پروژه باگاتی رزیدنس در قلب بیزینس بی دبی، یک شاهکار معماری است که ترکیبی از سرعت و زیبایی خودروهای باگاتی را با سبک زندگی ریویرا فرانسوی ادغام کرده. این برج ۵۲ طبقه با ۱۸۲ واحد محدود، برای کسانی طراحی شده که به دنبال ترکیبی از نوآوری و تجمل هستند. تا نوامبر ۱۴۰۴، بیش از ۹۰ درصد واحدها فروخته شده و ساخت با سرعت پیش میرود، که نشاندهنده تقاضای بالا در بازار املاک دبی است. این پروژه نه تنها یک محل سکونت، بلکه نمادی از سبک زندگی elite است که با الهام از شنهای دبی و سواحل ریویرا، فضایی منحصربهفرد ایجاد کرده.
شرکت سازنده اصلی، بینگاتی دولوپرز، یکی از توسعهدهندگان برجسته اماراتی است که بیش از ۵۰ پروژه موفق در دبی دارد و بر کیفیت بالا و تحویل بهموقع تمرکز کرده. شریک کلیدی، باگاتی اتوموبیلز فرانسه، مسئولیت طراحی داخلی و خارجی را بر عهده دارد، با الهام از مدلهای hypercar مانند شیرون. همکاری رسمی در می ۱۴۰۲ (۲۰۲۳) رونمایی شد، با حضور مدیران ارشد هر دو شرکت در کوکا-کولا آرنا دبی. تا نوامبر ۱۴۰۴، اتفاقات کلیدی شامل پیشرفت ساخت بیش از ۶۰ درصد (از فونداسیون تا ساختار اصلی)، فروش رکوردشکن یک پنتهاوس به قیمت ۷۵۰ میلیون درهم، و جذب سرمایهگذاران مشهور مانند فوتبالیستها و سلبریتیها بوده. همچنین، چالشهایی مانند افزایش هزینه مواد در ۱۴۰۳ مدیریت شده و پروژه همچنان در مسیر تحویل قرار دارد.
ویژگی اصلی این پروژه، ادغام فناوری خودرو با معماری مسکونی است، مانند آسانسور ماشین مستقیم به پنتهاوسها برای پارک hypercarها داخل واحد. طراحی خارجی با موجهای ریویرا و مواد premium مانند مرمر ایتالیایی و چوب نادر، فضایی oasis مانند ایجاد کرده. هر واحد bespoke (سفارشی) با مبلمان باگاتی و استخر خصوصی تراس است، که تجربهای از “هنر زندگی” فرانسوی ارائه میدهد. پروژه freehold برای خارجیها است و با خرید بالای ۲ میلیون درهم، واجد شرایط ویزای طلایی میشود.
| نام مجموعه واحد | شماره واحد (تقریبی) | متراژ (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) | تعداد اتاق خواب |
|---|---|---|---|---|
| Cannes Collection | ۵۰–۷۰ واحد | ۲,۰۳۶–۳,۰۰۰ | ۱۹,۰۹۰,۰۰۰ | ۲ |
| St Tropez Collection | ۴۰–۶۰ واحد | ۴,۲۹۵–۵,۰۰۰ | ۳۸,۰۰۰,۰۰۰ | ۳ |
| Monaco Collection | ۳۰–۵۰ واحد | ۶,۵۶۲+ | ۵۷,۰۰۰,۰۰۰ | ۴ |
| Sky Mansion Penthouses | ۱۱ واحد | ۱۰,۰۰۰–۴۷,۲۰۱ | ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰+ | ۵–۶ |
پروژه با سیستم امنیتی پیشرفته تجهیز شده، شامل نظارت ۲۴/۷ با دوربینهای CCTV در تمام محوطهها، دسترسی کنترلشده با کارت هوشمند و بیومتریک، تیم امنیتی حرفهای onsite، سیستم هشدار آتش و اضطراری متصل به مقامات محلی، و escrow account برای حفاظت مالی خریداران. همچنین، حریم خصوصی با طراحی محدود واحدها (فقط ۱۸۲ واحد) تضمین شده.
| مکان معروف | فاصله زمانی (دقیقه با ماشین) | فاصله (کیلومتر تقریبی) |
|---|---|---|
| برج خلیفه | ۵ | ۲.۵ |
| دبی مال | ۱۰ | ۴ |
| فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) | ۱۵ | ۱۲ |
| پالم جمیرا | ۲۵ | ۲۰ |
| دبی مارینا | ۲۰ | ۱۵ |
| داونتاون دبی | ۵ | ۲ |
| شیخ زاید رود | ۳ | ۱.۵ |
| کانال آب دبی | ۱ (پیاده) | ۰.۵ |
https://www.google.com/maps/place/Bugatti+Residences+by+Binghatti/@25.1853,55.2729,17z (مختصات: ۲۵.۱۸۵۳° N, ۵۵.۲۷۲۹° E)
زمان لانچ رسمی پروژه در می ۱۴۰۲ (۲۰۲۳) بود، و زمان اتمام و تحویل پیشبینیشده Q4 ۱۴۰۴ (دسامبر ۲۰۲۵) است، با پیشرفت فعلی بیش از ۶۰ درصد.
مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، اثبات منبع資金 (مانند صورتحساب بانکی)، و فرم درخواست خرید است؛ برای ساکنان امارات، امارات ID نیز لازم است. مبلغ اولیه معمولاً ۱۰–۲۰ درصد قیمت واحد (حداقل ۱.۹ میلیون درهم برای کوچکترین واحد) است. پلن اقساط استاندارد ۷۰/۳۰ (۷۰ درصد طی ساخت بر اساس milestoneها مانند فونداسیون و ساختار، و ۳۰ درصد در زمان تحویل) یا ۶۰/۴۰ برای خریداران اولیه، بدون بهره بانکی و با گزینههای flexible برای سرمایهگذاران.
نکات ویژه: اولین پروژه جهان با car lift مستقیم به پنتهاوس، و رکورد فروش پنتهاوس ۷۵۰ میلیون درهمی که نشاندهنده ارزش بالای برند است. همچنین، تمرکز روی پایداری با مواد eco-friendly و سیستمهای انرژی کارآمد.
نکات مثبت: ROI پیشبینیشده ۱۲–۱۶ درصد سالانه به دلیل برند قوی و لوکیشن مرکزی، امکانات hotel-like که نرخ اشغال اجاره را به ۹۵ درصد میرساند، و افزایش قیمت ۴۰–۶۰ درصد تا تحویل.
نکات منفی: قیمت بالا که ممکن است برای سرمایهگذاران متوسط مناسب نباشد، و ریسک تأخیر جزئی در تحویل به دلیل پیچیدگی طراحی (هرچند بینگاتی سابقه خوبی در تحویل بهموقع دارد). همچنین، هزینههای اضافی مانند ۴ درصد هزینه ثبت DLD و ۵ درصد VAT روی خدمات.
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
