واحدها، قیمت و موجودی
مشخصات کلیدی
امکانات
- پدل تنیس
- سونا
- بازی کودکان
- باربیکیو
- خردهفروشی
- زمین تنیس
- استخر عمومی/تفریحی
بازده سرمایهگذاری
ماشینحساب اقساط
تور ویدیویی پروژه
بروشور رسمی + لیست قیمت کامل
فکتبوک، پلان طبقات و قیمت بهروز واحدها — رایگان در واتساپ یا تلگرام
موقعیت و دسترسی
دربارهٔ پروژه
مارینا رزیدنس خوشهی آپارتمانی سوبها سینیا آیلند است که در قلب جزیره و کنار مارینای طبیعی آن، با دو رهاسازی بیساید و پیرساید عرضه میشود. این خوشه، زندگی کنار مارینا را با دسترسی به مول تجاری، هتل و باشگاه یاخت اختصاصی جزیره ترکیب میکند.
مارینا رزیدنس شامل ۴ برج با ارتفاع ۲ تا ۱۰ طبقه و مجموعاً ۴۴۲ واحد مسکونی و ۱۲ واحد خردهفروشی است.
بهروزرسانی: مرداد ۱۴۰۵
معرفی پروژه و سازنده
سازندهی این خوشه سوبها ریلتی است، همان توسعهدهندهای که پروژههای شناختهشدهای مانند سوبها هارتلند و سوبها هارتلند II را در دبی ساخته. مارینا رزیدنس در کنار بیچ رزیدنس، یکی از دو خوشهی آپارتمانی اصلی مسترپلن جزیره سینیا است؛ با این تفاوت که بهجای جبههی دریای باز، رو به مارینای طبیعی و آرام جزیره طراحی شده است.
چرا جزیره سینیا؟
جزیره سینیا در امارت امالقوین، حدود ۵۰ دقیقه با دبی، ۳۰ دقیقه با شارجه و تنها ۱۰ دقیقه با المرجان آیلند رأسالخیمه فاصله دارد. مسترپلن جزیره ترکیبی از ویلاهای ساحلی، خوشههای آپارتمانی، مول ساحلی و باشگاه یاخت است و مارینا رزیدنس دقیقاً در نقطهای قرار دارد که این مارینای طبیعی، لنگرگاه یاختها و قایقهای ساکنان را در خود جای میدهد.
مالکیت آزاد و ویزای طلایی
واحدهای مارینا رزیدنس در منطقهی فریهولد جزیره سینیا قرار دارند و اتباع خارجی میتوانند مالکیت کامل آنها را به نام خود ثبت کنند. طبق مقررات فعلی امارات، خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله است؛ چون قیمت رسمی این خوشه هنوز در اسناد عمومی منتشر نشده، واجدبودن هر واحد باید هنگام استعلام قیمت با تیم فروش بررسی شود.
برای چه خریداری مناسب است؟
مارینا رزیدنس بیشتر برای خریدارانی مناسب است که سبک زندگی کنار مارینا با دسترسی به قایق و یاخت شخصی، هلیپد و ایرتکسی را بر سکونت مستقیم کنار ساحل ترجیح میدهند. تاریخ تحویل تقریبی این خوشه مارس ۲۰۲۹ اعلام شده که نسبت به رهاسازیهای بیچ رزیدنس (پایان ۲۰۲۷ تا نیمهی ۲۰۲۸) افق زمانی بلندتری دارد و برای سرمایهگذارانی که به دنبال افق میانمدتتری هستند مناسبتر است.
نکات کلیدی پیش از خرید
هزینهی سرویس تقریبی این خوشه حدود ۱۷ درهم بر فوت مربع در سال است، بهعلاوهی هزینهی چیلر که جداگانه و بر اساس مصرف واقعی محاسبه میشود؛ این هزینهها باید در محاسبهی بازده اجاره لحاظ شوند. همچنین چون جزیره سینیا یک مقصد نوظهور است، بازار فروش مجدد و اجاره هنوز سابقهی طولانی ندارد و عمق نقدشوندگی باید در برنامهریزی خروج سرمایه در نظر گرفته شود.
چشمانداز منطقه
با تکمیل مارینا، مول ساحلی، باشگاه یاخت و زیرساخت هلیپد، مارینا رزیدنس میتواند به یکی از معدود مقاصد اقامتی کنار مارینای طبیعی نزدیک به دبی و رأسالخیمه تبدیل شود؛ آوردهای که در سواحل شلوغتر دبی به این شکل در دسترس نیست.
مزایا و معایب
مزایا: موقعیت مستقیم کنار مارینای طبیعی با اسکلهی اختصاصی یاخت؛ دسترسی به مول، هتل و امکانات هوایی (هلیپد و ایرتکسی)؛ مالکیت آزاد و امکان ویزای طلایی.
معایب: قیمت رسمی هنوز اعلام نشده؛ تحویل نسبتاً دیرتر (مارس ۲۰۲۹) نسبت به سایر خوشههای جزیره؛ هزینهی سرویس و چیلر جداگانه باید در بازده اجاره لحاظ شود.
مقایسه با گزینههای دیگر جزیره سینیا
در همان مسترپلن، بیچ رزیدنس گزینهی دیگری برای خریداران آپارتمان است که دسترسی مستقیم به ساحل عمومی و امکانات آبی را بر سکونت کنار مارینا ترجیح میدهند؛ در حالیکه مارینا رزیدنس تجربهای آرامتر و متمرکز بر زندگی دریایی با قایق شخصی ارائه میدهد.
سوالات متداول
مارینا رزیدنس شامل چند واحد است؟
این خوشه ۴۴۲ واحد مسکونی و ۱۲ واحد خردهفروشی در ۴ برج با ارتفاع بین ۲ تا ۱۰ طبقه دارد.
تحویل مارینا رزیدنس چه زمانی است؟
طبق فکتبوک رسمی سازنده، تاریخ تحویل تقریبی (ACD) مارس ۲۰۲۹ اعلام شده است.
هزینه سرویس واحدها چقدر است؟
طبق اسناد سازنده حدود ۱۷ درهم بر فوت مربع در سال، بهعلاوهی هزینهی چیلر جداگانه بر اساس مصرف واقعی.
درخواست مشاوره رایگان
پروژههای مشابه
