دبی همچنان یکی از فعالترین بازارهای املاک جهان است و در سال ۲۰۲۵، پروژههای متعددی در حال ساخت، برنامهریزی برای ساخت یا بهروزرسانی هستند. بر اساس گزارشهای اخیر، بیش از ۱۵۰۰ پروژه آفپلن (پیشفروش) جدید در دبی وجود دارد، و توسعهدهندگان بزرگی مانند Emaar، Nakheel و Sobha در حال راهاندازی پروژههای بزرگ هستند. در نیمه اول سال ۲۰۲۵، ۲۴ پروژه به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار تکمیل شده و صدها پروژه دیگر در حال ساخت هستند. در ادامه، به برخی از برجستهترین پروژههای در حال ساخت، آینده یا بهروزرسانیشده اشاره میکنم. این اطلاعات بر اساس اخبار و لیستهای بهروز تا پایان ۲۰۲۵ است.
پروژههای مگا (بزرگمقیاس) در حال برنامهریزی یا ساخت (۲۰۲۵-۲۰۳۰)
این پروژهها اغلب شامل جزایر مصنوعی، محلههای لوکس و توسعههای پایدار هستند:
- Palm Jebel Ali توسط Nakheel: این پروژه دو برابر Palm Jumeirah است و شامل ویلاهای لوکس، هتلها و فضاهای تفریحی میشود. ساخت آن در حال پیشرفت است و انتظار میرود تا ۲۰۳۰ تکمیل شود. این پروژه بخشی از برنامههای بلندپروازانه دبی برای گسترش ساحلی است.
- Dubai Islands: یک مجموعه جزیرهای جدید با تمرکز بر سبک زندگی جزیرهای، شامل هتلها، ویلاها و مراکز خرید. این پروژه در مراحل اولیه ساخت است و تا ۲۰۳۰ توسعه مییابد.
- Emaar The Oasis و Emaar South: پروژههای مسکونی لوکس با تمرکز بر فضاهای سبز و پایداری. The Oasis شامل ویلاها و تاونهاوسها است و در حال ساخت برای تحویل در ۲۰۲۵-۲۰۲۶. Emaar South نیز در حال گسترش با آپارتمانهای جدید است.
پروژههای جدید راهاندازیشده در ۲۰۲۵
بسیاری از این پروژهها آفپلن هستند و تحویل آنها در ۲۰۲۵ یا بعد از آن برنامهریزی شده:
- Mercedes-Benz Places — Binghatti City: اولین پروژه برند مرسدسبنز در دبی، شامل برجهای مسکونی لوکس با امکانات هوشمند. این پروژه در دسامبر ۲۰۲۵ رونمایی شد و ساخت آن آغاز شده است. تمرکز بر فناوری و لوکس بودن، با بازگشت سرمایه بالا.
- Celeste Tower و Skyhills Astra: پروژههای جدید از HRE Development، با آپارتمانهای هوشمند و لوکس. اینها در ۲۰۲۵ راهاندازی شدهاند و برای سرمایهگذاران با بازگشت سرمایه بالا (ROI) جذاب هستند.
- Sobha Hartland 2 و Sobha SeaHaven: توسعههای Sobha با تمرکز بر آپارتمانهای ساحلی و سبز. Hartland 2 در حال ساخت است و SeaHaven شامل بهروزرسانیهای جدید برای امکانات دریایی میشود.
- Rosehill در Dubai Hills Estate: یک پروژه لوکس با ویو گلف، قیمت شروع از ۴۳۵,۰۰۰ دلار و بازگشت ۷%. این پروژه در سپتامبر ۲۰۲۵ راهاندازی شد و ساخت آن در حال پیشرفت است.
پروژههای پایدار و جامعهمحور
- ZāZEN Properties در Al Furjan: پروژههای تحت ساخت با تمرکز بر زندگی سبز، هوشمند و جامعهمحور. اینها شامل آپارتمانهای اکو-فرندلی هستند و در حال بهروزرسانی برای ویژگیهای پایدار مانند فضاهای سبز شهری.
آمار و روندهای کلی
- بیش از ۱۶۰ پروژه آینده در ۲۰۲۵ لیست شده، شامل آپارتمانها، ویلاها، تاونهاوسها و هتلآپارتمانها.
- تحویل پروژههای آفپلن در ۲۰۲۵: بسیاری از پروژهها گزینههای پرداخت پس از تحویل دارند و تمرکز بر حفاظت خریداران از طریق حسابهای escrow (حساب امانی) است.
- بازار دبی در نیمه اول ۲۰۲۵ شاهد ۴۲,۱۸۱ معامله از طریق کارگزاران بود، با کمیسیونهای بالا (۴-۸%) برای پروژههای تحت ساخت. همچنین، همکاریهای نوین مانند Integra با BNW Developments برای ادغام املاک واقعی با فناوری بلاکچین در حال شکلگیری است.
