اخبار بازار املاک دبی — ۲۴ آذر ۱۴۰۴

آخرین اخبار پروژه‌های املاک در دبی (تا دسامبر ۲۰۲۵)

بر اساس جستجوهای اخیر در وب و پلتفرم X (توییتر سابق)، دبی همچنان یکی از فعال‌ترین بازارهای املاک جهان است و پروژه‌های متعددی در حال ساخت، برنامه‌ریزی یا به‌روزرسانی هستند. تمرکز اصلی روی توسعه‌های لوکس، جزیره‌ای و زیرساختی است که با برنامه شهری ۲۰۴۰ دبی همخوانی دارد. در ادامه، خلاصه‌ای از برجسته‌ترین اخبار و پروژه‌ها را می‌بینید. این اطلاعات بر اساس منابع معتبر به‌روز شده و شامل پروژه‌های آتی تا سال ۲۰۳۰ می‌شود. پروژه‌های بزرگ و مگاپروژه‌ها (۲۰۲۵–۲۰۳۰) - Dubai Islands: یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید که شامل جزایر مصنوعی با سبک زندگی ساحلی است. اخیراً شرکت BEYOND Developments پروژه SIORA را با مساحت ۲ میلیون فوت مربع معرفی کرده که بر اساس اصول باغ‌های ژاپنی طراحی شده و بر تعادل و زندگی ساحلی تمرکز دارد. این پروژه بخشی از برنامه‌های بزرگ‌تر برای گسترش جزایر دبی است. همچنین، شرکت هندی Casagrand پروژه Hermina را با ارزش تقریبی ۱۰۰۰ کرور روپیه (حدود ۱۲۰ میلیون دلار) روی این جزایر راه‌اندازی کرده که شامل ۱۳۱ آپارتمان لوکس ساحلی است. - Palm Jebel Ali: این پروژه عظیم، ادامه‌دهنده Palm Jumeirah است و شامل ویلاها، هتل‌ها و امکانات تفریحی می‌شود. انتظار می‌رود تا ۲۰۳۰ تکمیل شود و بخشی از توسعه‌های ساحلی دبی باشد. - Al Vista در Meydan: شرکت Dubai Investments پروژه مختلط Al Vista را با ارزش ۱.۳ میلیارد درهم (حدود ۳۵۴ میلیون دلار) اعلام کرده که شامل اقامتگاه‌های لوکس، دفاتر و خرده‌فروشی است. ساخت آن آغاز شده و تا ۲۰۲۷ تکمیل می‌شود. پروژه‌های مسکونی و لوکس جدید - Celeste Tower و Skyhills Astra: از پروژه‌های جدید HRE Development که هوشمند، لوکس و با بازگشت سرمایه بالا هستند. این‌ها بخشی از لانچ‌های ۲۰۲۵ هستند و برای سرمایه‌گذاران جذاب‌اند. - Binghatti Skyblade: در Downtown Dubai، با طراحی آیکونیک و منظره برج خلیفه. شامل استودیو تا ۳ خوابه از ۴۵۶ هزار دلار، با پرداخت قسطی و تحویل در Q4 2027. - Binghatti Flare: دو برج دوقلو در Jumeirah Village Triangle (JVT) با ۳۴ و ۴۰ طبقه که بیش از ۱۳۰۰ آپارتمان جدید ارائه می‌دهند. ساخت آن در حال انجام است و تا ۲۰۲۷ تکمیل می‌شود. - SOBHA Skyparks: برج ۱۰۹ طبقه‌ای روی جاده شیخ زاید که یکی از بلندترین ساختمان‌های امارات خواهد بود. این پروژه توسط SOBHA هند توسعه یافته و نمادی از حضور هند در آسمان دبی است. - Riwa Apartments در Madinat Jumeirah Living: شرکت Meraas (از Dubai Holding) قراردادی ۳۴۰ میلیون درهمی برای ساخت این آپارتمان‌ها امضا کرده و تحویل آن تا Q3 2027 برنامه‌ریزی شده. - Shahrukhz By Danube: پروژه‌ای لوکس که اخیراً فروخته شده و رکورد جدیدی در بازار دبی زده. بخشی از توسعه‌های Danube Properties. به‌روزرسانی‌های زیرساختی و مرتبط - پروژه‌های جاده‌ای RTA: اداره راه و حمل‌ونقل دبی قراردادی برای توسعه تقاطع خیابان شیخ زاید بن حمدان آل نهیان با خیابان‌های العویر و المنامه امضا کرده که شامل ۲۳۰۰ متر پل، افزایش خطوط و ورودی/خروجی برای مناطق مسکونی است. این پروژه جریان ترافیک را بهبود می‌بخشد و از توسعه‌های اطراف پشتیبانی می‌کند. همچنین، به‌روزرسانی‌هایی در Al Quoz Creative Zone در حال انجام است. - سیاست‌های جدید: اداره زمین دبی (DLD) سه سال افزایش هزینه‌های خدمات را برای املاک مشترک فریز کرده و با Masdar City برای اجازه مالکیت شرکت‌های فری‌زون در سیستم freehold همکاری می‌کند که سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. آمار کلی - بیش از ۱۶۱ پروژه آتی در دبی برای ۲۰۲۵ وجود دارد، شامل آپارتمان‌ها، ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و هتل‌آپارتمان‌ها. - توسعه‌دهندگان برتر مثل Emaar, Binghatti, SOBHA و Danube در حال لانچ پروژه‌های جدید هستند. - برای لیست کامل لانچ‌های هفته (۸–۱۴ دسامبر ۲۰۲۵)، پروژه‌هایی در Dubai South, Majan, Al Furjan و Ras Al Khaimah در حال معرفی هستند.