پروژه «پاسو بای بیاند» (PASSO by Beyond) یک پروژه مسکونی در حال ساخت و فوق‌العاده لوکس است که در موقعیت استراتژیک «کرسنت» نخل جمیرا، در شهر دبی، توسط شرکت Beyond Developments و با پشتیبانی گروه معتبر Omniyat در حال اجرا است. این پروژه متشکل از دو برج مسکونی مجسمه‌گونه به نام‌های «آویتا» و «بلا» است که در یکی از آخرین قطعه‌های زمین موجود در این منطقه انحصاری قرار دارند.
پاسو بای بیاند در مجموع ۶۲۵ واحد مسکونی را در خود جای داده است که طیف متنوعی از آپارتمان‌های ۱ تا ۶ خوابه، پنت‌هاوس‌های لوکس و عمارت‌های ساحلی منحصر به فرد را شامل می‌شود. موعد تحویل این پروژه در سه‌ماهه سوم یا چهارم سال ۲۰۲۹ اعلام شده است، که نشان‌دهنده یک بازه زمانی معقول برای یک پروژه در حال ساخت (Off-Plan) با این ابعاد است. قیمت‌ها برای واحدهای ۱ خوابه از ۴.۱ میلیون درهم آغاز می‌شود و بسته به متراژ و نوع واحد، افزایش می‌یابد.
این پروژه به دلیل موقعیت مکانی نادر، معماری سیال و نوآورانه، امکانات رفاهی جامع در سطح یک ریزورت و پشتوانه مالی یک توسعه‌دهنده معتبر، به عنوان یک گزینه سرمایه‌گذاری جذاب و امن برای خریداران بینالمللی و محلی شناخته می‌شود.
فعالیت‌های Beyond Developments فراتر از پروژه پاسو است و این شرکت پروژههای دیگری را نیز در مناطق کلیدی دبی به بازار عرضه کرده است. از جمله این پروژه‌ها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
The Mural: یک برج مجسمه‌گونه ۳۶ طبقه در دبی مارین سیتی که نمایشی از معماری مجسمه‌ای شرکت است. این پروژه قرار است در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۸ تحویل داده شود و واحدهایی از ۱ تا ۴ خوابه را با قیمت پایه ۲,۴۷۰,۰۰۰ درهم ارائه میدهد.
Talea at The Forest District: این پروژه نیز در دبی مارین سیتی واقع شده و به عنوان بخشی از «The Forest District» در حال توسعه است. پروژه Talea با ارائه آپارتمان‌ها و پنت‌هاوس‌های ۱ تا ۴ خوابه، بر طراحی آرامش‌بخش، محوطه‌سازی و فضاهای سبز تمرکز دارد. موعد تحویل این پروژه سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۹ و قیمت شروع آن از ۲,۱۹۶,۰۰۰ درهم است.
Sensia: یکی دیگر از پروژههای شرکت در دبی مارین سیتی که آپارتمان‌هایی با متراژ ۷۵۶ تا ۲,۲۰۷ فوت مربع را ارائه میدهد
داشتن چندین پروژه همزمان در مناطق پرتقاضا مانند پالم جمیرا و دبی مارین سیتی، نشان‌دهنده توان عملیاتی و استراتژی رشد بلندمدت توسعه‌دهنده در بازار املاک لوکس دبی است. این امر به بازار اطمینان میدهد که Beyond Developments یک بازیگر جدی و پایدار در این عرصه است و سرمایه‌گذاری در پروژههای آن، فراتر از یک معامله کوتاه‌مدت، بخشی از یک چشم‌انداز توسعه‌ای بزرگ‌تر است.
پروژه پاسو در «کرسنت» نخل جمیرا واقع شده است، آدرسی که در سطح جهانی به عنوان یکی از معتبرترین و شناختهشدهترین مناطق مسکونی در دبی شهرت دارد. این منطقه به دلیل تقاضای بسیار بالا و عرضه شدیداً محدود در پروژههای لوکس، یکی از نادرترین بازارهای املاک در جهان به شمار میرود. به همین دلیل، توصیف پاسو به عنوان «یکی از آخرین فرصتها برای مالکیت ملک ساحلی در کرسنت نخل جمیرا» یک مزیت رقابتی استثنایی را برجسته میسازد.
