پروژه The Alba Residences, Dorchester Collection, Dubai

در ادامه اطلاعات دقیق و جامع درباره **The Alba Residences, Dorchester Collection, Dubai** بر اساس درخواست شما و منابع موجود ارائه می‌شود. توجه داشته باشید که برخی اطلاعات خاص مانند قیمت دقیق هر واحد یا اقساط ممکن است به دلیل محرمانه بودن یا متغیر بودن در دسترس عموم نباشد، اما اطلاعات موجود با جزئیات ارائه شده است.

—

### 1. مشخصات واحدهای مسکونی
**تعداد و انواع واحدها:**
– مجموعه شامل **60 اقامتگاه لوکس** است که به صورت زیر تقسیم‌بندی می‌شوند:
– آپارتمان‌های **2، 3 و 4 خوابه** (سیمپلکس و دوبلکس).
– **3 پنت‌هاوس بزرگ** (Sky Palace) با امکانات اختصاصی مانند استخرهای خصوصی و تراس‌های وسیع.
– تعداد دقیق هر نوع واحد (مثلاً تعداد آپارتمان‌های 2 خوابه یا 3 خوابه) در منابع عمومی مشخص نیست، اما کل مجموعه محدود به 60 واحد است.

**متراژ:**
– متراژ واحدها به طور دقیق برای هر واحد مشخص نشده، اما منابع نشان می‌دهند:
– آپارتمان‌های 2 و 3 خوابه در محدوده **3900 تا 10,000 فوت مربع** (تقریباً 362 تا 929 متر مربع) هستند.
– پنت‌هاوس‌ها بین **9400 تا 18,000 فوت مربع** (تقریباً 873 تا 1672 متر مربع) با امکانات اضافی مانند استخرهای خصوصی و سالن‌های مجلل.
– هر واحد دارای سقف‌هایی با ارتفاع بیش از **3 متر**، پنجره‌های کف تا سقف، و بالکن‌های جولیئت یا تراس‌های بزرگ برای برخی واحدها است.

**قیمت:**
– **قیمت اولیه:** شروع از **43 میلیون درهم امارات** (تقریباً 11.98 میلیون دلار آمریکا) برای آپارتمان‌های 3 و 4 خوابه.
– قیمت پنت‌هاوس‌ها به دلیل امکانات اختصاصی (مانند استخرهای خصوصی و تراس‌های بزرگ) بالاتر است، اما رقم دقیق در منابع عمومی ذکر نشده است.

**تعداد اتاق خواب:**
– آپارتمان‌ها: **2، 3 و 4 خوابه** (سیمپلکس و دوبلکس).
– پنت‌هاوس‌ها: معمولاً **4 خوابه یا بیشتر** با فضاهای اضافی مانند سالن مجلل (majlis) و سالن ورزشی خصوصی.

**نام و شماره واحدها:**
– نام‌های خاص برای هر واحد (مانند Sky Palace برای پنت‌هاوس‌ها) در برخی منابع ذکر شده، اما شماره‌گذاری دقیق واحدها (مثلاً واحد شماره 101) در اطلاعات عمومی موجود نیست. برای این اطلاعات، باید مستقیماً با توسعه‌دهنده تماس گرفته شود.

—

### 2. امکانات تفریحی پروژه
**گاراژ:**
– پارکینگ اختصاصی با خدمات **پارکینگ ولی (valet parking)** برای ساکنان و مهمانان.
– خدمات مراقبت از خودرو (car valeting) توسط **Dorchester Collection** ارائه می‌شود.

**استخر:**
– **استخرهای بی‌نهایت (Infinity Pools)** و جکوزی‌هایی با چشم‌انداز خلیج فارس.
– **استخرهای خصوصی** در برخی واحدها (به‌ویژه پنت‌هاوس‌ها و دوبلکس‌ها).
– **استخر کودکان** برای خانواده‌ها.
– **استخرهای حیاتی (Vitality Pools)** در مرکز سلامتی برای آرامش و درمان.

