واحدها، قیمت و موجودی
مشخصات کلیدی
امکانات
- سونا
- جکوزی
- بازی کودکان
- کافهرستوران
- استخر عمومی/تفریحی
بازده سرمایهگذاری
ماشینحساب اقساط
تور ویدیویی پروژه
بروشور رسمی + لیست قیمت کامل
فکتبوک، پلان طبقات و قیمت بهروز واحدها — رایگان در واتساپ یا تلگرام
موقعیت و دسترسی
دربارهٔ پروژه
برج The S یک برج مسکونی امضادار (Signature Residence) از گروه سوبها است که در قلب شیخ زاید رود، پرترافیکترین و معتبرترین کریدور دبی، ساخته شده و اکنون تحویل داده شده است. این پروژه اولین اثر شخصی آقای پیانسی منون، بنیانگذار سوبها، با امضای طراحی خودش است و صرفاً شامل سوئیتویلاهای آسمانی (Sky Villa) چهار و پنج خوابه است.
برج The S ۵۸ طبقه (۴۳ طبقهی مسکونی) دارد و تنها ۸۲ تا ۸۴ واحد در کل ساختمان عرضه شده — یعنی فقط ۲ واحد در هر طبقه.
بهروزرسانی: مرداد ۱۴۰۵
معرفی پروژه و سازنده
سوبها ریلتی، سازندهی برج The S، با پروژههای بزرگی مانند سوبها هارتلند و سوبها هارتلند II در دبی شناخته میشود؛ اما The S از این نظر متفاوت است که بهجای یک مسترپلن انبوه، یک برج امضادار و کاملاً محدود است که شخص پیانسی منون طراحی داخلی و معماری آن را رهبری کرده. تحویل پروژه طبق منابع بازار در آگوست ۲۰۲۵ انجام شده و اکنون آمادهی سکونت است.
چرا شیخ زاید رود؟
برج در امتداد شیخ زاید رود، اصلیترین بزرگراه دبی، قرار دارد و به مرکز مالی دبی (DIFC)، دبی مارینا و پالم جمیرا دسترسی مستقیم دارد. واحدها طوری جهتگیری شدهاند که از یک سو چشمانداز دریا و پالم جمیرا و از سوی دیگر منظرهی زمین گلف و خط آسمان دبی دیده شود؛ موقعیتی که ترکیب دسترسی مرکزی به مناطق کاری و چشمانداز ساحلی را همزمان فراهم میکند.
مالکیت آزاد و ویزای طلایی
واحدهای برج The S در منطقهی فریهولد شیخ زاید رود قرار دارند و اتباع خارجی میتوانند مالکیت کامل آنها را به نام خود ثبت کنند. با قیمتی از ۱۹.۷ میلیون درهم، این پروژه بهوضوح از آستانهی ۲ میلیون درهمیِ واجدشرایط ویزای طلایی ۱۰ ساله عبور میکند و عملاً هر خریدار واحد در این برج واجد شرایط دریافت این ویزا خواهد بود.
برای چه خریداری مناسب است؟
برج The S برای خریدارانی مناسب است که بهدنبال یک سکونتگاه امضادار و کاملاً اختصاصی (تنها ۲ واحد در هر طبقه) در مرکزیترین نقطهی دبی هستند، نه یک پروژهی سرمایهگذاری انبوه. لابی ورودی دوبلکس، درب ورودی ۲.۶ متری از چوب بلوط ۵۴ میلیمتری، سقفهای تا ۳ متر در نشیمن، کفپوش شورون چوب بلوط و سیستمهای هوشمند خانه (چراغ، پرده، آسانسور بدون تماس) این برج را برای خریدار لوکسی که دنبال حداکثر حریم خصوصی و خدمات اختصاصی است مناسب میکند.
نکات کلیدی پیش از خرید
چون تعداد واحدهای این برج بسیار محدود است (۸۲ تا ۸۴ واحد در کل)، عرضهی آن به بازار ثانویه هم محدود خواهد بود و خریدار باید فرصت خرید را در نظر داشته باشد. متراژ دقیق تیپ چهارخوابه در اسناد رسمی سازنده منتشر نشده (فقط تیپ پنجخوابه با متراژ حدود ۱۳٬۰۰۰ فوت مربع اعلام شده)، پس برای مقایسهی دقیق قیمت به فوت مربع باید از تیم فروش استعلام گرفت.
چشمانداز منطقه
شیخ زاید رود همواره یکی از باثباتترین و پرتقاضاترین کریدورهای دبی برای اجاره و سکونت بوده و با توجه به دسترسی مستقیم به DIFC و دبی مارینا، تقاضای اجارهی بلندمدت در این محور معمولاً پایدار است؛ برج The S با موقعیت محوری خود از این ثبات بهره میبرد.
مزایا و معایب
مزایا: فقط ۲ واحد در هر طبقه و حریم خصوصی بالا؛ طراحی امضادار شخص پیانسی منون؛ تحویلشده و آمادهی سکونت (آگوست ۲۰۲۵)؛ دسترسی مستقیم به DIFC، دبی مارینا و پالم جمیرا.
معایب: قیمت ورودی بالا (از ۱۹.۷ میلیون درهم) که دامنهی خریداران را محدود میکند؛ متراژ دقیق تیپ چهارخوابه در اسناد رسمی منتشر نشده؛ تعداد واحد بسیار محدود یعنی گزینههای کمتر برای انتخاب طبقه یا جهت.
مقایسه با گزینههای دیگر سوبها در دبی
برای خریدارانی که بودجهی کمتری دارند اما همچنان به دنبال برند سوبها در یک منطقهی مرکزی هستند، Verde by Sobha در جمیرا لیک تاورز با قیمتی از ۱.۵۸ میلیون درهم گزینهای مقرونبهصرفهتر است؛ در حالیکه برج The S تجربهای کاملاً امضادار و انحصاری با تعداد واحد بسیار محدودتر ارائه میدهد.
سوالات متداول
The S Tower در کجای دبی است؟
در امتداد شیخ زاید رود، بین منطقهی تجاری مرکزی دبی و ساحل.
تحویل پروژه چه زمانی است؟
طبق منابع بازار، تحویل پروژه آگوست ۲۰۲۵ اعلام شده است.
متراژ واحدها چقدر است؟
واحد پنجخوابه حدود ۱۳۰۰۰ فوت مربع است؛ متراژ دقیق واحد چهارخوابه در اسناد رسمی سازنده منتشر نشده.
درخواست مشاوره رایگان
پروژههای مشابه
