Key Points
- بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ شاهد رشد قابل توجهی است، با پروژه‌های جدید در حال ساخت و برنامه‌ریزی‌شده.
- پروژه‌هایی مانند سوبا سی‌هیون و داماک بی اثر کاوالی در دبی هاربر در حال ساخت هستند و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۶ تکمیل شوند.
- مناطق مانند پالم جبل علی و میدان اوونیو به عنوان نقاط کلیدی برای رشد قیمت شناخته می‌شوند.
- طرح‌هایی مانند “طرح خانه اول” برای حمایت از خریداران اول‌وارد معرفی شده‌اند.
بازار املاک دبی
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ رونق دارد و توسط خریداران جوان، سرمایه‌گذاری خارجی و پروژه‌های زیرساختی بزرگ هدایت می‌شود. این رشد نشان‌دهنده علاقه زیاد به پروژه‌های جدید و در حال ساخت است.
پروژه‌های در حال ساخت
پروژه‌هایی مانند سوبا سی‌هیون، داماک بی اثر کاوالی و داماک بی ۲ اثر کاوالی در دبی هاربر در حال ساخت هستند و برنامه‌ریزی شده است تا در سال ۲۰۲۶ تحویل داده شوند. همچنین، پالم جبل علی به زودی واحدهای مسکونی و هتلی بیشتری خواهد داشت.
طرح‌های حمایتی
دبی طرح‌هایی مانند “طرح خانه اول” را راه‌اندازی کرده است که به سرمایه‌گذاران اول‌وارد کمک می‌کند تا با همکاری توسعه‌دهندگان و بانک‌ها، املاک تا ارزش ۵ میلیون درهم خریداری کنند. این طرح در ۰۲ ژوئیه ۲۰۲۵ اعلام شد و هدف آن افزایش دسترسی به بازار املاک برای سرمایه‌گذاران جدید است.
گزارش جامع
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ بسیار پویا و در حال رشد است، با پروژه‌های جدید و طرح‌های حمایتی که توجه سرمایه‌گذاران و خریداران را جلب کرده‌اند. در ادامه، جزئیات کامل و تحلیل عمیق‌تری از آخرین اخبار پروژه‌های املاکی در حال ساخت، برنامه‌ریزی‌شده یا در حال به‌روزرسانی در دبی ارائه می‌شود.
وضعیت کلی بازار املاک دبی
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ شاهد رشد چشمگیری است. این رشد توسط عوامل مختلفی مانند خریداران جوان و دیجیتال‌ساوی، سرمایه‌گذاری خارجی و پروژه‌های زیرساختی بزرگ هدایت می‌شود. این رونق نشان‌دهنده تقاضای بالا برای پروژه‌های جدید و در حال ساخت است، که به ویژه در مناطق کلیدی مانند دبی هاربر و پالم جبل علی مشاهده می‌شود.
طرح‌های حمایتی جدید
دبی اخیراً طرح‌هایی را برای حمایت از خریداران اول‌وارد معرفی کرده است. یکی از این طرح‌ها، “طرح خانه اول” است، که به ساکنان کمک می‌کند تا با همکاری توسعه‌دهندگان و بانک‌ها، املاک تا ارزش ۵ میلیون درهم خریداری کنند. این طرح در ۰۲ ژوئیه ۲۰۲۵ اعلام شد و هدف آن افزایش دسترسی به بازار املاک برای سرمایه‌گذاران جدید است، به ویژه برای کسانی که برای اولین بار وارد این بازار می‌شوند.
پروژه‌های در حال ساخت و برنامه‌ریزی‌شده
یکی از مناطق کلیدی برای توسعه، دبی هاربر است. فروش املاک در دبی هاربر از ابتدای سال ۲۰۲۵ افزایش یافته است. پروژه‌هایی مانند سوبا سی‌هیون (Sobha Seahaven)، داماک بی اثر کاوالی (Damac Bay by Cavalli) و داماک بی ۲ اثر کاوالی (Damac Bay 2 by Cavalli) در حال ساخت هستند و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۶ تحویل داده شوند. این پروژه‌ها شامل واحدهای مسکونی هستند و به دلیل دسترسی به امکانات تفریحی مانند یختی و ساحل، توجه سرمایه‌گذاران خارجی از اروپا، آسیا و کشورهای شورای همکاری خلیج را جلب کرده‌اند.
