پروژه بن غاطی آزور (Binghatti Azure)

مقدمه

پروژه بن غاطی آزور یک توسعه مسکونی لوکس توسط شرکت بن غاطی دولوپرز (Binghatti Developers) در منطقه جمیرا ویلیج سرکل (JVC) دبی است. این پروژه با طراحی مدرن، امکانات رفاهی پیشرفته و موقعیت استراتژیک، گزینه‌ای ایده‌آل برای خریداران و سرمایه‌گذاران به دنبال سبک زندگی شهری و آرام است. آزور با معماری خلاقانه و تمرکز بر پایداری، به‌عنوان یکی از پروژه‌های برجسته بن غاطی شناخته می‌شود.

مشخصات واحدها

پروژه بن غاطی آزور شامل 584 واحد مسکونی (استودیو، آپارتمان‌های یک خوابه و دو خوابه) به همراه 11 واحد تجاری است. مشخصات هر نوع واحد به شرح زیر است:

• استودیو:
  • متراژ: از 31.4 متر مربع (338 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 737,000 درهم امارات (حدود 200,500 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: بدون اتاق خواب مجزا
  • ویژگی‌ها: فضای باز شامل آشپزخانه، نشیمن و بالکن، مجهز به پنجره‌های تمام‌قد و طراحی مدرن با سنگ مرمر سفید و مشکی.
• آپارتمان یک خوابه:
  • متراژ: از 62.8 متر مربع (676 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 1,055,000 درهم امارات (حدود 287,200 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: 1
  • ویژگی‌ها: فضای نشیمن و غذاخوری ترکیبی، بالکن خصوصی، مجهز به سیستم‌های هوشمند خانگی.
• آپارتمان دو خوابه:
  • متراژ: از 101.9 متر مربع (1,098 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 1,500,000 درهم امارات (حدود 408,400 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: 2
  • ویژگی‌ها: فضای جادار، بالکن یا تراس بزرگ (برخی واحدها با استخر خصوصی)، مناسب برای خانواده‌ها.
• رویال سوئیت دو خوابه:
  • متراژ: از 126.3 متر مربع (1,360 فوت مربع)
  • قیمت اولیه: شروع از 2,150,000 درهم امارات (حدود 585,400 دلار)
  • تعداد اتاق خواب: 2
  • ویژگی‌ها: طراحی لوکس، فضای اضافی، تراس بزرگ یا استخر خصوصی.

توجه: قیمت‌ها ممکن است بسته به زمان خرید، موقعیت واحد و شرایط بازار تغییر کند.

امکانات تفریحی پروژه

بن غاطی آزور با امکانات رفاهی متنوع، تجربه زندگی لوکس و راحتی را ارائه می‌دهد:

• گاراژ: 4 طبقه پارکینگ اختصاصی برای ساکنان و بازدیدکنندگان، با دسترسی آسان.
• استخر:
  • استخر بزرگسالان با طراحی مدرن و فضای استراحت.
  • استخر کودکان برای ایمنی و تفریح خانواده‌ها.
• باشگاه: سالن ورزشی مجهز با تجهیزات پیشرفته برای تناسب اندام.
• کافه و رستوران: واحدهای تجاری در طبقه همکف شامل کافه‌ها و رستوران‌های متنوع برای معاشرت و اوقات فراغت.
• سایر امکانات:
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده و پارک‌های سبز.
  • منطقه بازی کودکان.
  • کابانا و عرشه‌های نشیمن برای استراحت.
  • سالن‌های چندمنظوره برای رویدادها و گردهمایی‌ها.

امکانات امنیتی پروژه

امنیت در بن غاطی آزور اولویت بالایی دارد و امکانات زیر برای ایمنی ساکنان فراهم شده است:

• سیستم نظارت 24 ساعته با دوربین‌های مداربسته (CCTV) در مناطق عمومی و ورودی‌ها.
• نگهبانان امنیتی آموزش‌دیده در تمام ساعات شبانه‌روز.
• سیستم‌های کنترل دسترسی هوشمند برای ورود به ساختمان و پارکینگ.
• سیستم اعلام و اطفای حریق پیشرفته برای ایمنی در برابر حوادث احتمالی.

