این برج بخشی از مجموعه سه‌گانه LUM1NAR است که ترکیبی از عناصر طبیعی مانند نور و چوب را با فناوری‌های نوین ادغام میکند تا محیطی آرام و کارآمد ایجاد کند. پروژه در منطقه‌ای خانوادگی و سبز قرار گرفته که دسترسی آسان به جاده‌های اصلی مانند شیخ محمد بن زاید (E311) و الخیل (E44) را فراهم میآورد. با توجه به موقعیت استراتژیک، این پروژه برای کسانی که به دنبال تعادل بین آرامش حومه و نزدیکی به مراکز شهری هستند، مناسب است. تا کنون، پروژه در مرحله فروش اولیه قرار دارد و پیشرفت ساختمانی طبق برنامه پیش می‌رود، بدون گزارش‌های عمده از تأخیر یا مسائل فنی.
شرکت سازنده اصلی، Object 1 Developments (یا Object One Real Estate Development) است که یک توسعه‌دهنده معتبر در دبی به شمار می‌رود و بر پروژه‌های مسکونی با تمرکز بر کیفیت و پایداری شناخته می‌شود. این شرکت سابقه‌ای در توسعه مجموعه‌های مشابه مانند LUM1NAR Tower 1 و Tower 2 دارد که بخشی از همین مجموعه هستند و با استقبال خوبی مواجه شده‌اند. شرکای همراه مشخصی در منابع عمومی ذکر نشده، اما Object 1 اغلب با پیمانکاران محلی و تأمین‌کنندگان تجهیزات مانند Daikin (برای سیستم تهویه) همکاری میکند.
در مسیر پروژه، LUM1NAR Tower 3 در سال 2024 لانچ شد و فروش واحدها از اوایل 2025 آغاز گردید، با تمرکز بر جذب سرمایه‌گذاران بینالمللی. تا سپتامبر 2025، پیشرفت ساختمانی شامل تکمیل مراحل اولیه زیرساخت بوده و هیچ رویداد منفی مانند مشکلات قانونی یا تأخیر گزارش نشده است. در عوض، پروژه با کمپین‌های تبلیغاتی در پلتفرم‌هایی مانند X همراه بوده که بر امکانات لوکس تأکید دارند، و فروش اولیه با تقاضای بالا پیش رفته است. همچنین، ادغام فناوری‌های هوشمند مانند سیستم‌های خانه هوشمند، بخشی از به‌روزرسانی‌های اخیر پروژه بوده.
ویژگیهای کلیدی LUM1NAR Tower 3 شامل طراحی مدرن با پانلهای شیشهای مات و نورپردازی خلاقانه است که حس گرما و ظرافت را ایجاد میکند. برج دارای 20 طبقه مسکونی(۱۸۴ مسکونی + ۴ تجاری)؛، 5 طبقه پارکینگ، و سیستم تهویه مطبوع پیشرفته Daikin برای بهرهوری انرژی است. تمرکز بر جامعه خانوادگی با فضاهای سبز اطراف دریاچه، مسیرهای پیادهروی، و دسترسی آسان به مدارس و مراکز خرید، این پروژه را متمایز میکند. علاوه بر این، سیستم خانه هوشمند امکان کنترل از راه دور نور، موسیقی، دما، و امنیت را فراهم میآورد.
اطلاعات دقیق قیمت و متراژ برای تمام واحدها در منابع عمومی محدود است، اما بر اساس داده‌های موجود، واحدها شامل استودیو، 1 خوابه، 2 خوابه، و 3.5 خوابه (جمعاً 184 واحد مسکونی) و 4 واحد تجاری هستند. قیمت‌های شروع برای مسکونی حدود 956,000 درهم برای واحدهای کوچکتر گزارش شده، اما برای تجاری جزئیات دقیق‌تر موجود است. جدول زیر خلاصه‌ای از مشخصات است (قیمت‌ها تقریبی و بر اساس داده‌های 2025):
| نوع واحد | شماره/نام نمونه | متراژ (فوت مربع) | قیمت (درهم) | تعداد اتاق خواب |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | Studio (طبقات پایین) | 400-600 | از 956,000 | 0 |
| 1 خوابه | 1BR (طبقات میانی) | 576-800 | از 1,200,000 | 1 |
| 2 خوابه | 2BR (طبقات بالا) | 900-1,200 | از 1,800,000 | 2 |
| 3.5 خوابه | 3.5BR (پنت‌هاوس مانند) | 1,500+ | از 2,500,000 | 3 |
| تجاری 1 | Retail 1 | 1,185 | 2,607,462 | – |
| تجاری 2 | Retail 2 | 1,495 | 3,289,462 | – |
| تجاری 3 | Retail 3 | 1,673 | 3,680,446 | – |
| تجاری 4 | Retail 4 | 785 | 1,726,318 | – |
(قیمت‌های مسکونی تقریبی بر اساس شروع پروژه؛ برای دقیق‌ترین ارقام، با فروشنده تماس بگیرید.)
پروژه طیف وسیعی از امکانات را برای بهبود کیفیت زندگی ارائه می‌دهد. لیست زیر بر اساس داده‌های موجود است:
امنیت در LUM1NAR Tower 3 اولویت بالایی دارد و شامل موارد زیر است:
| مکان | فاصله زمانی (دقیقه) |
|---|---|
| داونتاون دبی | 25 |
| دبی مارینا | 14 |
| فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) | 28 |
| فرودگاه دبی ورلد سنترال (DWC) | 28 |
| پالم جمیرا | 22 |
| باغ معجزه دبی | 9 |
| مال آف د ایمریتس | 15 |
| دبی هیلز مال | 17 |
| ساحل JBR | 20 |
| زمین گلف جمیرا | 15 |
لینک گوگل مپ: https://www.google.com/maps/place/Jumeirah+Village+Triangle,+Dubai مختصات تقریبی منطقه District 2 JVT: 25.0486° N, 55.1983° E
زمان لانچ پروژه حدود اواخر 2024 تا اوایل 2025 بوده، با آغاز فروش رسمی در بهار 2025. زمان اتمام و تحویل مورد انتظار Q2 2027 (ژوئن 2027) است، اگرچه برخی منابع Q3 2027 را ذکر کرده‌اند.
مدارک مورد نیاز برای خرید معمولاً شامل کپی پاسپورت معتبر، ویزای اقامت اگر موجود، اثبات آدرس، و صورت‌حساب بانکی برای اثبات است. برای غیرمقیمان، ممکن است نیاز به تأییدیه از بانک یا وکیل باشد.
مبلغ اولیه: 10% پیش‌پرداخت در زمان رزرو (شامل 4% مالیات انتقال زمین DLD و 5,050 درهم هزینه ثبت). اقساط:
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
