خلاصه‌ای از مهم‌ترین رویدادهای بازار املاک دبی، شامل تغییرات قیمت، پروژه‌های جدید و آخرین مقررات — گردآوری و ترجمه‌شده از منابع رسمی و خبری.
به گزارش W Capital بر پایهٔ داده‌های اداره زمین دبی، طی ۹ ماه نخست سال بیش از ۱۲۳ هزار معامله به ارزش بیش از ۳۸۰ میلیارد درهم ثبت شد که پس از رکورد سال ۲۰۲۵ دومین رقم تاریخ است. معاملات رهنی ۱۴٪ رشد کرد و به ۱۵۰.۶ میلیارد درهم رسید و فقط در ماه سپتامبر ۱۱٬۰۶۳ فقره فروش به ارزش ۲۸.۷ میلیارد درهم انجام شد.
تحلیل fäm Properties نشان می‌دهد از ۷۱۷ پروژهٔ پیش‌فروش از ژوئیهٔ ۲۰۲۳ تنها ۴۴ پروژه از پایان فوریه ۵٪ یا بیشتر قیمت را کاهش داده‌اند و بیش از ۹ پروژه از هر ۱۰ پروژه قیمت اولیه را حفظ کرده‌اند. فروش آپارتمان‌های سازنده در ۸ ماه نخست ۶٪ کم شد، اما فروش استودیوها ۲۶٪ رشد کرد که بخش بزرگی از آن مربوط به دبی ساوث است.
بانک امارات NBD با شرکت سازندهٔ H&H Development قرارداد همکاری امضا کرد تا خریداران واجد شرایط پروژه‌های پیش‌فروش این سازنده، پس از پرداخت ۵۰٪ قیمت، به وام مسکن با نرخ رقابتی و فرایند تایید سریع دسترسی داشته باشند. پروژهٔ Eden House The Park نخستین پروژهٔ این طرح است.
با طرح Flexi Rent اداره زمین دبی که از ژوئن آغاز شد، شرکت‌های املاک می‌توانند اجاره را ماهانه، فصلی یا شش‌ماهه دریافت کنند. طرح پیشنهادی «اکنون اجاره کن، بعداً بپرداز» هم امکان تقسیم اجارهٔ سالانه تا ۱۲ قسط بدون بهره را فراهم می‌کند؛ بانک شریک اجاره را یکجا به مالک می‌پردازد و جزئیات نهایی هنوز اعلام نشده است.
طبق مادهٔ ۲۰ قانون شمارهٔ ۲۶ سال ۲۰۰۷ دبی، مالک فقط برای هزینهٔ نگهداری ملک می‌تواند ودیعه را نگه دارد و باید پس از پایان قرارداد آن را بازگرداند؛ استهلاک عادی و رنگ‌آمیزی معمول هم قابل کسر نیست مگر در قرارداد آمده باشد. کارشناسان توصیه می‌کنند مستأجر مدارک تحویل، عکس و تسویه‌حساب قبوض را نگه دارد و در صورت اختلاف، توضیح کتبی کسورات را بخواهد.
پس از افزایش ۲۵ واحد پایه‌ای نرخ بهرهٔ بانک مرکزی امارات، شرکت Holo اعلام کرد با فناوری تشخیص اسناد مبتنی بر هوش مصنوعی، زمان ارسال درخواست وام به بانک ۶۵٪ و فاصلهٔ ارسال تا تایید ۹۵٪ کوتاه‌تر شده است. به گفتهٔ این شرکت، خریدارانی که اوایل سال صبر کرده بودند دوباره وارد بازار شده‌اند.
کارشناسان Properties AE آماده‌اند تا بر اساس بودجه و هدف شما، بهترین گزینه‌های ملکی را معرفی کنند.
Properties AE — اخبار این گزارش از منابع عمومی گردآوری و به فارسی ترجمه شده است.