این موقعیت مکانی، ارزش دوگانهای را برای خریداران خلق میکند. از یک سو، آرامش بینظیر زندگی جزیرهای، حریم خصوصی و چشماندازهای ۳۶۰ درجهای از خلیج فارس و خط افق شهر را ارائه میدهد. از سوی دیگر، دسترسی سریع و آسان به مراکز اصلی شهر، از جمله آتلانتیس، مرکز خرید نخیل و فرودگاه بینالمللی دبی را فراهم میآورد. این ترکیب از انزوا و اتصال، پاسو را هم برای خریدارانی که به دنبال یک سبک زندگی آرام و مجلل هستند و هم برای سرمایهگذارانی که ارزش بلندمدت را جستجو میکنند، به شدت جذاب میسازد.
پروژه پاسو با ارائه ۶۲۵ واحد مسکونی، طیف گسترده‌ای از گزینه‌ها را برای پاسخگویی به نیازهای مختلف خریداران لوکس فراهم میآورد. این تنوع از آپارتمان‌های مناسب زوج‌ها و خانواده‌های کوچک تا عمارت‌های ساحلی برای خریداران نخبه را در بر می‌گیرد. در ادامه، به مشخصات و قیمت‌های اولیه این واحدها اشاره شده است. لازم به ذکر است که قیمت‌ها ممکن است بسته به زمان خرید و محل دقیق واحد در برج، متغیر باشند.
| نوع واحد | متراژ (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) |
| آپارتمان ۱ خوابه | ۹۶۸ – ۱,۰۷۹ | ۴,۱۰۰,۰۰۰ |
| آپارتمان ۲ خوابه | ۱,۵۸۷ | ۶,۴۰۰,۰۰۰ |
| آپارتمان ۳ خوابه | ۲,۱۸۲ | ۱۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| آپارتمان ۴ خوابه | ۳,۴۱۹ | ۲۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| پنت‌هاوس ۴ خوابه | ۳,۴۱۹ | ۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| پنت‌هاوس ۵ خوابه | ۷,۵۶۹ | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| عمارت ۶ خوابه ساحلی | ۱۰,۱۶۷ | ۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰ |
این تنوع، یک استراتژی هوشمندانه در بازار املاک لوکس است. آپارتمان‌های کوچک‌تر بازار وسیع‌تری را هدف قرار می‌دهند، در حالی که واحدهای محدود و گران‌قیمت مانند پنت‌هاوس‌ها و عمارت‌ها برای خریدارانی طراحی شده‌اند که به دنبال حداکثر حریم خصوصی و انحصار هستند. تعداد بسیار محدود این واحدهای لوکس (۵ پنت‌هاوس و ۶ عمارت)، در کنار موقعیت مکانی کمیاب، ارزش آتی این دارایی‌ها را به شدت افزایش خواهد داد.
پروژه پاسو همچنین مجموعه‌های مختلفی را ارائه میدهد که هرکدام دارای ویژگی‌های خاصی هستند:
The Wellness Collection: واحدهای ۱ و ۲ خوابه در این مجموعه دارای باغ و استخر کوچک خصوصی بوده و با هدف تأمین حریم خصوصی و رفاه طراحی شده‌اند.
The Elite Collection: شامل واحدهای ۱ تا ۴ خوابه با معماری چشم‌نواز و چشماندازهای خیره‌کننده از دریا است.
The Penthouses: پنت‌هاوس‌ها دارای امکاناتی نظیر پارکینگ و آسانسور اختصاصی هستند که مستقیماً به داخل واحد باز می‌شود و حداکثر تجمل و حریم خصوصی را فراهم میآورد.
