بازار املاک دبی در پایان ۲۰۲۵ همچنان فوقالعاده داغ و رو به رشد است! طبق گزارشهای تازه (دسامبر ۲۰۲۵)، معاملات فقط در هفته آخر نوامبر حدود ۲۳.۸ میلیارد درهم بوده و بخش لوکس رکوردشکنی کرده. بازدهی سرمایهگذاری در دبی بهتر از اکثر بازارهای جهانی است (حدود ۷-۸% اجاره سالانه + رشد قیمت). تعداد لانچهای جدید در سال ۲۰۲۵ بیش از ۳۰۰ پروژه بوده و هنوز هم فرصت عالی برای خرید off-plan وجود دارد (قیمتها پایینتر + پلن پرداخت طولانی).
پروژههای خیلی داغ و جدید (لانچ آذر/دی ۱۴۰۴ / دسامبر ۲۰۲۵ یا آخر ۲۰۲۵)
اینها جزو جدیدترین و پرطرفدارترین لانچهای ماههای اخیر هستند (بر اساس Bayut, Property Finder, Emaar و سایتهای تخصصی):
- Creek Bay & Creek Haven – Emaar مکان: Dubai Creek Harbour نوع: آپارتمان ۱-۳ خوابه لوکس با ویو آب و skyline تحویل: ۲۰۳۰ خیلی پرطرفدار – فروش سریع!
- Avarra by Palace – Emaar × Palace Hotels مکان: Business Bay نوع: آپارتمان ۱-۴ خوابه + پنتهاوس ۶ خوابه با استخر خصوصی تحویل: ۲۰۳۱ فوق لوکس – یکی از گرانترین و خاصترین لانچهای امسال
- **The Edit at d3 – Meraas مکان: Dubai Design District نوع: آپارتمان و پنتهاوس ۱-۴ خوابه با طراحی هنری و sky garden تحویل: ۲۰۳۰ مناسب کسانی که سبک زندگی خلاقانه میخواهند
- Rosehill – Emaar مکان: Dubai Hills Estate (رو به گلفکورس) نوع: آپارتمان و ویلا لوکس قیمت شروع: حدود ۱.۶ میلیون درهم تحویل: ۲۰۲۹ فروش بسیار سریع داشته
- Sobha Skyparks & The Mirage – Sobha Realty مکان: Sheikh Zayed Road (Sobha Central) نوع: آپارتمان ۱-۳ خوابه با ویو Bluewaters و skyline قیمت شروع: حدود ۲.۸-۳ میلیون درهم تحویل: ۲۰۳۱-۲۰۲۹
- DAMAC Islands 2 مکان: Dubailand نوع: ویلا و تاونهاوس لوکس جزیرهای قیمت شروع: حدود ۲.۸ میلیون درهم تحویل: ۲۰۳۰
- Palm Central Private Residences – Nakheel مکان: Frond M – Palm Jebel Ali قیمت شروع: حدود ۲.۵ میلیون درهم تحویل: ۲۰۲۹ ویلاهای ساحلی روی پالم جدید
- Equiterra / Equestra / Grand Polo Club – Emaar مکان: نزدیک فرودگاه آل مکتوم نوع: تاونهاوس و ویلا ۳-۵ خوابه با تم اسب و polo قیمت شروع: حدود ۶-۷ میلیون درهم تحویل: ۲۰۲۹ برای کسانی که سبک زندگی equestrian دوست دارند
- ELIRE by LUX – Business Bay* آپارتمان و دوبلکس با hammam ترکی و خدمات هتل ۵ ستاره
- Marea Residences – Dubai Islands آپارتمان ساحلی با جکوزی خصوصی و ویو دریا
پروژههای آماده تحویل یا نزدیک به تحویل در ۲۰۲۵-۲۰۲۶
- Madinat Jumeirah Living (Meraas) → بعضی فازها ۲۰۲۵ آماده
- Cubix Residences (JVC) → Q2 2025
- Samana Santorini → Q1 2025
- خیلی از پروژههای Azizi, Samana, Tiger در JVC, Dubai Studio City, Arjan تا پایان ۲۰۲۵ و ۲۰۲۶ تحویل میشوند.
در حال حاضر (دسامبر ۲۰۲۵) بهترین زمان خرید off-plan است چون قیمتها هنوز نسبت به تحویل نهایی پایینترند و پلنهای پرداخت ۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰ خیلی زیاد شده.
