واحدها، قیمت و موجودی
مشخصات کلیدی
امکانات
- گاراژ
- سونا
- تراس
- پارک/فضایسبز
- مسیر پیادهروی
- بازی کودکان
- خردهفروشی
- کافهرستوران
- استخر عمومی/تفریحی
بازده سرمایهگذاری
ماشینحساب اقساط
تور ویدیویی پروژه
بروشور رسمی + لیست قیمت کامل
فکتبوک، پلان طبقات و قیمت بهروز واحدها — رایگان در واتساپ یا تلگرام
موقعیت و دسترسی
دربارهٔ پروژه
پاسو بای بیوند (PASSO) در پالم جمیرا
پاسو بای بیوند پروژهای فوقلوکس در هلال غربی پالم جمیرا است که آپارتمان، پنتهاوس و عمارتهای ساحلی را با دسترسی به ۲۵۰ متر ساحل خصوصی عرضه میکند. قیمت واحدها از ۵٫۵ میلیون درهم آغاز میشود و همهٔ تیپها واجد شرایط ویزای طلایی هستند.
بهروزرسانی مرداد ۱۴۰۵: این پروژه در حال فروش است؛ برای لیست موجودی و زمانبندی تحویل با مشاوران ما در تماس باشید.
معرفی پروژه و سازنده
سازندهٔ پاسو، شرکت بیوند (Beyond) است؛ بازوی توسعهٔ املاک گروه دبی هولدینگ که روی پروژههای ساحلی و جزیرهای تمرکز دارد. پاسو در هلال غربی پالم جمیرا واقع شده — بخشی از جزیره که بهدلیل آرامش بیشتر و منظرهٔ باز به دریا، معمولاً در بازهٔ قیمتی بالاتری از تنهٔ اصلی جزیره معامله میشود.
تنوع محصول در پاسو گسترده است: از آپارتمانهای ۱ خوابه تا پنتهاوسها و عمارتهای ساحلی ۶ خوابه.
چرا پالم جمیرا؟
پالم جمیرا شناختهشدهترین نشانی املاک لوکس دبی است و عرضهٔ زمین در آن عملاً محدود و ثابت است. همین کمیابی ساختاری باعث شده املاک این جزیره در دورههای رشد بازار، معمولاً سریعتر از میانگین شهر تجدید قیمت شوند. بازدهی اجاره در پروژههای ساحلی این محدوده بهصورت برآوردی در محدودهٔ ۶ تا ۹ درصد گزارش شده است؛ رقم دقیق به تیپ واحد، مدل اجاره (کوتاهمدت یا بلندمدت) و شرایط بازار بستگی دارد.
ویزای طلایی و مالکیت آزاد
پالم جمیرا منطقهای Freehold است و مالکیت ۱۰۰٪ به نام خریدار خارجی ثبت میشود. چون قیمت پایهٔ پاسو (۵٫۵ میلیون درهم) بسیار بالاتر از آستانهٔ ۲ میلیون درهم است، خریدار و خانوادهاش واجد شرایط ویزای طلایی ۱۰ سالهٔ امارات خواهند بود.
پاسو بای بیوند برای چه خریداری مناسب است؟
پاسو با دامنهٔ ۱ خوابه تا عمارت ۹۴۴ متری، طیف وسیعی را پوشش میدهد، اما وجه مشترک همهٔ خریداران آن یک چیز است: دسترسی به ساحل خصوصی در پالم جمیرا. آنچه در این پروژه خریداری میشود بیش از متراژ، موقعیتی است که عرضهٔ آن در دبی ثابت و محدود است.
برای سرمایهگذار، واحدهای کوچکتر با قابلیت اجارهٔ کوتاهمدت گزینهٔ منطقیتریاند؛ پالم جمیرا یکی از پرتقاضاترین مقاصد اجارهٔ تعطیلاتی دبی است. برای خریدار نهایی، پنتهاوسها و عمارتهای ساحلی محصولی هستند که جایگزین مستقیم چندانی در بازار ندارند.
