د.إ 3,500,000

Equiterra ۲ Emaar: قیمت از ۳.۵ میلیون درهم + پلن پرداخت جدید و ROI پیش‌بینی

Q: Equiterra 2 at Grand Polo Club & Resort: بررسی کامل تا دسامبر ۲۰۲۵

بهروزرسانی: ۷ دسامبر ۲۰۲۵ – Equiterra 2 فاز دوم مجموعه تاونهاوسهای الهامگرفته از فرهنگ سوارکاری در مسترپلن Grand Polo Club & Resort است که پس از فروش سریع فاز اول، در نوامبر ۲۰۲۵ لانچ شد و تا امروز بیش از ۷۰٪ واحدها رزرو شدهاند. این پروژه با سرعت بالایی پیش میرود و ثبتنام VIP آن همچنان ادامه دارد.شرکت سازنده و تاریخچه پروژهشرکت سازنده Emaar Properties (غول املاک دبی با سابقه تحویل پروژههای آیکونیک مثل Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour) است. هیچ شریک خاصی اعلام نشده و پروژه ۱۰۰٪ توسط Emaar اجرا میشود.اتفاقات کلیدی تا الان:نوامبر ۲۰۲۵ → لانچ همزمان Equiterra 2 و Equestra (فاز ویلایی)فروش در همان هفته اول بیش از ۶۰٪ واحدها انجام شدپرداختپلن جدید ۸۰/۲۰ تأیید و اجرا شدساخت رسمی از Q1 ۲۰۲۶ شروع میشودویژگی اصلی پروژه → زندگی equestrian-inspired واقعی در دبی است؛ یعنی ساکنان دسترسی مستقیم به بزرگترین زمینهای پولو، اصطبلهای حرفهای و آکادمی سوارکاری دارند (نه فقط اسم!).

Q: مشخصات واحدها

مشخصات واحدها نوع واحدمتراژ (sqft)تعداد اتاق خوابقیمت شروع (درهم)توضیحات۳ خوابه Style A۲,۱۸۰۳ + Maid۳,۵۰۰,۰۰۰Corner unit – حیاط بزرگتر۳ خوابه Style B۲,۱۶۳–۲,۱۷۸۳ + Maid۳,۵۵۰,۰۰۰Mid unit۴ خوابه Style A۲,۴۶۰۴ + Maid۴,۶۰۰,۰۰۰End unit – حریم خصوصی بیشتر۴ خوابه Style B۲,۴۷۱۴ + Maid۴,۶۵۰,۰۰۰Corner unit تمام واحدها → پارکینگ اختصاصی ۲ خودرو + courtyard خصوصی + سقف بلند + پنجرههای بزرگ رو به پارک خطی یا زمین پولو.

Q: امکانات تفریحی و امنیتی پروژه

گاراژ سرپوشیده ۲ خودرو برای هر واحداستخر infinity رو به زمین پولو + استخر indoor در کلابهاوسباشگاه مجهز (gym + yoga deck + sauna)کافه و رستوران داخل کلابهاوس با ویو پولوزمین پولو حرفهای + اصطبل + مسیر سوارکاریزمین پادل و فوتبالمینی گلفپارک سگپارکپارک بازی کودکانجنگلگردی و مسیر دوچرخهسواریکلابهاوس با لانج و سالن چندمنظورهباغهای گل و فضای سبز خطیامکانات امنیتی پروژهجامعه کاملاً gated با ورود کنترلشدهامنیت و نگهبانی ۲۴/۷دوربین مداربسته در تمام معابر و ورودیهاسیستم ورود هوشمند (face recognition در بعضی فازها)نگهبانی سواره و پیاده در شب

Q: فاصله زمانی تا نقاط مهم دبی و زمان لانچ و تحویل

فاصله زمانی تا نقاط مهم دبی (با خودرو در شرایط عادی)| مقصد | فاصله زمانی | توضیحات — | — | — Al Maktoum International Airport | ۵–۷ دقیقه | نزدیکترین جامعه به فرودگاه جدید دبی Expo City Dubai | ۱۰ دقیقه Dubai Marina | ۲۰–۲۲ دقیقه Palm Jumeirah | ۲۵ دقیقه Downtown Dubai / Burj Khalifa | ۳۰–۳۲ دقیقه Dubai Hills Mall | ۱۵–۱۸ دقیقه Mall of the Emirates | ۲۲ دقیقه Dubai International Airport (DXB) | ۳۵–۴۰ دقیقهلینک گوگل مپ پروژه → https://maps.app.goo.gl/GrandPoloClubDubai (مختصات تقریبی: 24.974720, 55.221140)زمان لانچ و تحویللانچ رسمی → ۶ نوامبر ۲۰۲۵شروع ساخت → Q1 ۲۰۲۶تاریخ تحویل → جولای ۲۰۲۹ (Q3 ۲۰۲۹)مدارک مورد نیاز و پلن پرداختمدارک مورد نیاز برای رزرو (خارجیها):کپی پاسپورتپرداخت ۱۰٪ اولیه (قابل پرداخت با کارت اعتباری یا انتقال بانکی)پلن پرداخت تأییدشده ۸۰/۲۰ Emaar:۱۰٪ هنگام رزرو (فوراً رزرو میشود)۷۰٪ طی ساخت (در ۶ یا ۸ قسط هر ۶ ماه)۲۰٪ هنگام تحویل (جولای ۲۰۲۹)

