اخبار بازار املاک دبی — ۲۳ آذر ۱۴۰۴

آخرین اخبار پروژه‌های املاک دبی (دسامبر ۲۰۲۵)

سلام! بازار املاک دبی الان (اوایل دسامبر ۲۰۲۵) فوق‌العاده داغه و یکی از بهترین دوره‌های چند سال اخیر برای لانچ جدیده. دسامبر ۲۰۲۵ پر از پروژه‌های blockbuster شده و تقریباً هر هفته یک لانچ میلیاردی داریم. اکثر پروژه‌ها off-plan (پیش‌فروش) هستن و تحویل‌شون بین ۲۰۲۷ تا ۲۰۳۱ خواهد بود، ولی چند تا پروژه هم تا پایان ۲۰۲۵ یا اوایل ۲۰۲۶ تحویل می‌گیرن. پروژه‌های خیلی داغ و جدید (لانچ نوامبر/دسامبر ۲۰۲۵ یا در حال پیش‌فروش قوی) این‌ها جزو پرطرفدارترین و سریع‌الفروش‌ترین‌ها هستن: - Sobha SkyVue Altier – Sobha Realty (مکان: نزدیک دبی هیلز / شیخ زاید رود) آپارتمان‌های لوکس با ویو کامل برج‌الخلیفه، قیمت شروع حدود ۲٫۲ میلیون درهم، تحویل ۲۰۲۹–۲۰۳۰. یکی از داغ‌ترین لانچ‌های دسامبر. - Rosehill by Emaar – اعمار (مکان: دبی هیلز استیت) ۱ تا ۳ خوابه، قیمت شروع حدود ۱٫۸ میلیون درهم، تحویل Q2 2029. جدیداً لانچ شده و فروشش عالیه. - Silva / Altan / Albero by Emaar – اعمار (مکان: دبی کریک هاربر – The Lagoons) قیمت شروع ۱٫۸–۲٫۵ میلیون درهم، تحویل Q3 2029. سه پروژه همزمان لانچ شدن و الان جزو top seller ها هستن. - DAMAC Islands 2 – داماک (مکان: نزدیک داماک هیلز) ویلاهای جزیره‌ای لوکس، قیمت شروع ۲٫۸ میلیون درهم، تحویل ۲۰۳۰. - Palm Central Private Residences – Frond M – نخیل (مکان: پالم جبل علی) قیمت شروع ۲٫۵ میلیون درهم، تحویل Q3 2029. روی پالم جبل علی که دوباره خیلی داغ شده. - The Oasis by Emaar – اعمار (مکان: جنوب دبی، نزدیک جاده امارات و فرودگاه آل مکتوم) ویلاهای فوق لوکس با دریاچه و فضای سبز عظیم، یکی از بهترین پروژه‌های ۲۰۲۵–۲۰۲۶ از نظر بازدهی سرمایه. - Grand Polo Club & Resort – Selvara Phase 2 – اعمار (مکان: DIP – Dubai Investment Park) ویلاهای بزرگ با زمین پولو، قیمت شروع ۶–۷ میلیون درهم، خیلی مناسب سرمایه‌گذارهای ویلایی. - Mr C Residences Downtown – Alta (مکان: داون‌تاون دبی) قیمت شروع ۸٫۱ میلیون درهم، تحویل Q1 2027 – یکی از لوکس‌ترین‌ها. - Divine Al Barari – Takmeel Developments (مکان: مجان – Majan، نزدیک البراری) ارزش پروژه ۴۰۰ میلیون درهم، سبک زندگی resort-style، لانچ خیلی تازه. - Exquisite Living Residences Downtown Dubai الان ۸۱٪ پیشرفت داشته و تحویل دسامبر ۲۰۲۵ (یعنی همین ماه!) – یکی از معدود پروژه‌هایی که امسال تحویل می‌گیره. پروژه‌های در حال ساخت که تا پایان ۲۰۲۵ یا اوایل ۲۰۲۶ تحویل می‌گیرن (کم ولی طلایی) - Mackerel Tower (Dubai Islands) → تحویل Q2 2026 - بعضی فازهای Damac Lagoons, Binghatti Vista, Elie Saab Tower 2 → چند فاز تا پایان ۲۰۲۵ آماده می‌شن. مگا پروژه‌های بلندمدت که همچنان خیلی قوی می‌فروشن (۲۰۲۵–۲۰۳۰) - Palm Jebel Ali (نخیل) - Dubai Creek Harbour (اعمار) - Expo City Dubai - The Heart of Europe - Ghaf Woods (پروژه سبز و پایدار) وضعیت کلی بازار (دسامبر ۲۰۲۵) - دسامبر پر از لانچ جدیده و خیلی‌ها می‌گن بهترین ماه سال برای خرید off-plan هست چون رقابت بین توسعه‌دهنده‌ها زیاده و پلن پرداخت خیلی خوبی می‌دن (مثلاً ۸۰/۲۰ یا ۷۰/۳۰). - قیمت‌ها هنوز در حال افزایشه (پیش‌بینی رشد ۷–۱۰٪ برای ۲۰۲۶). - مناطق داغ الان: دبی کریک هاربر، پالم جبل علی، داماک هیلز، دبی هیلز، مارینا، JVC، رأس الخور، دبی جنوب و پالم جبل علی.