**باشگاه:**
– **مرکز تناسب‌اندام پیشرفته** با تجهیزات مدرن و چشم‌انداز دریا.
– **یوگا دک (Yoga Deck)** برای تمرینات یوگا و مدیتیشن.
– سالن‌های ورزشی خصوصی در برخی پنت‌هاوس‌ها.

**کافه:**
– کافه‌ها و رستوران‌های لوکس در مجموعه، از جمله **Bonbon Café Angelo Musa** که خدمات تحویل غذا به خانه را نیز ارائه می‌دهد.
– فضاهای غذاخوری با منوهای متنوع از غذاهای محلی تا بین‌المللی، تحت نظارت سرآشپزهای برجسته.

**سایر امکانات تفریحی:**
– **ساحل خصوصی** به طول 250 متر با تخت‌های آفتاب‌گیر و کابانا.
– **باغ‌های طراحی‌شده** توسط ولادیمیر جوروویچ، شامل آبشارها، برکه‌های نیلوفر، و مسیرهای پیاده‌روی آرام.
– **مناطق اجتماعی** برای گردهمایی‌های ساکنان.
– **اسپای لوکس** با اتاق‌های درمانی، سونا، و برنامه‌های سلامتی شخصی‌سازی‌شده.

—

### 3. امکانات امنیتی پروژه
– **امنیت 24/7:** نگهبانی و نظارت دائمی توسط تیم امنیتی آموزش‌دیده.
– **خدمات دربان (Concierge):** خدمات دربان 24 ساعته برای مدیریت نیازهای ساکنان.
– **سیستم‌های امنیتی پیشرفته:** شامل دوربین‌های مداربسته، کنترل دسترسی، و سیستم‌های اتوماسیون خانگی.
– **خدمات دربان و نگهبان (Doorman and Porter Services):** برای اطمینان از حریم خصوصی و امنیت ساکنان.
– **مدیریت توسط Dorchester Collection:** تضمین بالاترین سطح امنیت و خدمات شخصی‌سازی‌شده.

—

### 4. فاصله زمانی تا اماکن معروف دبی
**The Alba Residences** در **نخل جمیرا (شرق کرسنت)** واقع شده و به دلیل موقعیت استراتژیک، دسترسی آسانی به نقاط مهم دبی دارد. فاصله‌های تقریبی (با ماشین) به شرح زیر است:
– **برج العرب:** حدود 5-7 دقیقه (تقریباً 3-4 کیلومتر).
– **دبی مارینا:** حدود 10-12 دقیقه (تقریباً 7-8 کیلومتر).
– **برج خ

لیفه:** حدود 15-20 دقیقه (تقریباً 12-15 کیلومتر).
– **دبی مال و داون‌تاون دبی:** حدود 15-20 دقیقه (تقریباً 12-15 کیلومتر).
– **فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB):** حدود 25-30 دقیقه (تقریباً 25 کیلومتر).
– **مرکز خرید امارات (Mall of the Emirates):** حدود 10-15 دقیقه (تقریباً 8-10 کیلومتر).

**توجه:** این زمان‌ها به شرایط ترافیک بستگی دارند و ممکن است در ساعات شلوغی تغییر کنند.

—

### 5. لینک گوگل مپ
– موقعیت دقیق **The Alba Residences** در شرق کرسنت نخل جمیرا است. لینک تقریبی گوگل مپ برای منطقه نخل جمیرا:
[Google Maps – Palm Jumeirah](https://www.google.com/maps/place/Palm+Jumeirah/@25.112994,55.139115,15z)
– برای موقعیت دقیق‌تر، باید با تیم OMNIYAT تماس بگیرید، زیرا پروژه هنوز در حال ساخت است و مختصات دقیق ممکن است در اسناد رسمی پروژه ذکر شده باشد

—

### 6. زمان لانچ و اتمام پروژه
– **زمان لانچ:** پروژه در **اکتبر 2024** به طور رسمی معرفی شد (رویداد رونمایی در Monaco Yacht Club برگزار شد).
– **زمان اتمام و تحویل:** برنامه‌ریزی‌شده برای **سه‌ماهه اول 2028**.