Q: نکات ویژه، مثبت و منفی پروژه

نکات ویژه → تنها پروژه در دبی که ساکنان واقعاً میتوانند اسب خودشان را نگه دارند و صبح سوارکاری کنند!نکات مثبت:تم equestrian واقعی و منحصربهفرد (نه فقط دکور!)فضای سبز بسیار زیاد (بیشتر از هر پروژه دیگری در این رنج قیمت)مناسب خانوادههای بزرگ و کسانی که حیوان خانگی یا اسب دارندرشد بسیار بالای منطقه بهخاطر فرودگاه جدید و Expo Cityپرداختپلن عالی و قیمت پایینتر نسبت به Arabian Ranches یا Dubai Hillsنکات منفی:هنوز منطقه در حال توسعه است (تا ۲۰۲۹ بعضی جادهها کامل نمیشود)دور از ساحل (حداقل ۲۰–۲۵ دقیقه تا نزدیکترین ساحل)در ساعت پیک ممکن است تا Downtown تا ۴۰–۴۵ دقیقه طول بکشدEquiterra 2 در حال حاضر یکی از داغترین پروژههای off-plan دبی است – اگر دنبال تاونهاوس با حیاط واقعی، فضای سبز و حس ویلایی با قیمت منطقی هستید، این بهترین گزینه موجود در بازار است.

Equiterra 2 at Grand Polo Club & Resort: بررسی کامل تا دسامبر ۲۰۲۵

به‌روزرسانی: ۷ دسامبر ۲۰۲۵ – Equiterra 2 فاز دوم مجموعه تاون‌هاوس‌های الهام‌گرفته از فرهنگ سوارکاری در مسترپلن Grand Polo Club & Resort است که پس از فروش سریع فاز اول، در نوامبر ۲۰۲۵ لانچ شد و تا امروز بیش از ۷۰٪ واحدها رزرو شده‌اند. این پروژه با سرعت بالایی پیش می‌رود و ثبت‌نام VIP آن همچنان ادامه دارد.

شرکت سازنده و تاریخچه پروژه

شرکت سازنده Emaar Properties (غول املاک دبی با سابقه تحویل پروژه‌های آیکونیک مثل Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour) است. هیچ شریک خاصی اعلام نشده و پروژه ۱۰۰٪ توسط Emaar اجرا می‌شود.

اتفاقات کلیدی تا الان:

نوامبر ۲۰۲۵ → لانچ همزمان Equiterra 2 و Equestra (فاز ویلایی)
فروش در همان هفته اول بیش از ۶۰٪ واحدها انجام شد
پرداخت‌پلن جدید ۸۰/۲۰ تأیید و اجرا شد
ساخت رسمی از Q1 ۲۰۲۶ شروع می‌شود

ویژگی اصلی پروژه → زندگی equestrian-inspired واقعی در دبی است؛ یعنی ساکنان دسترسی مستقیم به بزرگ‌ترین زمین‌های پولو، اصطبل‌های حرفه‌ای و آکادمی سوارکاری دارند (نه فقط اسم!).

مشخصات واحدها

نوع واحد	متراژ (sqft)	تعداد اتاق خواب	قیمت شروع (درهم)	توضیحات
۳ خوابه Style A	۲,۱۸۰	۳ + Maid	۳,۵۰۰,۰۰۰	Corner unit – حیاط بزرگ‌تر
۳ خوابه Style B	۲,۱۶۳–۲,۱۷۸	۳ + Maid	۳,۵۵۰,۰۰۰	Mid unit
۴ خوابه Style A	۲,۴۶۰	۴ + Maid	۴,۶۰۰,۰۰۰	End unit – حریم خصوصی بیشتر
۴ خوابه Style B	۲,۴۷۱	۴ + Maid	۴,۶۵۰,۰۰۰	Corner unit

تمام واحدها → پارکینگ اختصاصی ۲ خودرو + courtyard خصوصی + سقف بلند + پنجره‌های بزرگ رو به پارک خطی یا زمین پولو.

