Sobha Elwood: ویلاهای لوکس در دبی

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه Sobha Elwood یک مجموعه مسکونی لوکس است که توسط شرکت معتبر Sobha Realty در منطقه دبی‌لند (Dubailand) امارات متحده عربی توسعه یافته است. این پروژه با مساحتی بالغ بر ۱۰ میلیون فوت مربع (حدود ۹۳ هکتار)، به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین جوامع ویلایی در دبی شناخته می‌شود. Sobha Elwood با تمرکز بر تلفیق زندگی لوکس و طبیعت، محیطی آرام و سرسبز را برای ساکنان فراهم می‌کند. این پروژه شامل ویلاهای مستقل ۴، ۵ و ۶ خوابه است که با طراحی مدرن و امکانات پیشرفته، برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال سبک زندگی لوکس و آرام هستند، ایده‌آل است. بیش از ۴۷ درصد از مساحت پروژه به فضاهای سبز، پارک‌ها و باغ‌های گیاه‌شناسی اختصاص یافته و بیش از ۱۰,۰۰۰ درخت در این مجموعه کاشته شده است. طراحی پروژه با الهام از هفت جنگل بزرگ جهان، مانند آمازون و تایگا، حس نزدیکی به طبیعت را به ساکنان القا می‌کند.

ویژگی‌های اصلی پروژه

مشخصات هر واحد

پروژه Sobha Elwood شامل ویلاهای مستقل با طراحی زمین + ۱ طبقه است که در فاز اول (Elwood Estates) ۱۲۵ واحد را در بر می‌گیرد. مشخصات واحدها به شرح زیر است:

• هر ویلا دارای امکاناتی مانند گاراژ اختصاصی، اتاق مطالعه، انبار و باغ است.
• برخی از ویلاها مجهز به استخر خصوصی هستند.
• طراحی داخلی با پنجره‌های بزرگ و استفاده از رنگ‌های طبیعی، نور و فضای باز را به حداکثر می‌رساند.

امکانات تفریحی پروژه

Sobha Elwood امکانات تفریحی متنوعی را برای ساکنان فراهم کرده است که شامل موارد زیر می‌شود:

• استخرها: استخر لاپ عمومی و استخرهای خصوصی در برخی ویلاها.
• زمین‌های ورزشی: زمین‌های پدل تنیس، بسکتبال و مناطق چندمنظوره ورزشی.
• پارک اسکیت: فضایی برای تفریح جوانان و کودکان.
• آمفی‌تئاتر روباز: برای برگزاری رویدادها و فعالیت‌های اجتماعی.
• مسیرهای دویدن و دوچرخه‌سواری: مسیرهای ۷.۵ هکتاری برای فعالیت‌های ورزشی.
• باغ‌های گیاه‌شناسی و پارک‌ها: هفت پارک با الهام از جنگل‌های معروف جهان.
• فضاهای بازی کودکان: مناطق امن و مجهز برای کودکان.
• کلاب‌هاوس و سالن‌های ورزشی: امکانات مدرن برای تناسب اندام و تعاملات اجتماعی.
• کافه و رستوران‌ها: برای راحتی ساکنان و ایجاد فضاهای اجتماعی.
• گاراژ اختصاصی: برای هر ویلا، با فضای کافی برای پارک خودرو.

امکانات امنیتی پروژه

امنیت یکی از اولویت‌های اصلی در Sobha Elwood است. امکانات امنیتی شامل:

• امنیت ۲۴ ساعته: نگهبانان حرفه‌ای برای نظارت مداوم.
• دوربین‌های مداربسته (CCTV): پوشش کامل مناطق عمومی و ورودی‌ها.
• سیستم‌های کنترل دسترسی: برای اطمینان از ورود ایمن ساکنان و مهمانان.

این امکانات تضمین‌کننده محیطی امن و آرام برای ساکنان است.

فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

موقعیت استراتژیک Sobha Elwood در دبی‌لند، دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی را فراهم می‌کند:

• دراگون مارت: ۱۰ دقیقه با خودرو.
• مرکز شهر دبی (Downtown Dubai): ۲۰ دقیقه.
• فرودگاه بین‌المللی دبی: ۲۵ دقیقه.
• فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم: ۳۰ دقیقه.
• دبی اوت‌لت مال: ۸ دقیقه.
• استادیوم دبی راگبی سونز: ۵ دقیقه.

نزدیکی به مناطقی مانند ند الشبا و شهر آکادمیک نیز امکانات تجاری و آموزشی را در دسترس قرار می‌دهد.

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

• لینک گوگل مپ: https://www.google.com/maps/place/2CCX+6R,+Dubai,+United+Arab+Emirates
• مختصات تقریبی: 25.1500° N, 55.3500° E
  این پروژه در نزدیکی جاده دبی-العین (E66) و جاده شیخ محمد بن زاید (E311) واقع شده است.

زمان لانچ و اتمام پروژه

• لانچ پروژه: سپتامبر ۲۰۲۴
• اتمام و تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷ (دسامبر ۲۰۲۷)

پروژه در حال حاضر در مرحله آف‌پلن (پیش‌فروش) است و ساخت‌وساز هنوز آغاز نشده است.

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقات پروژه

• شرکت سازنده: Sobha Realty، بخشی از گروه Sobha، یک توسعه‌دهنده بین‌المللی با بیش از ۵ دهه تجربه در ساخت املاک لوکس در کشورهای مختلف از جمله امارات، عمان، بحرین، برونئی و هند. این شرکت به دلیل کیفیت بالا، تحویل به‌موقع و طراحی‌های مدرن شهرت دارد.
• شرکا همراه: اطلاعات دقیقی درباره شرکای خاص این پروژه در دسترس نیست، اما Sobha Realty معمولاً با شرکت‌های معتبر در حوزه ساخت‌وساز همکاری می‌کند. دبی هولدینگ به‌عنوان توسعه‌دهنده اصلی منطقه دبی‌لند شناخته می‌شود.
• اتفاقات تا کنون: پروژه در سپتامبر ۲۰۲۴ به‌صورت رسمی رونمایی شد و فاز اول (Elwood Estates) معرفی شده است. این فاز شامل ۱۲۵ ویلا است و انتظار می‌رود فازهای بعدی در آینده معرفی شوند. پروژه هنوز در مرحله برنامه‌ریزی و پیش‌فروش است و ساخت‌وساز به‌زودی آغاز خواهد شد.

مدارک مورد نیاز و مبلغ اولیه و اقساط

برای خرید ویلا در Sobha Elwood، مدارک زیر معمولاً مورد نیاز است:

• کپی پاسپورت
• کپی ویزای اقامت (در صورت وجود)
• کارت اقامت امارات (Emirates ID، در صورت وجود)
• صورت‌حساب بانکی
• مدارک اثبات منبع مالی

طرح پرداخت:

• پیش‌پرداخت: ۲۰ درصد در زمان رزرو.
• پرداخت در طول ساخت: ۴۰ درصد.
• پرداخت در زمان تحویل: ۴۰ درصد (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷).
• هزینه انتقال مالکیت (DLD): ۴ درصد از قیمت ملک، در زمان امضای قرارداد فروش.

مزایای سرمایه‌گذاری:

• بازده اجاره‌ای حدود ۶ درصد برای ویلاهای ۴ خوابه (حداقل ۱۷۰,۰۰۰ درهم سالانه).
• امکان دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله برای خریداران و خانواده‌هایشان.

هشتگ‌های فارسی

#سوبها_الوود #ویلاهای_لوکس_دبی #دبی_لند #املاک_دبی #سرمایه_گذاری_در_دبی