شوبا هارتلند II استیتس: لوکسی در قلب دبی

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه شوبا هارتلند II استیتس (Sobha Hartland II Estates) یکی از جدیدترین و لوکس‌ترین پروژه‌های مسکونی در دبی است که توسط شرکت شوبا ریلتی (Sobha Realty) توسعه یافته است. این پروژه در منطقه بوکادرا (Bukadra)، بخشی از شهر محمد بن راشد (MBR City)، واقع شده و با مساحتی بالغ بر ۸ میلیون فوت مربع، ترکیبی از ویلاهای لوکس، آپارتمان‌های آب‌خیز و امکانات تفریحی فراوان را ارائه می‌دهد. شوبا هارتلند II استیتس به دلیل موقعیت استراتژیک، طراحی مدرن و تمرکز بر فضای سبز و پایداری، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی لوکس و سرمایه‌گذاری است. این پروژه با بیش از ۱ میلیون فوت مربع فضای سبز و لاگون آبی، تجربه‌ای منحصربه‌فرد از زندگی شهری در کنار طبیعت را فراهم می‌کند.

ویژگی اصلی پروژه

• موقعیت مکانی: دسترسی آسان به جاده‌های اصلی مانند E66 (جاده دبی-العین)، E311 (جاده شیخ محمد بن زاید) و E44 (جاده رأس‌الخور). نزدیکی به مراکز مهم دبی مانند برج خلیفه، مال دبی و فرودگاه بین‌المللی دبی.
• فضای سبز: بیش از ۱ میلیون فوت مربع فضای سبز، شامل پارک‌ها، مسیرهای پیاده‌روی و باغ‌های متنوع با بیش از ۳۰۰ گونه گیاهی.
• آب‌خیز: وجود لاگون آبی با امکانات ورزش‌های آبی، که تجربه زندگی کنار آب را ارائه می‌دهد.
• امکانات لوکس: شامل استخرهای شنا، باشگاه‌های ورزشی، زمین‌های تنیس، مناطق بازی کودکان، سینمای داخلی و کافه‌ها.
• طراحی پایدار: استفاده از فناوری‌های پیشرفته مانند REVIT و BIM360 برای ساخت با کیفیت بالا و پایدار.

مشخصات هر واحد

• ویلاهای شوبا استیتس: ویلاهای لوکس ۵ و ۶ خوابه با طراحی مدرن، دارای ورودی‌های بزرگ، تراس‌های وسیع و پارکینگ برای ۳ خودرو. این ویلاها با مساحت بیش از ۸,۰۰۰ فوت مربع، برای خانواده‌های بزرگ و افرادی که به دنبال زندگی لوکس هستند مناسب است.
• آپارتمان‌ها: شامل واحدهای ۱ تا ۴ خوابه در برج‌های Riverside Crescent، Skyscape (Aura, Altius, Avenue) و Skyvue با چشم‌انداز به برج خلیفه، کانال دبی و پناهگاه حیات‌وحش رأس‌الخور.
• تاون‌هاوس‌ها: واحدهای ۴ خوابه با طراحی مدرن و امکانات کامل، مناسب برای خانواده‌ها.

امکانات تفریحی پروژه

• گاراژ: پارکینگ‌های زیرزمینی و باز برای تمامی واحدها، با ظرفیت ۳ خودرو برای ویلاها.
• استخر: استخرهای خصوصی در ویلاها و استخرهای اشتراکی برای آپارتمان‌ها و تاون‌هاوس‌ها.
• باشگاه: سالن‌های ورزشی مجهز با تجهیزات مدرن.
• کافه: کافه‌ها و رستوران‌های متنوع در داخل پروژه برای تجربه غذاخوری لوکس.
• سایر امکانات:
  • سینمای داخلی ۴۰ نفره
  • باغ‌های حسی و زن (Zen Gardens)
  • زمین‌های تنیس و ورزش‌های فضای باز
  • مناطق بازی کودکان و پارک‌های تفریحی
  • مسیرهای دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی
  • یوگا دک و مناطق باربکیو
  • لاگون آبی با امکانات ورزش‌های آبی
  • فضاهای بازی شطرنج و کاروم

امکانات امنیتی پروژه

• جامعه بسته: محوطه کاملاً محصور با دروازه‌های کنترل‌شده.
• نگهبانی ۲۴ ساعته: تیم امنیتی حرفه‌ای برای نظارت مداوم.
• دوربین‌های مداربسته (CCTV): پوشش کامل مناطق عمومی و ورودی‌ها.
• کنترل دسترسی: سیستم‌های پیشرفته مانند تشخیص چهره و بیومتریک برای ورود به محوطه.

فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

• آدرس: 51 Adan St, Bukadra, Nad Al Sheba 1, Dubai, United Arab Emirates
• لینک گوگل مپ: Google Maps

زمان لانچ و اتمام پروژه

• لانچ پروژه: برخی بخش‌های پروژه از سال‌های گذشته آغاز شده و در حال توسعه است.
• اتمام پروژه: انتظار می‌رود کل پروژه تا سال ۲۰۲۵-۲۰۲۶ به طور کامل تکمیل شود. برخی فازها مانند ویلاهای شوبا استیتس در حال حاضر در دسترس هستند.

شرکت سازنده و شرکا همراه

• شرکت سازنده: شوبا ریلتی (Sobha Realty)، یکی از ۵ توسعه‌دهنده برتر املاک در دبی، شناخته‌شده برای کیفیت ساخت و طراحی پایدار.
• شرکا: اطلاعات دقیقی از شرکای خاص در دسترس نیست، اما شوبا ریلتی با پیمانکاران معتبر بین‌المللی همکاری می‌کند.
• اتفاقات پروژه:
  • پروژه با استقبال گسترده‌ای مواجه شده و بیش از ۲۰۰۰ خانواده در حال حاضر در شوبا هارتلند زندگی می‌کنند.
  • انتظار می‌رود تا سال ۲۰۲۵ جمعیت به بیش از ۶۰۰۰ خانواده افزایش یابد.
  • توسعه مرکز خرید طبیعت‌محور تا سال ۲۰۲۶ برنامه‌ریزی شده است.

مدارک مورد نیاز و مبلغ اولیه و اقساط

• مدارک مورد نیاز:
  • کپی پاسپورت
  • ویزا (برای غیرمقیمان)
  • کارت اقامت امارات (Emirates ID)
  • مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت
• مبلغ اولیه: معمولاً ۲۰-۳۰٪ از ارزش کل واحد.
• اقساط: طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر، معمولاً تا زمان تحویل پروژه (۲۰۲۵-۲۰۲۶) ادامه دارد. جزئیات دقیق بسته به واحد و توافق با توسعه‌دهنده متفاوت است.

هشتگ به زبان فارسی

#شوبا_هارتلند_II #استیتس_دبی #لوکس_در_دبی #ویلا_در_دبی #آپارتمان_لوکس #املاک_دبی #سرمایه_گذاری_در_دبی