The Beach Mansions: این عمارت‌های ۶ خوابه با الهام از طراحی‌های دریایی، دارای پارکینگ زیرزمینی، آسانسور خصوصی و دسترسی مستقیم به ساحل هستند و اوج زندگی لوکس در دبی را به نمایش می‌گذارند.
پروژه پاسو فراتر از یک اقامتگاه مسکونی، یک تجربه زندگی در سطح یک ریزورت فوق‌العاده لوکس را به ساکنین خود ارائه میدهد. امکانات رفاهی و تفریحی این پروژه با دقت طراحی شده‌اند تا تمامی نیازهای یک زندگی متعادل و باکیفیت را برآورده سازند.
دسترسی به ساحل: ساکنین به یک ساحل خصوصی به طول ۲۵۰ متر دسترسی دارند که مکانی ایده‌آل برای آرامش و لذت بردن از فضای طبیعی است.
استخرهای متنوع: پروژه شامل چندین استخر می‌شود، از جمله یک استخر بی‌نهایت با چشم‌انداز به دریا، استخرهای آبشاری در فضای سبز، یک استخر خانوادگی و استخرهای اختصاصی در برخی واحدها.
باغ‌های ذن و محوطه‌سازی: فضاهای سبز شامل باغ‌های ذن آرامش‌بخش و باغ‌های گیاه‌شناسی، با هدف ایجاد یک واحه آرامش در دل پروژه طراحی شده‌اند.
مجموعه تندرستی: یک پاویلیون کامل برای تندرستی با امکاناتی نظیر سالن ورزشی پیشرفته، مناطق اختصاصی یوگا در فضای باز، اسپا و استخرهای آرامش‌بخش، سلامت جسمی و روانی ساکنین را تضمین میکند.
پاسو با در نظر گرفتن نیازهای سبک زندگی معاصر، امکانات مدرنی را نیز برای حرفه‌ای‌ها و خانواده‌ها فراهم آورده است. این پروژه نشان میدهد که درک عمیقی از تحولات بازار و نیازهای خریداران لوکس امروزی وجود دارد.
فضای کاری مشترک (Co-working space): برای متخصصان و کارآفرینان، پاسو فضاهای کاری مشترک شیکی را با چشماندازهای الهام‌بخش ارائه میدهد که تعادل بین کار و زندگی را تسهیل میکند.
پاویلیون کودکان: برای خانواده‌ها، یک پاویلیون اختصاصی کودکان با الهام از رویکرد مونته‌سوری طراحی شده است که محیطی جذاب و آموزشی را برای یادگیری و بازی فراهم میکند.
خدمات جامع: خدمات ۲۴ ساعته دربان، نگهبانی و پارک خودرو توسط پیشخدمت، آسایش و امنیت را برای ساکنین تضمین میکنند. همچنین، امکانات رفاهی بیشتری مانند کتابخانه، سالن‌های اجتماعی، سینمای خصوصی و امکانات شارژ وسایل نقلیه الکتریکی نیز در نظر گرفته شده است.
این مجموعه امکانات، به پاسو اجازه میدهد تا نه تنها به عنوان یک اقامتگاه، بلکه به عنوان یک جامعه کامل با سبک زندگی منحصربه‌فرد، خود را مطرح کند.
پروژه پاسو به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب در نظر گرفته می‌شود و قیمت‌گذاری و برنامه‌های پرداخت آن این موضوع را منعکس میکند. قیمت‌های شروع برای واحدهای ۱ خوابه در محدوده ۴.۱ تا ۵.۵ میلیون درهم گزارش شده است. این تفاوت قیمت ممکن است به دلیل محل قرارگیری واحد، متراژ دقیق یا زمان انتشار اطلاعات باشد.
