پروژه بین غاطی گاردنیا

مقدمه

پروژه بین غاطی گاردنیا یکی از توسعه‌های مسکونی، تجاری و اداری برجسته شرکت بین غاطی در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) دبی است. این پروژه با طراحی نمادین، امکانات لوکس و موقعیت استراتژیک خود، به‌عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب و گزینه‌ای ایده‌آل برای سکونت در یکی از مناطق روبه‌رشد دبی شناخته می‌شود. در این گزارش، ویژگی‌های طراحی، مشخصات پروژه، امکانات رفاهی اطراف و ارزش سرمایه‌گذاری این پروژه بررسی می‌شود.

ویژگی‌های طراحی پروژه

پروژه گاردنیا به دلیل طراحی خلاقانه و منحصربه‌فرد خود متمایز است. یکی از بارزترین ویژگی‌های آن، بالکن‌های درهم‌تنیده است که به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند تا حس یکپارچگی و اجتماع را منتقل کنند. این الگوی بصری، ظاهری پویا به ساختمان می‌بخشد و محیط استاتیک آن را به یک طراحی دینامیک تبدیل می‌کند. این بالکن‌ها با ایجاد سایه، مصرف انرژی موردنیاز برای خنک‌سازی فضاهای داخلی را کاهش می‌دهند، که به پایداری محیطی پروژه کمک می‌کند.

طراحی پروژه ترکیبی از سبک معاصر شرکت بین غاطی و عناصر سنتی هنر و معماری خاورمیانه است. این ترکیب، هویت فرهنگی منطقه را حفظ کرده و استانداردهای مدرن زندگی شهری را ارائه می‌دهد. بالکن‌های طراحی‌شده، فضای باز خصوصی را برای ساکنان فراهم می‌کنند، بدون اینکه حریم خصوصی آن‌ها به خطر بیفتد. پشت‌بام پروژه مناظر پانورامای خیره‌کننده‌ای از آسمان‌خراش‌های دبی ارائه می‌دهد.

مشخصات پروژه

• نوع ملک: مسکونی، اداری و تجاری (خرده‌فروشی)
• مساحت زمین: 2,462.82 مترمربع (26,509.57 فوت‌مربع)
• شماره قطعه زمین: JVC11BHRA002
• ساختار ساختمان:
  • زیرزمین (UG) + طبقه همکف (G) + 5 طبقه پارکینگ + 4 طبقه اداری + 29 طبقه مسکونی + طبقه پشت‌بام
• تعداد واحدها:
  • واحدهای مسکونی: 274 واحد
    • استودیو: 54 واحد (25-35 مترمربع؛ 30-40 مترمربع با بالکن)
    • یک‌خوابه: 161 واحد (47-52 مترمربع؛ 55-65 مترمربع با بالکن)
    • دوخوابه: 53 واحد (105-115 مترمربع)
    • سه‌خوابه: 6 واحد (130-150 مترمربع)
  • فروشگاه: 1 واحد
  • دفاتر اداری: 23 واحد
• وضعیت پروژه:
  • شروع ساخت: می 2023
  • تکمیل پروژه: جولای 2024

امکانات رفاهی و موقعیت مکانی

پروژه گاردنیا در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) واقع شده است، که به دلیل دسترسی آسان به امکانات شهری و جاده‌های اصلی، یکی از مناطق پرطرفدار دبی است. امکانات رفاهی در نزدیکی پروژه شامل موارد زیر است:

مدارس و مهدکودک‌ها

• درون JVC: Kids World Nursery، Ladybird Nursery
• نزدیک JVC (5-7 دقیقه): Gems United (دبی اسپورتس سیتی)، Nord Anglia (البارشا جنوبی)، Gems World Academy (البارشا جنوبی)، Dubai British School (امارات هیلز)، Dubai International Academy (امارات هیلز)

سوپرمارکت‌ها

• Spinneys، Choithrams، West Zone Fresh، Aswaaq Mart، All Day Minimart، Holiday Minimart

مراکز خرید

• درون JVC: Circle Mall
• نزدیک JVC (2-7 دقیقه): Al Khail Avenue Mall (JVT)، Mall of the Emirates (البارشا 1)، Al Barsha Mall (البارشا 2)، City Center Al Barsha (البارشا جنوبی)

پارک‌ها

• Halfa Park، Roots Camp، Community Park North، Community Park South

بیمارستان‌ها و کلینیک‌ها

• درون JVC: Magnum Family Medical Center
• نزدیک JVC (5 دقیقه): Emirates Hospital Day Surgery (موتور سیتی)، Mediclinic Park View Hospital (البارشا جنوبی)، Right Health Karama Medical Center

دسترسی به جاده‌های اصلی

• E44 (جاده دبی-هتا) و E311 (جاده شیخ محمد بن زاید)، امکان تردد سریع به دبی مارینا (15 دقیقه)، داون‌تاون دبی (20 دقیقه)، پالم جمیرا (16 دقیقه) و فرودگاه بین‌المللی دبی (27 دقیقه) را فراهم می‌کنند.

ارزش سرمایه‌گذاری

پروژه گاردنیا به دلیل موقعیت استراتژیک، طراحی نوآورانه و امکانات لوکس، یک فرصت سرمایه‌گذاری جذاب ارائه می‌دهد. قیمت پایه واحدها از 650,000 درهم امارات شروع می‌شود و برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر مانند طرح 70/30 برای خریداران در دسترس است. منطقه JVC با تقاضای بالا برای اجاره و خرید، ارزش سرمایه‌گذاری پروژه را تقویت می‌کند. کیفیت ساخت بالا و امکانات داخلی مانند استخر، سالن ورزشی و پارکینگ اختصاصی، جذابیت پروژه را افزایش می‌دهد.

جمع‌بندی

پروژه بین غاطی گاردنیا با طراحی نمادین، پایداری محیطی، و موقعیت عالی در JVC، یک گزینه برجسته برای سکونت و سرمایه‌گذاری در دبی است. برای اطلاعات بیشتر، به وب‌سایت رسمی بین غاطی (www.binghatti.com) یا مشاوران املاک معتبر مانند Dxboffplan مراجعه کنید.