وقتی قصد خرید یا اجاره ملک در دبی رو دارید، یکی از اولین سوالاتی که پیش میاد اینه: فول فرنیش یا نیمه فرنیش؟ این دو اصطلاح که تو آگهی‌های املاک دبی، مثل پروژه‌های لوکس Binghatti Amber یا Sobha Central، زیاد دیده می‌شن، تفاوت‌های مهمی دارن که روی بودجه، سبک زندگی و اهداف سرمایه‌گذاری شما تأثیر می‌ذارن. تو این مقاله، ما از Properties AE ویژگی‌ها، مزایا و معایب هر کدوم رو بررسی می‌کنیم تا بتونید بهترین انتخاب رو برای خرید آپارتمان، ویلا یا اجاره تو دبی داشته باشید.
املاک فول فرنیش یعنی خونه‌ای که کاملاً آماده‌ست و نیازی به خرید هیچ وسیله‌ای ندارید. این املاک معمولاً تو مناطق لوکس دبی مثل Dubai Marina، Downtown Dubai یا Jumeirah پرطرفدارن و شامل این امکانات می‌شن:
پذیرایی و نشیمن: مبل‌های مدرن، میز ناهارخوری با صندلی، تلویزیون هوشمند، پرده‌های شیک، فرش و سیستم روشنایی.
اتاق خواب: تختخواب با تشک و روتختی، کمد لباس، میز کنار تخت یا آرایش.
آشپزخانه: مجهز به white goods (لوازم برقی اصلی) مثل یخچال، اجاق گاز، هود، مایکروویو، ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی و حتی ظروف کامل (بشقاب، لیوان، قابلمه).
حمام و سرویس بهداشتی: حوله، پرده دوش، آینه و گاهی لوازم اضافی مثل سشوار.
امکانات اضافی: سیستم تهویه پیشرفته (کولر و بخاری)، جاروبرقی، اتو و گاهی وسایل سرگرمی مثل کنسول بازی.
آماده سکونت فوری: ایده‌آل برای مهاجران، توریست‌ها یا کسایی که دنبال اجاره کوتاه‌مدت تو دبی هستن.
درآمد بالاتر برای اجاره: املاک فول فرنیش تا ۲۰-۵۰٪ اجاره بیشتری نسبت به املاک غیرمبله دارن، به‌ویژه تو پروژه‌های لوکس مثل Olbia Town Square.
ارزش افزوده در فروش: این املاک برای خریدارانی که دنبال سرمایه‌گذاری آماده هستن، جذاب‌ترن.
هزینه بالاتر: قیمت خرید یا اجاره بیشتره، گاهی تا ۱,۵۲۰,۰۰۰ درهم برای آپارتمان‌های لوکس.
محدودیت در شخصی‌سازی: دکوراسیون ممکنه با سلیقه شما جور نباشه و تغییرش هزینه‌بره.
نگهداری: مالک باید هزینه تعمیرات وسایل (مثل ماشین ظرفشویی) رو تقبل کنه.
املاک نیمه فرنیش معمولاً فقط آشپزخانه رو مجهز دارن و بقیه فضاها خالیه. این گزینه برای کسایی که می‌خوان خونه رو طبق سلیقه خودشون مبله کنن، مناسبه. امکانات نیمه فرنیش شامل:
آشپزخانه: مجهز به white goods مثل:
یخچال و فریزر
اجاق گاز و هود
مایکروویو
ماشین لباسشویی
ماشین ظرفشویی (تو پروژه‌های لوکس‌تر)
کابینت‌های مجهز و سینک
بقیه فضاها: بدون مبل، تخت، میز ناهارخوری یا دکوراسیون.
قیمت مناسب‌تر: هزینه خرید یا اجاره کمتره، مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت.
انعطاف‌پذیری: می‌تونید پذیرایی و اتاق خواب رو با مبلمان دلخواه خودتون طراحی کنید.
نگهداری کمتر: چون وسایل کمتری وجود داره، هزینه‌های تعمیرات برای مالک کمتره.
نیاز به خرید وسایل: باید برای مبله کردن بقیه خونه هزینه و زمان صرف کنید.
آماده‌سازی طولانی‌تر: سکونت تو این املاک ممکنه چند هفته طول بکشه.
ویژگی | فول فرنیش | نیمه فرنیش |
|---|---|---|
تجهیزات | مبل، تخت، لوازم آشپزخانه، دکور کامل | فقط white goods (لوازم آشپزخانه) |
هزینه | ۲۰-۵۰٪ گران‌تر | مقرون‌به‌صرفه‌تر |
مناسب برای | اجاره کوتاه‌مدت، مهاجران | سرمایه‌گذاری، اقامت بلندمدت |
شخصی‌سازی | محدود | انعطاف‌پذیر |
فول فرنیش: اگه تازه به دبی اومدید، دنبال اجاره کوتاه‌مدت هستید یا می‌خواید ملک رو سریع اجاره بدید، این گزینه عالیه. مثلاً آپارتمان‌های فول فرنیش تو Dubai Marina برای توریست‌ها خیلی پرتقاضاست.
نیمه فرنیش: اگه قصد اقامت بلندمدت دارید یا می‌خواید خونه رو با سلیقه خودتون مبله کنید، این گزینه به‌صرفه‌تره. پروژه‌هایی مثل Sobha Central اغلب با آشپزخانه مجهز عرضه می‌شن.
قرارداد رو چک کنید: لیست دقیق وسایل (مثل تلویزیون یا ماشین ظرفشویی) باید تو قرارداد مشخص باشه.
موقعیت ملک: تو مناطقی مثل Jumeirah یا Downtown Dubai، املاک فول فرنیش تقاضای بیشتری دارن.
هدف شما: برای اجاره کوتاه‌مدت، فول فرنیش سود بیشتری داره؛ برای سرمایه‌گذاری بلندمدت، نیمه فرنیش بهتره.
چه دنبال آپارتمان فول فرنیش تو قلب دبی باشید، چه ویلای نیمه فرنیش برای سرمایه‌گذاری، تیم Properties AE با سال‌ها تجربه تو بازار املاک دبی کنار شماست. برای مشاوره رایگان یا بازدید از پروژه‌های لوکس مثل Binghatti Amber و Olbia Town Square، همین حالا با ما تماس بگیرید یا به سایت propertiesae.com سر بزنید. سرمایه‌گذاری هوشمند تو دبی با یه کلیک شروع می‌شه!
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