برنامه پرداخت پروژه به صورت منعطف و به شکل ۶۰/۴۰ طراحی شده است. این برنامه شامل پرداخت‌های زیر می‌شود:
۱۰٪ هنگام رزرو
۱۰٪ یک ماه پس از رزرو
۴۰٪ در طول دوره ساخت (معمولاً ۵٪ هر ۶ ماه)
۴۰٪ هنگام تحویل واحد در سه‌ماهه سوم یا چهارم سال ۲۰۲۹
این برنامه پرداخت، به سرمایه‌گذاران امکان میدهد تا نقدینگی خود را در طول دوره ساخت به صورت بهینه مدیریت کنند. برنامه پرداخت طولانی‌مدت، به‌خصوص در پروژههای لوکس، یک مزیت کلیدی است که ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و ورود به بازارهای پرایم دبی را برای خریداران تسهیل میکند.
نخل جمیرا به طور مداوم به عنوان یک منطقه با «تقاضای قوی و ارزش‌های رو به رشد» شناخته می‌شود. موقعیت استراتژیک پاسو به عنوان یکی از آخرین پروژههای موجود در کرسنت این جزیره، به شدت به پتانسیل رشد سرمایه (Capital Growth) و جذابیت آن می‌افزاید. کمیابی این نوع املاک در کنار تقاضای پایدار از سوی خریداران بینالمللی و محلی، ارزش ملک را در طول زمان تضمین میکند.
علاوه بر این، بازار اجاره در نخل جمیرا، به ویژه برای املاک لوکس و با امکانات کامل، بسیار قوی است. سرمایه‌گذاران می‌توانند انتظار داشته باشند که پس از تحویل، درآمد اجاره‌ای قابل توجهی از واحدهای خود کسب کنند، که این امر پاسو را به یک فرصت «سودآور و امن» برای سرمایه‌گذاران بلندمدت تبدیل میکند.
برای هر سرمایه‌گذار علاقه‌مند به پروژه پاسو، انجام بررسی‌های دقیق و جامع یک ضرورت است. در اینجا چند توصیه کلیدی ارائه می‌شود:
تأیید اطلاعات: همواره آخرین قیمت‌ها، برنامه‌های پرداخت و زمان‌بندی تحویل را از طریق تماس مستقیم با توسعه‌دهنده یا نمایندگان رسمی فروش تأیید کنید. قیمت‌ها ممکن است به مرور زمان و بسته به پیشرفت پروژه تغییر کنند.
بررسی قرارداد: قرارداد پیش‌فروش را با دقت بررسی کرده و از تمام جزئیات مالی، حقوقی و زمان‌بندی تحویل مطلع شوید.
هزینه‌های جانبی: هزینه‌های جانبی مانند هزینه‌های نگهداری سالانه، عوارض و سایر هزینه‌های خدمات را در نظر بگیرید، زیرا می‌توانند بر بازگشت سرمایه بلندمدت تأثیر بگذارند.
پروژه پاسو بای بیاند یک گزینه استثنایی در بازار املاک لوکس دبی به شمار میرود. این پروژه با ترکیب هوشمندانه‌ای از یک موقعیت مکانی نادر، معماری مجسمه‌وار و الهام گرفته از طبیعت، و پشتوانه قوی یک توسعه‌دهنده معتبر، به خوبی توانسته است خود را به عنوان یک لندمارک آینده‌دار معرفی کند.
پتانسیل قوی برای رشد سرمایه و درآمد اجاره‌ای، در کنار برنامه پرداخت منعطف، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل میکند. علاوه بر این، امکانات رفاهی سطح بالا و تمرکز بر ایجاد یک «سبک زندگی» کیوریت‌شده، آن را برای خریدارانی که به دنبال یک خانه برای اقامت دائم یا تعطیلات در یکی از معتبرترین آدرس‌های جهان هستند، ایده‌آل میسازد. در مجموع، پاسو نه تنها یک ملک، بلکه یک دارایی استراتژیک با ارزشی رو به رشد است که ارزش بررسی دقیق و سرمایه‌گذاری را دارد.
برای خرید املاک مورد نیاز خود در امارات، با کارشناسان مجرب تماس بگیرید.
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