نکات کلیدی پیش از خرید
اگر برنامهٔ شما اجارهٔ کوتاهمدت است، پیش از خرید مقررات اجتماع و مجوزهای لازم را بررسی کنید؛ برخی مجتمعها محدودیتهایی برای این نوع اجاره دارند و همین موضوع میتواند کل مدل درآمدی شما را تغییر دهد.
نکتهٔ دوم، هزینهٔ نگهداری املاک ساحلی است. مجاورت با دریا هزینهٔ نگهداری نما، تأسیسات و محوطه را بالا میبرد و این در شارژ سالانه منعکس میشود. همچنین دسترسی به پالم جمیرا عملاً از یک مسیر ورودی انجام میشود که در ساعات اوج و ایام تعطیل ترافیک محسوسی دارد — نکتهای که در بازدیدهای کوتاه معمولاً دیده نمیشود.
چشمانداز پالم جمیرا
پالم جمیرا ویژگیای دارد که هیچ محلهٔ دیگری در دبی ندارد: عرضهٔ زمین آن عملاً تمام شده است. جزیره ساخته شده، محدودهٔ آن ثابت است و هر پروژهٔ جدید تنها میتواند روی قطعات باقیمانده بنا شود. این کمیابی ساختاری، بنیادیترین دلیل جایگاه قیمتی متمایز این جزیره است.
هلال غربی که پاسو در آن قرار دارد، آرامتر از تنهٔ اصلی جزیره است و منظرهٔ باز به دریا دارد. برای خریدارانی که خلوت و چشمانداز برایشان اولویت دارد، این بخش معمولاً بر محدودههای شلوغتر جزیره ترجیح داده میشود.
مزایا و معایب
مزایا:
- ۲۵۰ متر ساحل خصوصی اختصاصی مجموعه
- موقعیت هلال غربی پالم جمیرا با منظرهٔ باز دریا
- تنوع محصول از آپارتمان تا عمارت ساحلی
- همهٔ تیپها واجد شرایط ویزای طلایی
- سازندهٔ وابسته به دبی هولدینگ
معایب:
- آستانهٔ ورود بالا (از ۵٫۵ میلیون درهم)
- فاصلهٔ ۳۰ دقیقهای تا فرودگاه دبی
- تنها یک مسیر ورودی به جزیره و ترافیک در ساعات اوج
مقایسه با گزینههای دیگر
از همین سازنده، کانیون بای بیوند در دبی ماریتایم سیتی با قیمت ورودی ۲٫۴ میلیون درهم گزینهٔ ساحلی کمهزینهتری است.
سوالات متداول
قیمتِ پاسو بای بیوند (PASSO) از چند شروع میشود؟
قیمتِ پایه از ۵٬۵۰۰٬۰۰۰ درهم (حدودِ ۵.۵ میلیون درهم) آغاز میشود. قیمتِ نهایی بسته به متراژ، طبقه و منظره متفاوت است.
آیا خرید در پاسو بای بیوند (PASSO) برای ایرانیها و خارجیها آزاد است؟
بله. این پروژه در منطقهٔ Freehold قرار دارد و مالکیتِ ۱۰۰٪ به نامِ خریدارِ خارجی ثبت میشود.
آیا خریدِ پاسو بای بیوند (PASSO) واجدِ شرایطِ ویزای طلایی است؟
بله. چون ارزشِ واحدها بالای ۲ میلیون درهم است، خریدار واجدِ شرایطِ ویزای طلاییِ ۱۰ سالهٔ امارات میشود.
پاسو بای بیوند (PASSO) کجا واقع شده و به مراکزِ مهم چقدر فاصله دارد؟
در پالم جمیرا؛ دبی مارینا حدودِ ۱۲ دقیقه، مال آو امارات حدودِ ۱۵ دقیقه، داونتاون دبی حدودِ ۲۵ دقیقه، فرودگاه دبی حدودِ ۳۰ دقیقه.
درخواست مشاوره رایگان
پروژههای مشابه
