بازار املاک دبی در سال ۲۰۲۵ همچنان داغِ داغه و رکوردهای جدیدی زده!
تا پایان نوامبر ۲۰۲۵ (یعنی همین چند روز پیش) حجم کل معاملات املاک دبی به ۶۲۴ میلیارد درهم رسیده که از رکورد کل سال ۲۰۲۴ (۵۲۲ میلیارد هم گذشته و تحلیلگرها میگن تا آخر سال قویترین سال تاریخ دبی میشه.
پیشفروش (Off-plan) همچنان پادشاهه و حدود ۷۰٪ معاملات رو تشکیل میده. عرضه جدید نسبت به رشد جمعیت هنوز عقبتره، برای همین قیمتها هنوز رو به بالاست (ولی سرعت رشدش کمتر از ۲۰۲۳-۲۰۲۴ شده).
پروژههای داغ و جدید که الان در حال فروش یا ساخت هستن (دسامبر ۲۰۲۵):
DAMAC Islands 2 (جزایر داماک فاز دوم) – خیلی پرطرفداره، ویلاهای لوکس جزیرهای با تم کشورهای مختلف، فروشش فوقالعاده بوده.
DAMAC Seacrest و DAMAC District – جدیدترین لانچهای داماک، ویلا و آپارتمان لوکس.
Emaar Rosehill – جدیداً لانچ شده، در دبی هیلز استیت، فروشش عالی بوده.
Sobha Skyparks – پروژه جدید سوبها در دبیلند رزیدنس، آپارتمانهای هوشمند و مدرن.
Emaar The Oasis (فازهای جدید) + Palm Central Private Residences (فرند M پالم جمیرا) – ویلاها و پنتهاوسهای فوق لوکس پالم.
Azizi Farishta II – همین دسامبر ۲۰۲۵ لانچ شده در الجداف، استودیو، یکخوابه، دوخوابه، قیمت رقابتی.
Chevalia Estate Phase 2 by Emaar – ویلاهای بزرگ و لوکس، فروش خیلی سریع.
The Heights Country Club & Wellness – پروژه جدید با تمرکز سلامت و گلف، فروش عالی.
Azha Community (در محمد بن راشد سیتی) – آپارتمان و تاونهاوس لوکس.
Grand Polo (از Grand Views) – ویلاهای پولودار، نزدیک میدان.
The Edit at d3 (Dubai Design District) – آپارتمانهای مدرن و خلاقانه.
Avarra By Palace – رزیدنس لوکس با امکانات هتلمانند.
Terra Gardens و Bashayer Villas – گزینههای میانردهتر و خوشقیمت.
پروژههایی که سال ۲۰۲۵ یا اوایل ۲۰۲۶ تحویل میدن (یا پیشرفت خوبی دارن):
- Azizi Riviera (فازهای نهایی)
- Nad Al Hammar Gardens
- Queue Point Apartments
- Asayel Madinat Jumeirah Living
- بخشهای زیادی از Dubai Creek Harbour، Dubai Hills Estate، Emaar Beachfront، DAMAC Lagoons، DAMAC Hills 2
الان بهترین زمان خرید پیشفروشه چون هنوز پلنهای پرداخت ۷۰/۳۰ یا ۸۰/۲۰ و حتی ۱٪ ماهانه دارن و قیمتها نسبت به آماده هنوز خیلی جذابتره.