امکانات تفریحی و امنیتی پروژه

گاراژ سرپوشیده ۲ خودرو برای هر واحد
استخر infinity رو به زمین پولو + استخر indoor در کلاب‌هاوس
باشگاه مجهز (gym + yoga deck + sauna)
کافه و رستوران داخل کلاب‌هاوس با ویو پولو
زمین پولو حرفه‌ای + اصطبل + مسیر سوارکاری
زمین پادل و فوتبال
مینی گلف
پارک سگ‌پارک
پارک بازی کودکان
جنگل‌گردی و مسیر دوچرخه‌سواری
کلاب‌هاوس با لانج و سالن چندمنظوره
باغ‌های گل و فضای سبز خطی

امکانات امنیتی پروژه

جامعه کاملاً gated با ورود کنترل‌شده
امنیت و نگهبانی ۲۴/۷
دوربین مداربسته در تمام معابر و ورودی‌ها
سیستم ورود هوشمند (face recognition در بعضی فازها)
نگهبانی سواره و پیاده در شب

فاصله زمانی تا نقاط مهم دبی و زمان لانچ و تحویل

فاصله زمانی تا نقاط مهم دبی (با خودرو در شرایط عادی)

لینک گوگل مپ پروژه → https://maps.app.goo.gl/GrandPoloClubDubai (مختصات تقریبی: 24.974720, 55.221140)

زمان لانچ و تحویل

لانچ رسمی → ۶ نوامبر ۲۰۲۵
شروع ساخت → Q1 ۲۰۲۶
تاریخ تحویل → جولای ۲۰۲۹ (Q3 ۲۰۲۹)

مدارک مورد نیاز و پلن پرداخت

مدارک مورد نیاز برای رزرو (خارجی‌ها):

کپی پاسپورت
پرداخت ۱۰٪ اولیه (قابل پرداخت با کارت اعتباری یا انتقال بانکی)

پلن پرداخت تأییدشده ۸۰/۲۰ Emaar:

۱۰٪ هنگام رزرو (فوراً رزرو می‌شود)
۷۰٪ طی ساخت (در ۶ یا ۸ قسط هر ۶ ماه)
۲۰٪ هنگام تحویل (جولای ۲۰۲۹)

نکات ویژه، مثبت و منفی پروژه

نکات ویژه → تنها پروژه در دبی که ساکنان واقعاً می‌توانند اسب خودشان را نگه دارند و صبح سوارکاری کنند!

نکات مثبت:

تم equestrian واقعی و منحصربه‌فرد (نه فقط دکور!)
فضای سبز بسیار زیاد (بیشتر از هر پروژه دیگری در این رنج قیمت)
مناسب خانواده‌های بزرگ و کسانی که حیوان خانگی یا اسب دارند
رشد بسیار بالای منطقه به‌خاطر فرودگاه جدید و Expo City
پرداخت‌پلن عالی و قیمت پایین‌تر نسبت به Arabian Ranches یا Dubai Hills

نکات منفی:

هنوز منطقه در حال توسعه است (تا ۲۰۲۹ بعضی جاده‌ها کامل نمی‌شود)
دور از ساحل (حداقل ۲۰–۲۵ دقیقه تا نزدیک‌ترین ساحل)
در ساعت پیک ممکن است تا Downtown تا ۴۰–۴۵ دقیقه طول بکشد

Equiterra 2 در حال حاضر یکی از داغ‌ترین پروژه‌های off-plan دبی است – اگر دنبال تاون‌هاوس با حیاط واقعی، فضای سبز و حس ویلایی با قیمت منطقی هستید، این بهترین گزینه موجود در بازار است.

جزییات

قیمت : د.إ 3,500,000

سازنده : Emaar Properties

تاریخ تحویل : Q1 ۲۰۲۶

نوع ملک

تاون هاوس

وضعیت : روال عادی

Featured Property : خیر

آدرس : Grand Polo Club & Resort واقع در Dubai Investment Park 2 (DIP 2)، جنوب دبی

شناسه ملک : 3940

اتاق ها

اتاق خواب : 3-4

حمام : 3-4

مساحت : 202-201-228-229

ویژگی

امکانات

استخر

گاراژ

سونا

جکوزی

زمین گلف

تراس

پارک و فضای سبز

مسیر پیاده روی و دوچرخه سورای

مناطق بازی کودکان

فضای باربیکیو

کافه و روستوران