شوبا هارتلند 2: ترکیبی از لوکسیتی و طبیعت در دبی

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه شوبا هارتلند 2 (Sobha Hartland II) یک توسعه مسکونی لوکس و چندمنظوره است که توسط شرکت شوبا ریلتی (Sobha Realty) در منطقه محمد بن راشد سیتی (MBR City) دبی توسعه یافته است. این پروژه با مساحتی بالغ بر ۸ میلیون فوت مربع، ترکیبی از آپارتمان‌های لوکس، ویلاهای بزرگ، و امکانات تفریحی پیشرفته را در یک جامعه آزاد (Freehold) ارائه می‌دهد. شوبا هارتلند 2 به عنوان ادامه موفقیت شوبا هارتلند اول، با تمرکز بر پایداری و زندگی لوکس، استانداردهای جدیدی را در دبی تعریف می‌کند. این پروژه با لاگون‌های کریستال، فضای سبز وسیع، و دسترسی آسان به جاذبه‌های اصلی دبی، گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران است.

ویژگی اصلی پروژه

مشخصات واحدهای مسکونی

پروژه شوبا هارتلند 2 شامل آپارتمان‌ها و ویلاهای لوکس است که در زیر جزئیات آن‌ها ارائه شده است:

• آپارتمان‌ها: در برج‌های Riverside Crescent، Skyscape، و Skyvue قرار دارند و با چشم‌اندازهایی به لاگون، برج خلیفه، و خط آسمان دبی طراحی شده‌اند.
• ویلاها: در منطقه Sobha Estates، شامل ویلاهای ۵ و ۶ خوابه با استخرهای خصوصی، باغ‌ها، و ورودی‌های باشکوه هستند.

امکانات تفریحی پروژه

شوبا هارتلند 2 امکانات گسترده‌ای برای سبک زندگی لوکس و خانوادگی ارائه می‌دهد:

• بیش از ۱ میلیون فوت مربع فضای سبز با بیش از ۳۰۰ گونه گیاهی
• لاگون‌های کریستال با سواحل مصنوعی و امکانات ورزش‌های آبی
• فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، و کافه‌های متنوع
• سالن‌های ورزشی مجهز و استخرهای شنا (مشترک و خصوصی)
• زمین‌های ورزشی شامل زمین تنیس و بسکتبال
• مناطق بازی کودکان و سیاست‌های دوستدار کودکان و حیوانات خانگی
• مناطق باربیکیو
• مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری
• دک‌های یوگا و مناطق مدیتیشن
• آب‌نماها و مجسمه‌های صوتی تعاملی
• پمپ ترک و ترامپولین‌ها
• دو مدرسه بین‌المللی: Hartland International School و North London Collegiate School
• سینمای داخلی با ظرفیت ۴۰ نفر
• باغ‌های حسی و ذن
• مناطق اختصاصی برای شطرنج و کاروم

امکانات امنیتی پروژه

شوبا هارتلند 2 با تمرکز بر ایمنی و حریم خصوصی ساکنان طراحی شده است:

• جامعه گیت‌دار با ورودی‌های کنترل‌شده
• نظارت امنیتی ۲۴/۷ با دوربین‌های پیشرفته
• پرسنل امنیتی حرفه‌ای
• نقاط دسترسی محدود برای افزایش امنیت

فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

موقعیت استراتژیک پروژه دسترسی آسان به جاذبه‌های اصلی دبی را فراهم می‌کند:

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

• مختصات: ۲۵.۱۷۷۲۲۲, ۵۵.۳۰۶۹۴۴
• لینک: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=25.177222,55.306944

زمان لانچ و اتمام پروژه

• لانچ: پروژه در سال ۲۰۲۲ در نمایشگاه Cityscape معرفی شد.
• اتمام: تحویل واحدها بین سال‌های ۲۰۲۵ (برای ویلاهای Sobha Estates) تا ۲۰۲۹ (برای برخی برج‌های آپارتمانی) پیش‌بینی شده است.

شرکت سازنده و شرکا همراه

• شرکت سازنده: شوبا ریلتی (Sobha Realty)، یکی از توسعه‌دهندگان برتر دبی با سابقه‌ای قوی در ساخت پروژه‌های لوکس و پایدار. این شرکت از سال ۲۰۱۱ در دبی فعالیت می‌کند و بیش از ۳,۷۰۰ واحد مسکونی تحویل داده است.
• شرکا همراه: اطلاعات دقیقی درباره شرکای خاص پروژه در دسترس نیست، اما شوبا ریلتی به تنهایی پروژه را با استفاده از مدل یکپارچه‌سازی معکوس (Backward Integration) مدیریت می‌کند.
• اتفاقات مهم: پروژه در نمایشگاه Cityscape 2022 معرفی شد و به دلیل موقعیت استراتژیک و امکانات لوکس، توجه سرمایه‌گذاران زیادی را جلب کرده است.

مدارک مورد نیاز و مبلغ اولیه

• مدارک مورد نیاز: برای خرید ملک در دبی، معمولاً مدارک زیر لازم است:
  • کپی پاسپورت
  • کپی ویزای اقامت (در صورت وجود)
  • صورت‌حساب بانکی
  • مدارک هویتی و مالی دیگر طبق قوانین امارات
• مبلغ اولیه و اقساط:
  • برای آپارتمان‌ها (مانند Skyvue Stellar): پرداخت اولیه ۱۰٪، ۶۰٪ در طول ساخت، و ۳۰٪ در زمان تحویل.
  • برای ویلاها (Sobha Estates): پرداخت اولیه ۶۰/۴۰ (۶۰٪ در طول ساخت، ۴۰٪ در تحویل).
  • خریداران با خرید ملک بالای ۷۵۰,۰۰۰ درهم می‌توانند برای ویزای سرمایه‌گذاری ۳ ساله اقدام کنند.

هشتگ به زبان فارسی

#شوبا_هارتلند_2
#املاک_دبی
#زندگی_لوکس
#جامعه_آبی
#ملک_دبی
26
#پروژه_نیمه_تمام_دبی
#شوبا_ریلتی