پروژه بن غاطی ارکید (Binghatti Orchid)

مقدمه

پروژه بن غاطی ارکید یک مجتمع مسکونی لوکس 21 طبقه است که توسط بن غاطی دولوپرز (Binghatti Developers) در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) دبی توسعه یافته است. این پروژه با الهام از زیبایی و ظرافت گل ارکیده طراحی شده و ترکیبی از معماری مدرن و عناصر سنتی خاورمیانه‌ای را ارائه می‌دهد. ارکید با بالکن‌های درهم‌تنیده منحصربه‌فرد، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت استراتژیک، گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال سبک زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری با بازده بالا هستند.

مشخصات واحدها

پروژه بن غاطی ارکید شامل 303 واحد مسکونی (استودیو، آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه) است که با طراحی‌های مدرن و تکمیل‌شده (turnkey) ارائه می‌شوند. مشخصات هر نوع واحد به شرح زیر است:

• استودیو:
  • متراژ: 25 تا 40 متر مربع (269 تا 430 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 641,000 درهم امارات (حدود 174,500 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: بدون اتاق خواب مجزا
  • ویژگی‌ها: فضای باز با آشپزخانه مجهز، بالکن با طراحی درهم‌تنیده، پنجره‌های پانورامیک، مبلمان و لوازم خانگی شامل قیمت.
• آپارتمان یک خوابه:
  • متراژ: 47 تا 65 متر مربع (506 تا 700 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 900,000 درهم امارات (حدود 245,000 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: 1
  • ویژگی‌ها: فضای نشیمن و غذاخوری ترکیبی، بالکن با سایه‌بان طبیعی، سیستم‌های هوشمند خانگی.
• آپارتمان دو خوابه:
  • متراژ: 105 تا 115 متر مربع (1,130 تا 1,238 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 1,400,000 درهم امارات (حدود 381,000 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: 2
  • ویژگی‌ها: فضای جادار، برخی واحدها با تراس یا استخر خصوصی، طراحی لوکس با مواد با کیفیت بالا.

توجه: قیمت‌ها ممکن است بسته به موقعیت واحد، طبقات و شرایط بازار تغییر کند. برخی واحدها با استخر خصوصی روی تراس ارائه می‌شوند که قیمت بالاتری دارند.

امکانات تفریحی پروژه

بن غاطی ارکید مجموعه‌ای از امکانات رفاهی را ارائه می‌دهد که سبک زندگی مدرن و لوکس را تقویت می‌کند:

• گاراژ: یک طبقه زیرزمین اختصاصی برای پارکینگ ساکنان و بازدیدکنندگان، با دسترسی آسان و ایمن.
• استخر:
  • استخر روباز برای بزرگسالان با طراحی مدرن و فضای استراحت.
  • استخر کودکان برای ایمنی و تفریح خانواده‌ها.
• باشگاه: سالن ورزشی مجهز با تجهیزات پیشرفته برای تناسب اندام.
• کافه و رستوران: واحدهای تجاری در طبقه همکف شامل کافه‌ها و رستوران‌ها برای معاشرت و راحتی ساکنان.
• سایر امکانات:
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده و پارک‌های سبز.
  • منطقه بازی کودکان.
  • منطقه باربیکیو برای دورهمی‌های اجتماعی.
  • کابانا و عرشه‌های آفتاب‌گیر برای استراحت.
  • سالن‌های چندمنظوره برای رویدادها و فعالیت‌های اجتماعی.

این امکانات با هدف ایجاد تعادل بین آرامش و سرگرمی طراحی شده‌اند.

امکانات امنیتی پروژه

امنیت در بن غاطی ارکید اولویت بالایی دارد و امکانات زیر برای ایمنی ساکنان فراهم شده است:

• سیستم نظارت 24 ساعته با دوربین‌های مداربسته (CCTV) در تمام مناطق عمومی، ورودی‌ها و پارکینگ.
• نگهبانان امنیتی آموزش‌دیده در تمام ساعات شبانه‌روز.
• سیستم‌های کنترل دسترسی هوشمند برای ورود به ساختمان و پارکینگ.
• سیستم اعلام و اطفای حریق پیشرفته برای ایمنی در برابر حوادث احتمالی.
• طراحی بالکن‌ها به‌گونه‌ای است که سایه طبیعی ایجاد می‌کند و امنیت محیطی را بهبود می‌بخشد.