فاصله زمانی تا اماکن معروف دبی

موقعیت پروژه در JVC District 16 دسترسی آسان به نقاط کلیدی دبی را فراهم می‌کند:

• برج خلیفه و دبی مال: حدود 15-20 دقیقه با خودرو (15 کیلومتر).
• دبی مارینا: حدود 10-15 دقیقه با خودرو (10 کیلومتر).
• فرودگاه بین‌المللی دبی: حدود 25-30 دقیقه با خودرو (25 کیلومتر).
• پالم جمیرا: حدود 15-20 دقیقه با خودرو (12 کیلومتر).
• نمایشگاه اکسپو سیتی دبی: حدود 20-25 دقیقه با خودرو (20 کیلومتر).
• مرکز خرید سرکل مال: 5-10 دقیقه با خودرو (درون JVC).

لینک گوگل مپ و مختصات

• مختصات جغرافیایی: 25.0599° شمالی، 55.2418° شرقی
• لینک گوگل مپ: نقشه گوگل برای جمیرا ویلیج سرکل

زمان لانچ و اتمام پروژه

• زمان لانچ: اکتبر 2023
• زمان اتمام: دسامبر 2024 (تحویل تخمینی در سه‌ماهه چهارم 2024، تکمیل نهایی در دسامبر 2024)

شرکت سازنده و شرکا

• شرکت سازنده: بن غاطی دولوپرز (Binghatti Developers FZE)، یکی از پیشروترین توسعه‌دهندگان املاک در امارات، که به دلیل طراحی‌های خلاقانه و کیفیت بالای ساخت شناخته شده است. این شرکت در فهرست 100 شرکت برتر املاک خاورمیانه توسط فوربس قرار دارد.
• شرکا:
  • نخیل (Nakheel): توسعه‌دهنده اصلی منطقه JVC.
  • مشاور معماری: Silver Stone Engineering Consultants
  • پیمانکار اصلی: Granada Europe Engineering Contracting Company
• پیشرفت پروژه و اتفاقات:
  • ساخت پروژه در دسامبر 2023 آغاز شد.
  • پروژه آزور جایگزین پروژه لغو شده جوری 3 (Jouri 3) در زمین موردنظر شد.
  • ارزش پروژه طبق اداره زمین دبی حدود 297 میلیون درهم (80.8 میلیون دلار) است.
  • گزارش‌هایی از نارضایتی برخی خریداران در پروژه‌های بن غاطی (از جمله امبر) به دلیل تأخیر در پاسخگویی و تغییرات در روش‌های پرداخت (مانند تغییر ارز پرداخت به کریپتو) وجود داشته است، اما این مسائل به‌طور خاص به آزور مرتبط نبوده و پروژه طبق برنامه تکمیل شده است.

مدارک مورد نیاز و شرایط پرداخت

• مدارک مورد نیاز:
  • کپی پاسپورت معتبر
  • مدارک هویتی (مانند کارت شناسایی امارات برای مقیمان)
  • مدارک مالی برای اثبات توانایی پرداخت (در صورت نیاز)
• شرایط پرداخت:
  • پرداخت اولیه: 20% در زمان رزرو
  • اقساط حین ساخت: 50% در طول دوره ساخت، متناسب با مراحل پیشرفت پروژه
  • پرداخت نهایی: 30% در زمان تحویل (سه‌ماهه چهارم 2024)
  • طرح پرداخت 70/30 انعطاف‌پذیر برای خریداران ارائه شده است.

هشتگ‌های مرتبط

#بن_غاطی_آزور #پروژه_آزور #املاک_دبی #جمیرا_ویلیج_سرکل #سرمایه_گذاری_املاک #زندگی_لوکس #آپارتمان_دبی

نتیجه‌گیری

پروژه بن غاطی آزور با طراحی نوآورانه، امکانات رفاهی و امنیتی پیشرفته، موقعیت استراتژیک در JVC و طرح پرداخت انعطاف‌پذیر، گزینه‌ای برجسته برای خریداران و سرمایه‌گذاران در دبی است. این پروژه نه تنها یک محل سکونت لوکس ارائه می‌دهد، بلکه با توجه به رشد سریع منطقه JVC، پتانسیل بالایی برای بازگشت سرمایه دارد. با وجود برخی انتقادات از خدمات مشتریان بن غاطی در پروژه‌های دیگر، آزور طبق برنامه تکمیل شده و به‌عنوان یکی از پروژه‌های موفق این شرکت شناخته می‌شود.