با توجه به جستجوهای اخیر در وب و پلتفرم X (توییتر سابق)، بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان پویا است و تمرکز زیادی روی پروژههای لوکس، ساحلی و off-plan (پیشفروش) وجود دارد. بیش از ۱۵۸۰ پروژه off-plan جدید در حال توسعه است، و پیشبینی میشود حدود ۹۰,۰۰۰ واحد مسکونی جدید تا دو سال آینده وارد بازار شود. در ادامه، خلاصهای از پروژههای کلیدی تحت ساخت، آینده یا در حال بهروزرسانی را میبینید. این اطلاعات بر اساس گزارشهای اخیر از منابع معتبر مانند Property Finder، Emaar و توسعهدهندگان محلی است.
پروژههای برجسته تحت ساخت یا در حال تکمیل (دستاورد در ۲۰۲۵+):
- Azizi Riviera: یک مجموعه مسکونی لوکس در Meydan با تمرکز روی سبک زندگی ساحلی. این پروژه بخشی از توسعههای بزرگتر دبی است و انتظار میرود در سال ۲۰۲۵ تکمیل شود.
- Queue Point Apartments و Nad Al Hammar Gardens: پروژههای مسکونی مقرونبهصرفه در مناطق مرکزی دبی، با تمرکز روی باغها و فضاهای سبز. دستاورد در ۲۰۲۵+.
- Rosehill by Emaar: واقع در Dubai Hills Estate، با بازگشت سرمایه ۷ درصدی و تمرکز روی زندگی لوکس کنار زمین گلف. قیمت از ۴۳۵,۰۰۰ دلار شروع میشود و تکمیل در ۲۰۲۵ پیشبینی شده.
- Celeste Tower و Skyhills Astra: پروژههای جدید HRE Development با تمرکز روی فناوری هوشمند و بازگشت سرمایه بالا. اینها در سال ۲۰۲۵ راهاندازی میشوند.
- Binghatti Flare: دو برج مسکونی دوقلو (۳۴ و ۴۰ طبقه) در Jumeirah Village Triangle (JVT)، با بیش از ۱۳۰۰ آپارتمان. تکمیل در ۲۰۲۷، اما ساخت فعال است.
- Bugatti Residences by Binghatti: یک پروژه لوکس جدید که به skyline دبی اضافه میشود، با طراحی الهامگرفته از بوگاتی. ساخت در حال پیشرفت است.
- Seraph by Wadan Developments: اخیراً عملیات خاکبرداری شروع شده و تمرکز روی مسکونی لوکس است.
پروژههای آینده یا در حال برنامهریزی (راهاندازی در ۲۰۲۵-۲۰۲۸):
- Palm Jebel Ali by Nakheel: دو برابر بزرگتر از Palm Jumeirah، با ۱۱۰ کیلومتر خط ساحلی، بیش از ۸۰ هتل و ریزورت. ساخت پس از توقف، دوباره شروع شده و بخشی از masterplan جدید دبی است.
- The Oasis and Emaar South by Emaar: توسعههای بزرگ مسکونی با تمرکز روی سبک زندگی پایدار. بخشی از پروژههای جدید Emaar که در ۲۰۲۵ راهاندازی میشوند.
- Sobha Hartland 2 و Sobha SeaHaven: پروژههای لوکس Sobha با تمرکز روی خانههای ساحلی و بازگشت سرمایه بالا.
- Mercedes-Benz Branded City by Binghatti: اولین شهر برند مرسدسبنز در جهان، با تمرکز روی زندگی لوکس و طراحی خودرومحور. بخشی از گسترش Binghatti.
- Floarea Breeze by Mashriq Elite: پروژه مسکونی ساحلی در Dubai Islands که اخیراً عملیات ساخت شروع شده.
- Casagrand Hermina: پروژه مسکونی لوکس در Dubai Islands توسط Casagrand Dubai، با تمرکز روی سبک زندگی premium.
- Six Senses Residences Dubai Marina: بلندترین برج مسکونی جهان (تا ۲۰۲۸ تکمیل) توسط Select Group، با تمرکز روی زندگی سالم و لوکس.
- SENSORIA by FIVE Holdings: پروژه ساحلی ultra-luxury با طراحی پایدار و فناوری پیشرفته.
- Wedyan by Al Ghurair Development: پروژه ultra-luxury با آپارتمانهای بزرگ و طراحی ژاپنی توسط Kengo Kuma. فروش پیشاز ساخت شروع شده.
روندهای کلی و بهروزرسانیها:
- رشد بازار: معاملات مسکونی در Q1 ۲۰۲۵ حدود ۲۳% رشد داشته، با تمرکز ۶۹% روی off-plan. مناطق مثل Al Khail Corridor و Dubai Hills Estate پرتقاضا هستند.
- تأثیر فناوری و کریپتو: پروژههایی مثل Albero by ORO24 با بهروزرسانیهای ماهانه ساخت (نوامبر ۲۰۲۵) و پذیرش پرداخت کریپتو در حال گسترش هستند.
- پروژههای بزرگتر: ۲۴ پروژه تکمیلشده در H1 ۲۰۲۵ به ارزش ۱.۲ میلیارد دلار، و صدها پروژه دیگر تحت ساخت.
- سرمایهگذاریهای جدید: شرکتهایی مثل Samana Developers با سرمایه ۳.۴ میلیارد دلاری برای پروژههای ساحلی، و Azizi با برج دوم بلند دبی (۱.۵ میلیارد دلار، تکمیل ۲۰۲۸).
