بهروزرسانی دسامبر ۲۰۲۵: با ثبات ۵ تا ۷ درصدی قیمت املاک ساحلی دبی و ادامه جذابیت ویزای طلایی، پروژه کانیون همچنان یکی از داغترین پرتابهای آفپلن در ماههای اخیر بوده است. بیش از ۳۰٪ واحدها در همان ماه اول فروش رفتند و دلیل اصلی آن طراحی طبیعتمحور و موقعیت عالی در نزدیکی هابهای تجاری جدید است. اگر به دنبال سرمایهگذاری با بازده پیشبینیشده ۸-۱۰٪ تا زمان تحویل در سال ۲۰۲۹ هستید، کانیون یکی از بهترین گزینههاست.
برج مسکونی کانیون بای بیاند با ارزش ۱.۵ میلیارد درهم، یک شاهکار معماری مجسمهوار است که لوکس ساحلی را دوباره تعریف کرده. این پروژه توسط شرکت نوآور BEYOND Developments ساخته میشود و ترکیبی بینظیر از انرژی شهری، آرامش طبیعت و هنر معماری را ارائه میدهد. کانیون در قلب منطقه «فارست دیستریکت بای د سی» (جنگل کنار دریا) در دبی ماریتایم سیتی قرار دارد و اولین جامعه ساحلی طبیعتمحور در منطقه است.
چشمانداز ۳۶۰ درجه به خلیج عربی، برج خلیفه و داونتاون دبی، همراه با مالکیت آزاد (Freehold) برای همه ملیتها، این پروژه را به گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاران ایرانی، هندی، روسی، انگلیسی و خانوادههای مهاجر تبدیل کرده است.
در این راهنمای جامع تمام جزئیات را از نوع واحدها و قیمت گرفته تا امکانات، پلن پرداخت و دلیل رشد انفجاری این منطقه تا سال ۲۰۲۶-۲۰۲۹ بررسی میکنیم.
کانیون در نوامبر ۲۰۲۵ رونمایی شد و دومین برج مجسمهوار بیاند در فارست دیستریکت است (بعد از پروژه تجاری موفق 31 Above). الهامگرفته از شکل طبیعی درههای سنگی، این برج ۴۵ طبقه با نمای دو لایه شیشه و سنگ، نور و افق را به شکلی خیرهکننده به داخل میآورد.
۴۱۱ تا ۴۱۲ واحد مسکونی لوکس + فضاهای تجاری در طبقه همکف، یک جامعه کاملاً خودکفا ایجاد کردهاند.
| مشخصه | جزئیات |
|---|---|
| سازنده | BEYOND Developments |
| تعداد واحدها | ۴۱۱-۴۱۲ واحد مسکونی |
| ساختار | G + ۳ پودیوم + ۴۵ طبقه + روفتاپ |
| ارزش پروژه | ۱.۵ میلیارد درهم |
| زمان تحویل | سهماهه دوم یا سوم ۲۰۲۹ |
| نوع مالکیت | مالکیت آزاد (برای همه ملیتها) |
این منطقه بین درایداکس و بندر راشد قرار دارد و اولین «جنگل کنار دریا» در دبی است. مسیرهای سایهدار جنگلی مستقیماً به مارینا و کلوب یات متصل میشوند.
| مقصد | زمان رانندگی از کانیون |
|---|---|
| داونتاون و برج خلیفه | ۱۰-۱۵ دقیقه |
| دبی مارینا و ساحل JBR | ۱۰ دقیقه |
| فرودگاه بینالمللی دبی (DXB) | ۱۵ دقیقه |
| دبی مال و بیزینس بی | ۱۲ دقیقه |
| جاده شیخ زاید | دسترسی مستقیم |
با توسعه ترمینال کروز مینا راشد، پیشبینی میشود ارزش املاک این منطقه سالانه ۱۵-۲۰٪ رشد کند.
| نوع واحد | متراژ (فوت مربع) | قیمت شروع (درهم) | میانگین قیمت هر فوت | چشمانداز |
|---|---|---|---|---|
| ۱ خوابه | ۷۹۸-۹۰۶ | ۲.۴ میلیون | ۳,۰۰۰ درهم | خلیج/شهر |
| ۲ خوابه | ۱,۲۱۰-۱,۵۰۰ | ۳.۸ میلیون | ۳,۲۰۰ درهم | پانورامیک برج خلیفه |
| ۳ خوابه | ۲,۲۶۷-۲,۳۴۵ | ۶.۵ میلیون به بالا | ۳,۵۰۰ درهم | کاملاً ساحلی + جزایر ورلد |
قیمتها بدون احتساب ۴٪ هزینه DLD و ۲٪ کمیسیون آژانس است. تعداد محدودی واحد ۳ خوابه باقی مانده.
پلن اصلی ۶۰/۴۰:
بازده پیشبینیشده:
| معیار | تخمین |
|---|---|
| اجاره سالانه | ۶-۸٪ (۱۵۰-۳۰۰ هزار درهم برای ۲ خوابه) |
| افزایش ارزش تا تحویل | ۱۲-۱۵٪ |
| بازگشت سرمایه | ۱۸-۲۴ ماه پس از تحویل |
بله! همه واحدها از ۲.۴ میلیون درهم به بالا واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله هستند. زمان پردازش در سال ۲۰۲۵ به ۱۵ روز کاهش یافته و شامل اسپانسر خانواده و راهاندازی کسبوکار میشود.
مزایا:
معایب:
نظرات خریداران واقعی:
آیا برای اجاره کوتاهمدت (Airbnb) مناسب است؟ بله، تقاضای بالایی از مسافران کروز و مدیران وجود دارد (بازده تا ۹٪).
تفاوتش با دیگر پروژههای آفپلن دبی چیست؟ طراحی بیوفیلیک و «جنگل کنار دریا» آن را کاملاً متمایز کرده.
میتوان واحد را شخصیسازی کرد؟ بله، در مراحل اولیه امکان انتخاب متریال وجود دارد.
هزینه آژانس چقدر است؟ ۲٪ توسط فروشنده پرداخت میشود؛ ما همه مدارک را رایگان انجام میدهیم.
آمادهاید تکهای از آینده دبی را مال خود کنید؟ با تیم PropertiesAE.com تماس بگیرید تا بروشور کامل، تور مجازی و شبیهسازی پلن پرداخت را فوراً برایتان بفرستیم.
تعداد واحدها محدود است – همین امروز اقدام کنید!
ایمیل: info@propertiesae.com واتساپ: +971-56-6694047
منابع: وبسایت رسمی پروژه، Binayah Properties، Economy Middle East (نوامبر ۲۰۲۵)
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
