خلاصهای از مهمترین رویدادهای بازار املاک دبی، شامل تغییرات قیمت، پروژههای جدید و آخرین مقررات — گردآوری و ترجمهشده از منابع رسمی و خبری.
بر اساس قانون شمارهٔ ۴ سال ۲۰۲۶ دبی دربارهٔ مسکن اشتراکی، اجارهٔ فرعی بدون رضایت کتبی مالک ممنوع است و اجارهٔ غیررسمی تخت یا اتاق و ازدحام بیشازحد جریمه دارد. این قانون مالکان، اپراتورهای مجاز مسکن اشتراکی و مستأجران واحدهای اختصاصی این نوع سکونت را تحت چارچوبی تازه با الزام دریافت مجوز قرار میدهد.
ویلایی ششخوابه با زیربنای بیش از ۲۱ هزار فوت مربع در جمیرا گلف استیتس به قیمت ۱۱۰ میلیون درهم فروخته شد و رکورد پیشین این منطقه (۵۸ میلیون درهم) را بیش از دو برابر کرد. این معامله که از طریق فرآیندی خصوصی و خارج از بازار علنی انجام شد، نشاندهندهٔ تقاضای پایدار خریداران ثروتمند برای املاک لوکس آمادهٔ دبی است.
بر اساس گزارش تازهٔ CBRE، میانگین اجارهٔ مسکونی دبی در سهماههٔ دوم ۲۰۲۶ نسبت به فصل قبل ۶.۲٪ کاهش یافت، در حالیکه قیمت فروش مسکن ۱.۹٪ بالاتر از سال گذشته باقی ماند. تعداد معاملات مسکونی نیز با افت ۲۹ درصدی نسبت به سال قبل به کمتر از ۳۷ هزار معامله رسید که عمدتاً ناشی از افزایش عرضه و کاهش تقاضا در پی رشد شدید سالهای اخیر است.
به گفتهٔ توسعهدهندگان، شمار بیشتری از ساکنان دبی اکنون خانه را برای زندگی بلندمدت میخرند، نه فقط بهعنوان سرمایهگذاری کوتاهمدت. برنامهٔ «خریدار خانهٔ اول» دبی در کمتر از یک سال به بیش از ۳۲۰۰ نفر کمک کرده مجموعاً بیش از ۵ میلیارد درهم خانه بخرند؛ توسعهدهندگان این روند را ناشی از رشد جمعیت، ثبات اقتصادی و اهمیت روزافزون محلههای قابلزندگی میدانند.
شرکت اعمار توسعه و بانک تجاری ابوظبی (ADCB) طرح تأمین مالی تازهای برای خریداران واحدهای آماده و پیشفروش اعمار در دبی معرفی کردند که شامل پیشتاییدیهٔ قابلتمدید سالانه تا زمان تحویل و نرخهای رقابتی است. مشتریان واجد شرایط میتوانند تا ۵۰٪ ارزش ملک را از طریق این طرح تأمین مالی کنند.
کارشناسان Properties AE آمادهاند تا بر اساس بودجه و هدف شما، بهترین گزینههای ملکی را معرفی کنند.
Properties AE — اخبار این گزارش از منابع عمومی گردآوری و به فارسی ترجمه شده است.
