دبی همچنان یکی از فعالترین بازارهای املاک جهان است و در سال ۲۰۲۵ شاهد رونمایی و پیشرفت چندین پروژه بزرگ مسکونی، لوکس و زیرساختی بوده است. بر اساس جستجوهای اخیر، بیش از ۱۶۰ پروژه آتی در دبی برای سال ۲۰۲۵ برنامهریزی شده که شامل آپارتمانها، ویلاها، تاونهاوسها و هتلآپارتمانها میشود. پروژههای در حال ساخت یا آتی عمدتاً در مناطقی مانند Jumeirah Village Circle (JVC)، Dubai Hills Estate، Downtown Dubai و Palm Jebel Ali تمرکز دارند. در ادامه، خلاصهای از آخرین اخبار کلیدی را بر اساس منابع معتبر میآورم:
پروژههای در حال ساخت یا تکمیل در ۲۰۲۵-۲۰۲۷:
- Binghatti Flare: دو برج مسکونی دوقلو (۳۴ و ۴۰ طبقه) در Jumeirah Village Triangle (JVT) در حال ساخت است. این پروژه بیش از ۱۳۰۰ آپارتمان جدید ارائه میدهد و تکمیل آن برای ۲۰۲۷ برنامهریزی شده. این پروژه با طراحی منحنی و لوکس، بخشی از گسترش Binghatti در دبی است.
- Binghatti Skyblade: یک آسمانخراش ۶۶ طبقه با استخر بینهایت در بالای آن، نزدیک برج خلیفه در Downtown Dubai رونمایی شده. این پروژه ۶۲۱ آپارتمان مسکونی ارائه میدهد و تکمیل آن نیز برای ۲۰۲۷ است.
- Madinat Jumeirah Living: توسعه لوکس توسط Meraas با قیمت شروع از ۱.۴۶ میلیون درهم امارات، که تکمیل آن در ۲۰۲۵ پیشبینی میشود. این پروژه شامل آپارتمانهای upscale با گزینههای پرداخت چندگانه است.
- Azizi Riviera، Queue Point Apartments، Nad Al Hammar Gardens، The 50، Asayel Madinat Jumeirah Living: اینها از پروژههای در حال ساخت هستند که تکمیلشان برای ۲۰۲۵ یا بعد از آن برنامهریزی شده. تمرکز روی آپارتمانهای مقرونبهصرفه و لوکس در مناطق مختلف دبی.
- Celeste Tower و Skyhills Astra: پروژههای جدید لوکس با بازگشت سرمایه بالا (ROI) و ویژگیهای هوشمند، که در ۲۰۲۵ راهاندازی میشوند.
- SOBHA Skyparks: یک برج ۱۰۹ طبقه در Sheikh Zayed Road، که یکی از بلندترین پروژههای امارات خواهد بود. این پروژه توسط SOBHA توسعه یافته و نام هند را در skyline دبی برجسته میکند.
- Casagrand Hermina: پروژه مسکونی premium در Dubai Islands توسط توسعهدهنده هندی Casagrand Dubai، که اخیراً رونمایی شده.
پروژههای آتی یا در حال بهروزرسانی (۲۰۲۵-۲۰۳۰):
- Mercedes-Benz Places توسط Binghatti: اولین شهر branded با Mercedes-Benz در جهان، که ترکیبی از طراحی خودرو و املاک لوکس است. این پروژه اخیراً رونمایی شده و استاندارد جدیدی برای زندگی ultra-luxury تعریف میکند.
- STAX توسط Pasha1 Developers: پروژه مسکونی debut در JVC، که اخیراً اعلام شده و تمرکز روی توسعههای مسکونی دارد.
- Mondrian Al Marjan Island Beach Residences: پروژه ساحلی ultra-luxury در Ras Al Khaimah (نزدیک دبی) توسط Ennismore و Elevate، با ارزش ۴۹۰ میلیون دلار. این اولین اقامتگاه ساحلی Mondrian است و مزایای جهانی Accor را ارائه میدهد.
- SENSORIA توسط FIVE Holdings: توسعه ساحلی ultra-luxury با طراحی پایدار و فناوری پیشرفته، که اخیراً گسترش یافته و ارزش lifestyle بالایی دارد.
- Rosehill در Dubai Hills Estate: پروژه لوکس کنار زمین گلف با بازگشت ۷ درصدی، قیمت شروع از ۴۳۵ هزار دلار و تکمیل در آینده نزدیک.
- پروژههای Emaar: مانند The Oasis (جدید Emirates Hills) و Grand Polo (جدید Arabian Ranches Polo Homes)، که رشد ۲۰ درصدی+ در ۱۲ ماه اخیر داشتهاند. همچنین، جاده دسترسی جدید به Arabian Ranches 3 از E611 Emirates Road در حال تصویب نهایی است و ساخت آن تا پایان ۲۰۲۵ آغاز میشود.
- Palm Jebel Ali: ساخت این پروژه بزرگ از سر گرفته شده و بخشی از رونق زیرساختی دبی است.
- بهروزرسانیهای زیرساختی: پروژه عظیم ارتقای خیابانهای Um Sequim، Wasl و Jumeirah با ۴ پل جدید، ۳ تونل، ۶ تقاطع و مسیرهای پیادهروی/دوچرخهسواری، که زمان سفر را از ۲۰ دقیقه به ۶ دقیقه کاهش میدهد و ۲ میلیون نفر را پوشش میدهد.
روند کلی بازار:
- بازار املاک دبی در ۲۰۲۵ رشد ۲۳ درصدی معاملات را در Q1 نشان داده، با ۶۹ درصد فروش off-plan. بازار prime residential بیش از ۶۰۰۰ معامله بالای ۲.۷ میلیون دلار داشته. پروژههای mega از ۲۰۲۵ تا ۲۰۳۰ بر نوآوری، زندگی لوکس و آیندهنگری تمرکز دارند. بیش از ۱۹۷۲ پروژه off-plan موجود است.
