در زیر ترجمه متن به زبان فارسی ارائه شده است. این ترجمه بدون ذکر منبع یا لینک انجام شده و ساختار و محتوای اصلی متن حفظ شده است تا برای مخاطبان فارسی‌زبان واضح و قابل فهم باشد.
نکات کلیدی
- به نظر می‌رسد پروژه‌های املاکی متعددی در دبی در حال ساخت یا برنامه‌ریزی برای ساخت هستند، با تاریخ تحویل بین سال‌های 2025 تا 2030.
- پروژه‌های برجسته شامل “بی گروو رزیدنسز” و “لوزورا” در جزایر دبی، و همچنین پروژه‌های دیگری مانند “جومیرا رزیدنسز امارات تاورز” و “ذا منشنز” می‌باشند.
- بازار بسیار فعال است و بسیاری از پروژه‌ها به سرعت فروخته می‌شوند، به ویژه آن‌هایی که به طور مستقیم توسط توسعه‌دهندگان عرضه می‌شوند.
- روندهای جدیدی مانند توکنیزاسیون املاک با استفاده از فناوری بلاک‌چین وجود دارد، مانند همکاری بین لیبرتوم و سامانا دولوپرز.
مرور کلی بر پروژه‌ها
دبی همچنان به جذب سرمایه‌گذاری‌های املاکی ادامه می‌دهد، به لطف بازار پویای خود. به نظر می‌رسد پروژه‌های متعددی در حال ساخت یا برنامه‌ریزی برای ساخت وجود دارند، با جزئیاتی درباره قیمت‌ها، طرح‌های پرداخت و تاریخ‌های تحویل. پروژه‌های برجسته عبارتند از:
- پروژه‌های در حال ساخت: مانند “ذا منشنز” که انتظار می‌رود در سه‌ماهه چهارم 2025 با قیمت شروع از 130 میلیون درهم تحویل داده شود.
- پروژه‌های برنامه‌ریزی‌شده: مانند “مونتورا 2 در گرند پولو” با تاریخ تحویل در سه‌ماهه دوم 2029 و قیمت شروع از 5.5 میلیون درهم.
- اعلامیه‌های اخیر: مانند راه‌اندازی “لوزورا” توسط دی آی ای پراپرتیز در جزایر دبی در 8 ژوئیه 2025، و مرحله نهایی “بی گروو رزیدنسز” توسط نخیل در 3 ژوئیه 2025.
روندهای بازار
به نظر می‌رسد بازار بسیار فعال است، با فروش سریع بسیاری از پروژه‌ها، به ویژه آن‌هایی که به طور مستقیم توسط توسعه‌دهندگان عرضه می‌شوند. همچنین، روندهای جدیدی مانند توکنیزاسیون املاک با استفاده از فناوری بلاک‌چین وجود دارد که فرصت‌های سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد.
یادداشت‌های تفصیلی درباره پروژه‌های املاکی در دبی (ژوئیه 2025)
مقدمه
دبی همچنان به عنوان یک مرکز اصلی برای سرمایه‌گذاری‌های املاکی شناخته می‌شود، با بازار شاهد رشد قابل توجهی در پروژه‌های در حال ساخت و برنامه‌ریزی‌شده. جزئیاتی درباره پروژه‌های جدید، از جمله آن‌هایی که به تازگی اعلام شده‌اند، با تمرکز بر تاریخ‌های تحویل، قیمت‌ها و طرح‌های پرداخت جمع‌آوری شده است. همچنین، روندهای جدیدی مانند توکنیزاسیون املاک با استفاده از فناوری بلاک‌چین نیز پوشش داده شده است.
جزئیات پروژه‌های جدید
لیستی از پروژه‌های املاکی جدید گردآوری شده است که اطلاعات جامعی درباره پروژه‌های در حال ساخت یا برنامه‌ریزی‌شده ارائه می‌دهد. در زیر جدولی از برخی پروژه‌های برجسته با جزئیات آن‌ها آورده شده است:
| نام پروژه | توسعه‌دهنده | مکان | تعداد اتاق‌ها | قیمت شروع (درهم) | تاریخ تحویل | طرح پرداخت | شروع فروش |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ذا ایدن در سوبها سنترال | سوبها ریالتی | دبی، جبل علی، ذا ایدن در سوبها سنترال | 1 – 2 | 1.5 میلیون | Q4 2029 | 60/40 | – |
| ایدن هاوس دبی هیلز | اچ اند اچ دولوپمنت | دبی، دبی هیلز استیت | 5 – 6 | 18 میلیون | Q2 2027 | – | 1 اوت 2024 |
| سیلورا | ایمار پراپرتیز | دبی، دبی اینوستمنت پارک (DIP) | – | 5.7 میلیون | Q2 2029 | 80/20 | – |
| ذا هورایزون در سوبها سنترال | سوبها ریالتی | دبی، جاده شیخ زاید | 1 – 2 | 1.5 میلیون | Q4 2029 | 20/40/40 | – |
| ذا وایلدز مورینگا منشنز | الدار پراپرتیز پی جی اس سی | دبی، دبی لند، ذا وایلدز بای الدار | 5 – 6 | 39 میلیون | Q3 2029 | 10/55/35 | – |