علاوه بر این، پالم جبل علی به عنوان یکی از مناطق کلیدی برای رشد قیمت بلندمدت شناخته می‌شود. این منطقه شاهد افزایش بیش از ۲۰۰٪ در قیمت‌ها طی پنج سال گذشته است و به زودی واحدهای مسکونی و هتلی بیشتری خواهد داشت. همچنین، پروژه‌ای بزرگ در ناحیه دوبی دیزاین دیستریکت (d3) در حال توسعه است، که شامل واحدهای مسکونی و تجاری خواهد بود.
فهرست پروژه‌های جدید
فهرستی جامع از پروژه‌های جدید املاکی در دبی ارائه شده است که شامل تاریخ‌های تحویل و مکان‌های مختلف است. در زیر جدولی از برخی از این پروژه‌ها آورده شده است:
| پروژه | محل | توسعه‌دهنده | تاریخ تحویل |
|---|---|---|---|
| DO Residences | جزایر دبی | One Development | Q4 2025 |
| Waha Living | ال ساتوه | Al Yakka Developer | Q3 2025 |
| Sky Suites | JVC (Jumeirah Village Circle) | Peace Homes Real Estate | Q4 2025 |
| Herad Tower | JVC | Private Owner | Q3 2027 |
| Vestoria Bay | جزایر دبی | Ahmadyar Real Estate Development | Q3 2027 |
| Azizi Sakandar | ال فرجان | Azizi Developments | Q2 2027 |
| Binghatti Aquarise | بیزنس بی | Binghatti | Q2 2027 |
این فهرست شامل بیش از ۵۰ پروژه است که در مناطق مختلفی مانند جزایر دبی، JVC، ال فرجان و بیزنس بی قرار دارند و تاریخ‌های تحویل آن‌ها از سال ۲۰۲۵ تا ۲۰۲۸ متغیر است.
روندهای بازار و توسعه‌های مختلط
توسعه‌های مختلط (مسکونی، تجاری و تفریحی) در امارات، به ویژه دبی، در حال افزایش هستند و منظره شهری را دگرگون می‌کنند. این توسعه‌ها تقاضای متنوعی را برآورده می‌کنند و به جذب سرمایه‌گذاران کمک می‌کنند، با ارائه امکاناتی مانند مراکز خرید، رستوران‌ها و فضاهای تفریحی در کنار واحدهای مسکونی.
نقاط جدید و رشد قیمت
نقاط جدیدی در امارات به عنوان مراکز املاک پرجنب‌وجوش ظاهر شده‌اند. در دبی، پالم جبل علی و میدان اوونیو به عنوان مناطقی با رشد قیمت طولانی‌مدت برجسته هستند، با افزایش بیش از ۲۰۰٪ در قیمت‌ها طی پنج سال گذشته. این مناطق به دلیل ارائه زندگی لوکس و دسترسی به امکانات تفریحی، توجه زیادی را جلب کرده‌اند و به عنوان گزینه‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت شناخته می‌شوند.
نتیجه‌گیری
بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ بسیار پویا است و شاهد رشد قیمت‌ها، پروژه‌های جدید و طرح‌های حمایتی برای خریداران است. پروژه‌هایی مانند سوبا سی‌هیون و داماک بی اثر کاوالی در دبی هاربر در حال ساخت هستند و تا سال ۲۰۲۶ تکمیل خواهند شد. همچنین، مناطقی مانند پالم جبل علی و میدان اوونیو به عنوان نقاط گرم بازار شناخته می‌شوند. برای اطلاعات دقیق‌تر در مورد پروژه‌های خاص، می‌توانید به فهرست کامل پروژه‌های جدید مراجعه کنید، که شامل جزئیات بیشتری درباره مکان‌ها و تاریخ‌های تحویل است.