—

### 7. شرکت سازنده و شرکای پروژه
– **توسعه‌دهنده:** **OMNIYAT**، یکی از پیشروترین شرکت‌های املاک لوکس در دبی، با پروژه‌های معروفی مانند One at Palm Jumeirah، The Lana، ORLA، و VELA. OMNIYAT به دلیل تمرکز بر طراحی خلاقانه و لوکس شناخته شده است.
– **طراح معماری:** **Zaha Hadid Architects**، با مدیریت موژان مجیدی و پاتریک شوماخر، که طراحی منحصربه‌فرد با خطوط منحنی و الهام از خلیج فارس را ارائه کرده‌اند.
– **طراح داخلی:** **Gilles & Boissier**، تیم طراحی فرانسوی که سه بسته طراحی داخلی برای شخصی‌سازی واحدها ارائه داده‌اند.
– **طراح منظر:** **ولادیمیر جوروویچ**، مسئول باغ‌های سرسبز و فضاهای خارجی.
– **مدیریت خدمات:** **Dorchester Collection**، برند جهانی هتلداری لوکس که خدمات اقامتی و مدیریت امکانات را بر عهده دارد. این اولین پروژه ساحلی Dorchester Collection در خاورمیانه است.

**پیشرفت پروژه:**
– تا ژوئن 2025، پروژه در **مرحله ساخت** است و پیشرفت ساخت‌وساز به طور رسمی گزارش نشده، اما انتظار می‌رود طبق برنامه تا 2028 تکمیل شود.
– رونمایی رسمی در اکتبر 2024 با حضور مدیران OMNIYAT و Dorchester Collection انجام شد.
– پروژه به دلیل طراحی پایدار و هدف دریافت **گواهینامه WELL Building Standard** (بالاترین استاندارد برای سلامت و پایداری) مورد توجه قرار گرفته است.

—

### 8. مدارک مورد نیاز، مبلغ اولیه و اقساط
– **مدارک مورد نیاز:**
– کپی پاسپورت معتبر.
– مدارک هویتی و مالی (مانند صورت‌حساب بانکی یا مدارک اثبات درآمد) برای تأیید صلاحیت خرید.
– قرارداد رزرو (Reservation Agreement) که توسط تیم فروش OMNIYAT ارائه می‌شود.
– برای اطلاعات دقیق‌تر، باید با نمایندگان رسمی مانند Binayah Properties یا Nevari Capital تماس بگیرید.

– **مبلغ اولیه (پیش‌پرداخت):**
– به طور دقیق در منابع عمومی ذکر نشده، اما پروژه‌های مشابه OMNIYAT معمولاً **10-20٪ پیش‌پرداخت** در زمان رزرو دارند.
– برخی منابع به **مزایای رزرو زودهنگام** مانند تخصیص مبلمان لوکس یا امتیازات سفر اشاره کرده‌اند.

– **اقساط:**
– OMNIYAT معمولاً **طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر** ارائه می‌دهد که به خریداران امکان پرداخت در طول دوره ساخت (تا 2028) را می‌دهد.
– جزئیات دقیق اقساط (تعداد و مبلغ) به نوع واحد و توافق با توسعه‌دهنده بستگی دارد. برای اطلاعات دقیق، تماس با تیم فروش OMNIYAT ضروری است.

هشتگ ها: #رزیدنس_آلبا#دورچستر_کالکشن#نخل_جمیرا#زندگی_لوکس#املاک_دبی#امنیات#زاها_حدید#سرمایه‌گذاری_دبی

### نکات اضافی

– **سرمایه‌گذاری:** این پروژه به دلیل موقعیت منحصربه‌فرد، طراحی زاها حدید، و مدیریت Dorchester Collection، به‌عنوان یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در دبی شناخته می‌شود.