فاصله زمانی تا اماکن معروف دبی

موقعیت پروژه در JVC District 10 دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی را فراهم می‌کند:

• برج خلیفه و دبی مال: حدود 15-20 دقیقه با خودرو (15 کیلومتر).
• دبی مارینا: حدود 10-15 دقیقه با خودرو (10 کیلومتر).
• فرودگاه بین‌المللی دبی: حدود 25-30 دقیقه با خودرو (25 کیلومتر).
• پالم جمیرا: حدود 15-20 دقیقه با خودرو (12 کیلومتر).
• نمایشگاه اکسپو سیتی دبی: حدود 20-25 دقیقه با خودرو (20 کیلومتر).
• مرکز خرید سرکل مال: 5-10 دقیقه با خودرو (1.4 کیلومتر).
• بیمارستان مدیکلینیک پارک‌ویو: حدود 10 دقیقه با خودرو (4.5 کیلومتر).
• استادیوم کریکت دبی: حدود 10 دقیقه با خودرو (2.2 کیلومتر).

نزدیکی به ایستگاه اتوبوس (300 متر، خط J01 به سمت ایستگاه مترو مال آف امارات) و برنامه‌ریزی برای احداث مترو دبی در آینده، دسترسی را بهبود می‌بخشد.

لینک گوگل مپ و مختصات

• مختصات جغرافیایی: 25.0599° شمالی، 55.2418° شرقی
• لینک گوگل مپ: نقشه گوگل برای جمیرا ویلیج سرکل

زمان لانچ و اتمام پروژه

• زمان لانچ: اوایل 2023 (آوریل 2023)
• زمان اتمام: دسامبر 2024 (تحویل در سه‌ماهه سوم 2024 انجام شد، تکمیل نهایی در دسامبر 2024)

ساخت پروژه در آگوست 2023 آغاز شد و طبق برنامه در دسامبر 2024 به اتمام رسید.

شرکت سازنده و شرکا

• شرکت سازنده: بن غاطی دولوپرز (Binghatti Developers FZE)، یکی از برجسته‌ترین توسعه‌دهندگان املاک در دبی که از سال 2008 فعالیت می‌کند و به دلیل طراحی‌های نوآورانه، کیفیت بالا و تعهد به پایداری شناخته شده است. این شرکت بخشی از هلدینگ بن غاطی است که در زمینه‌های مهمان‌نوازی و صنایع تولیدی نیز فعالیت دارد.
• شرکا:
  • نخیل (Nakheel): توسعه‌دهنده اصلی منطقه JVC.
  • مشاور معماری: Silver Stone Engineering Consultants
  • پیمانکار اصلی: Granada Europe Engineering Contracting Company
• پیشرفت پروژه و اتفاقات:
  • ارزش پروژه طبق اداره زمین دبی حدود 225,250,000 درهم (61.3 میلیون دلار) است.
  • مساحت زمین پروژه 3,756 متر مربع (40,430 فوت مربع) است.
  • پروژه ارkid جایگزین هیچ پروژه لغو شده‌ای نبود و به‌عنوان یک توسعه جدید برنامه‌ریزی شد.
  • گزارش‌هایی از انتقادات در مورد خدمات مشتریان بن غاطی در برخی پروژه‌ها (مانند تأخیر در پاسخگویی یا تغییرات در روش‌های پرداخت) وجود داشته، اما این پروژه طبق برنامه پیش رفت و مشکلات خاصی گزارش نشده است.

مدارک مورد نیاز و شرایط پرداخت

• مدارک مورد نیاز:
  • کپی پاسپورت معتبر
  • مدارک هویتی (مانند کارت شناسایی امارات برای مقیمان)
  • مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت (در صورت نیاز برای وام یا اقساط)
• شرایط پرداخت:
  • پرداخت اولیه: 20% در زمان رزرو
  • اقساط حین ساخت: 50% در طول دوره ساخت، متناسب با مراحل پیشرفت پروژه
  • پرد Munichساخت نهایی: 30% در زمان تحویل (سه‌ماهه سوم 2024)
  • طرح پرداخت 70/30 (70% در طول ساخت، 30% در زمان تحویل) برای خریداران ارائه شده است که انعطاف‌پذیری مالی را فراهم می‌کند.

توجه: امکان خرید از خارج از کشور با تورهای مجازی آنلاین وجود دارد.

هشتگ‌های مرتبط

#بن_غاطی_ارکید #پروژه_ارکید #املاک_دبی #جمیرا_ویلیج_سرکل #سرمایه_گذاری_املاک #زندگی_لوکس #آپارتمان_دبی

نتیجه‌گیری

پروژه بن غاطی ارکید با طراحی الهام‌گرفته از گل ارکیده، بالکن‌های درهم‌تنیده منحصربه‌فرد، امکانات رفاهی و امنیتی پیشرفته و موقعیت عالی در JVC، یک گزینه برجسته برای خریداران و سرمایه‌گذاران است. این پروژه با تکمیل موفق در دسامبر 2024، ترکیبی از لوکس بودن، پایداری و دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی را ارائه می‌دهد. با توجه به رشد سریع منطقه JVC و طرح پرداخت انعطاف‌پذیر، ارکید پتانسیل بالایی برای بازگشت سرمایه و زندگی راحت دارد.