| الترا هایتس | الینگتون | دبی، جزایر جومیرا | 1 – 4 | 1.9 میلیون | Q4 2028 | 20/50/30 | – |
| جومیرا رزیدنسز امارات تاورز | میراس هولدینگ | دبی، جاده شیخ زاید، امارات تاورز | 1 – 4 | 3.5 میلیون | Q3 2030 | 2 طرح پرداخت | – |
| البارو | ایمار پر葬رتیز | دبی، دبی کریک هاربر (ذا لگونز) | – | 1.8 میلیون | – | – | – |
| پالاس ویلاز اوسترا | ایمار پراپرتیز | دبی، ذا اویسیز بای ایمار | 4 – 6 | 13 میلیون | Q3 2029 | 2 طرح پرداخت | – |
| مونتورا 2 در گرند پولو | ایمار پراپرتیز | دبی، دبی اینوستمنت پارک (DIP) | 3 – 5 | 5.5 میلیون | Q2 2029 | 2 طرح پرداخت | 30 آوریل 2025 |
| مونتورا در گرند پولو | ایمار پراپرتیز | دبی، دبی اینوستمنت پارک (DIP) | 4 – 5 | 7.1 میلیون | Q2 2029 | 2 طرح پرداخت | 13 مارس 2025 |
| ذا بیچ کالکشن ویلاز فاز 2 | نخیل | دبی، پالم جبل علی | 5 – 6 | 18 میلیون | Q4 2028 | 2 طرح پرداخت | – |
| التین | ایمار پراپرتیز | دبی، دبی کریک هاربر (ذا لگونز) | – | 1.7 میلیون | Q3 2029 | 10/70/20 | – |
| سیلورا فاز 2 بای ایمار | ایمار پراپرتیز | دبی، دبی اینوستمنت پارک (DIP) | – | – | Q2 2029 | – | – |
| ذا منشنز | سوبها ریال استیت ال ال سی | دبی، بوکدریه، سوبها هارتلند دوم | 6 | 130 میلیون | Q4 2025 | 2 طرح پرداخت | – |
اعلامیه‌های اخیر
اطلاعات درباره اعلامیه‌های اخیر جمع‌آوری شده است که به‌روزرسانی‌های تازه‌ای درباره پروژه‌ها ارائه می‌دهد. این‌ها شامل:
- نخیل بی گروو رزیدنسز (مرحله نهایی):
- نخیل مرحله نهایی بی گروو رزیدنسز در جزایر دبی را در 3 ژوئیه 2025 اعلام کرد، پس از فروش سریع تمام نسخه‌های قبلی، که نشان‌دهنده تقاضای بالا برای واحدهای مسکونی مشرف به آب است.
- این پروژه واحدهای مسکونی لوکسی ارائه می‌دهد که آرامش ساحلی و زندگی شهری را ترکیب می‌کند.
- دی آی ای پراپرتیز لوزورا را راه‌اندازی می‌کند:
- در 8 ژوئیه 2025، دی آی ای پراپرتیز پروژه لوزورا را راه‌اندازی کرد، یک توسعه مسکونی لوکس در جزایر دبی، با تمرکز بر زندگی در کنار آب با امکانات رفاهی لوکس.
- پروژه‌های دیگر برجسته:
- سیتی واک سنترال پارک: پروژه‌ای بسیار مورد انتظار به دلیل موقعیت و طراحی‌اش.
- اتلس در دی 3: یک توسعه لوکس در منطقه دی 3.
- ناد الشبا گاردنز ویلا: پروژه ویلایی در ناد الشبا، شناخته‌شده برای فضاهای سبز‌اش.
- گزارش شده است که این پروژه‌ها به طور مستقیم توسط توسعه‌دهندگان به فروش می‌رسند، با برخی لغوها برای واحدهای گران‌قیمت در دسترس.
- توکنیزاسیون املاک:
- لیبرتوم اعلام کرد که با سامانا دولوپرز (یکی از توسعه‌دهندگان سریع‌الرشد در دبی) برای توکنیزاسیون آپارتمان‌های لوکس با استفاده از فناوری بلاک‌چین همکاری می‌کند. این همکاری در 1 ژوئیه 2025 اعلام شد، با هدف ارائه دسترسی زودهنگام انحصاری به سرمایه‌گذاران از طریق فناوری بلاک‌چین.
- همچنین، یک معامله 3 میلیارد درهمی مربوط به ذا ریتز-کارلتون رزیدنسز، دبی، به عنوان بخشی از قراردادهای املاکی توکنیز‌شده در 30 ژوئن 2025 گزارش شد.
روندهای بازار
به نظر می‌رسد بازار املاک دبی بسیار فعال است، با فروش سریع پروژه‌های جدید، به ویژه آن‌هایی که به طور مستقیم توسط توسعه‌دهندگان عرضه می‌شوند. طرح‌های پرداخت از 20/40/40 تا 10/70/20 متغیر است، که سرمایه‌گذاری را برای خریداران آسان‌تر می‌کند. تاریخ‌های تحویل برای اکثر پروژه‌ها بین 2025 و 2030 است، با برخی پروژه‌ها مانند ذا منشنز (Q4 2025) که نزدیک به اتمام هستند.
این ترجمه با دقت و به طور کامل انجام شده است تا تمام جزئیات و ساختار اصلی متن را حفظ کند و به زبان فارسی روان و قابل فهم ارائه شود.
