بازار املاک دبی در پایان سال ۲۰۲۵ همچنان بسیار داغ و رو به رشد است. فروش آفپلن (پیشفروش) بیش از ۵۸٪ کل معاملات را تشکیل میدهد و رکوردهای جدیدی ثبت شده (مثلاً ۳۷.۶ میلیارد دلار فقط در فصل سوم ۲۰۲۵). تعداد زیادی پروژه جدید در دسامبر و اواخر سال لانچ شده و توسعهدهندگان بزرگ مثل Emaar، Sobha، DAMAC، Nakheel، Azizi و Meraas خیلی فعالاند. تمرکز اصلی روی پروژههای لوکس waterfront، equestrian-themed، wellness-oriented و branded residences (مثل همکاری با هتلهای Palace، Vida، Address). قیمتها همچنان صعودیاند اما فرصتهای خوبی برای سرمایهگذاری با پلن پرداخت طولانیمدت وجود دارد.
مهمترین پروژههای جدید یا در حال پیشرفت (لانچشده در اواخر ۲۰۲۵ یا دسامبر)
اینجا برجستهترینها رو بر اساس جدیدترین لانچها (عمدتاً دسامبر ۲۰۲۵ و اواخر سال) دستهبندی کردم:
پروژههای برتر Emaar (فعالترین توسعهدهنده امسال)
- Creek Bay و Creek Haven → Dubai Creek Harbour → آپارتمان ۱-۳ خوابه با ویو آب و skyline، تحویل ۲۰۳۰
- Rosehill → Dubai Hills Estate → لوکس گلفکورس، شروع قیمت حدود ۴۳۵ هزار دلار، تحویل ۲۰۲۹
- Equiterra / Equiterra 2 / Equestra → Grand Polo Club & Resort (نزدیک فرودگاه آل مکتوم) → تاونهاوس و ویلا ۳-۵ خوابه equestrian-themed، تحویل ۲۰۲۹
- Avelia و Ovelle → The Valley → ویلاهای ۴-۵ خوابه لوکس با تم طبیعت و wellness، تحویل ۲۰۲۹
- Bayview by Address → Emaar Beachfront → branded beachfront، خیلی پرطرفدار
- The Oasis → پالمجمیرهوار جدید با ویلاهای چندمیلیون دلاری، فازهای جدید در حال فروش
پروژههای Sobha Realty
- Sobha Skyparks و The Mirage / The Serene / The Tranquil → Sheikh Zayed Road (Sobha Central) → آپارتمانهای لوکس ۱ خوابه و بالاتر با ویو Bluewaters و skyline، تحویل ۲۰۲۹-۲۰۳۱
پروژههای DAMAC و Nakheel
- DAMAC Seacrest، DAMAC Islands، DAMAC District → waterfront با ROI بالا
- Palm Central Private Residences → Palm Jebel Ali → ویلاها و آپارتمانهای فوقلوکس روی پالم جبل علی (پروژه عظیم پالم جبل علی (Nakheel) در ۲۰۲۵ خیلی پیشرفت کرده و فازهای جدید ویلا در حال فروش است (تحویل تدریجی از ۲۰۲۶-۲۰۲۷)
دیگر پروژههای داغ دسامبر ۲۰۲۵
- Avarra by Palace → Business Bay → ۱-۴ خوابه + پنتهاوس ۶ خوابه با استخر خصوصی، همکاری Emaar و Palace Hotels، تحویل ۲۰۳۱
- ELIRE → Business Bay → ۱-۴ خوابه با hammam ترکی و خدمات ۵ ستاره LUX*
- The Edit at d3 → Dubai Design District → ۱-۴ خوابه با طراحی sculptural و sky garden، توسط Meraas، تحویل ۲۰۳۰
- Marea Residences و Vue Doree → Dubai Islands → beachfront لوکس با جکوزی خصوصی و ویو دریا
- Azizi Gabriel → Downtown Jebel Ali → استودیو تا ۲ خوابه با امکانات کامل، نزدیک مترو و Expo
- Dubai Peninsula → Jumeirah → ultra-luxury با marina اختصاصی سوپریاخت و هتلهای Aman و Rosewood، تحویل ۲۰۲۹
پروژههای مگا و بلندمدت که در ۲۰۲۵ پیشرفت زیادی داشتند
- Palm Jebel Ali (Nakheel) → دو برابر بزرگتر از پالم جمیره، ویلاهای فرندهای جدید
- Dubai Creek Tower → هنوز در حال ساخت، قرار بود ۲۰۲۵ تموم شود اما احتمال تأخیر
- Al Maktoum International Airport expansion → محلههای مسکونی جدید اطرافش
- Zuha Island و MGM Island → جزایر خصوصی لوکس جدید
بازار در دسامبر ۲۰۲۵ پر از لانچ جدید است (بیش از ۳۰ پروژه فقط در این ماه طبق Bayut و dubizzle).
