بررسی پروژه لوکس شوبا هارتلند دبی

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه شوبا هارتلند، یک مجموعه مسکونی و چندمنظوره لوکس در قلب منطقه محمد بن راشد سیتی (MBR City) دبی است که توسط شرکت شوبا ریلتی توسعه یافته است. این پروژه با مساحتی حدود ۸ میلیون فوت مربع، ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن، ویلاها و تاون‌هاوس‌ها را در یک جامعه آزاد (Freehold) ارائه می‌دهد. طراحی این پروژه با تمرکز بر فضای سبز، امکانات رفاهی پیشرفته و دسترسی آسان به مراکز کلیدی دبی، آن را به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است. بیش از ۳۰٪ مساحت پروژه به پارک‌ها و مناظر طبیعی اختصاص یافته و سبک زندگی لوکس در کنار طبیعت را ترویج می‌کند.

ویژگی اصلی پروژه

شوبا هارتلند به دلیل موقعیت استراتژیک، طراحی پایدار و امکانات جامع خود متمایز است. این پروژه با چشم‌اندازهای خیره‌کننده به برج خلیفه، کانال آبی دبی و پناهگاه حیات‌وحش رأس‌الخور، تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی شهری در کنار آرامش طبیعت ارائه می‌دهد. همچنین، این مجموعه شامل دو مدرسه بین‌المللی، مراکز خرید، و امکانات تفریحی متنوع است که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

مشخصات واحدهای مسکونی

امکانات تفریحی پروژه

• گاراژ: پارکینگ اختصاصی برای هر واحد با ظرفیت ۱ تا ۳ خودرو (بسته به نوع واحد).
• استخر: چندین استخر شنا برای بزرگسالان و کودکان، شامل استخرهای بی‌نهایت با منظره کانال دبی.
• باشگاه: سالن‌های ورزشی مجهز با تجهیزات مدرن، کلاس‌های یوگا و پیلاتس.
• کافه: کافه‌ها و رستوران‌های متعدد در مرکز خرید طبیعت‌محور و بوردواک ۱.۸ کیلومتری کنار کانال آبی.

امکانات امنیتی پروژه

• سیستم‌های نظارتی ۲۴ ساعته با دوربین‌های مداربسته در تمام مناطق عمومی.
• فناوری تشخیص چهره و بیومتریک برای ورود به ساختمان‌ها و مناطق اختصاصی.
• نگهبانان حرفه‌ای و تیم‌های امنیتی آموزش‌دیده.
• گیت‌های ورودی کنترل‌شده برای محدود کردن دسترسی غیرمجاز.

فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

• برج خلیفه و دبی مال: ۵ دقیقه (۳ کیلومتر).
• دبی کریک هاربر: ۵ دقیقه.
• فرودگاه بین‌المللی دبی: ۱۲ دقیقه.
• پالم جمیرا: ۲۵ دقیقه.
• بیزینس بی: ۱۰ دقیقه.
• پناهگاه حیات‌وحش رأس‌الخور: ۲ دقیقه.

لینک گوگل مپ

موقعیت شوبا هارتلند در گوگل مپ
مختصات: ۲۵.۱۷۹۸° شمالی، ۵۵.۳۲۰۷° شرقی

زمان لانچ و اتمام پروژه

• لانچ: پروژه در سال ۲۰۱۶ راه‌اندازی شد.
• اتمام: بخش‌هایی از پروژه (مانند هارتلند گرینز) تکمیل شده و تا سال ۲۰۲۵ کل پروژه به بهره‌برداری کامل می‌رسد. برخی زیرپروژه‌ها مانند د کرست و هایبوری در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵ و شوبا وان در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۹ تحویل خواهند شد.

شرکت سازنده و شرکا

• شرکت سازنده: شوبا ریلتی (تأسیس ۱۹۷۶ توسط پی.ان.سی. منون)، یک شرکت چندملیتی با سابقه در ساخت پروژه‌های لوکس در امارات، هند، عمان و بحرین. شوبا به دلیل استفاده از مدل یکپارچه‌سازی معکوس (Backward Integration) و فناوری‌های پیشرفته مانند BIM360 و REVIT شناخته می‌شود.
• شرکا: شوبا به‌تنهایی پروژه را مدیریت می‌کند و با پیمانکاران و مشاوران بین‌المللی همکاری دارد.
• اتفاقات پروژه: تا جولای ۲۰۲۱، پروژه ۵۰٪ تکمیل شده بود. بیش از ۲۰۰۰ خانواده در این مجموعه ساکن شده‌اند و انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵ جمعیت به ۶۰۰۰ خانواده برسد. پروژه با استقبال گسترده سرمایه‌گذاران مواجه شده و تخفیف‌های ویژه‌ای مانند ۳۰٪ کاهش شهریه مدارس بین‌المللی برای ساکنان ارائه شده است.

مدارک مورد نیاز و شرایط پرداخت

• مدارک:
  • کپی پاسپورت معتبر.
  • مدارک اثبات درآمد (برای اقساط).
  • قرارداد خرید و فروش (SPA) امضا‌شده.
  • گواهی عدم اعتراض (NOC) از سازنده برای انتقال مالکیت (در صورت پیش‌فروش).
• مبلغ اولیه: ۱۰-۲۰٪ از ارزش ملک به‌عنوان پیش‌پرداخت (بسته به پروژه).
• اقساط:
  • برنامه پرداخت ۶۰/۴۰ (۶۰٪ در طول ساخت، ۴۰٪ پس از تحویل) برای آپارتمان‌ها.
  • اقساط ۴ ساله پس از تحویل برای ویلاها (مانند فورست ویلاز).
  • حداقل مبلغ برای اقامت: ۷۵۰,۰۰۰ درهم (امکان اسپانسرشیپ خانواده).

هشتگ‌ها

#شوبا_هارتلند #املاک_دبی #سرمایه‌گذاری_دبی #زندگی_لوکس #محمد_بن_راشد_سیتی