د.إ 3,500,000

پروژه اکیوترا Equiterra دبی توسط امار: قیمت تاون هاوس های ۳ و ۴ خوابه + پلن پرداخت ۹۰/۱۰ (۲۰۲۵–۲۰۲۹)

Q: مشخصات واحدهای Equiterra

مشخصات واحدهای Equiterra (هر دو فاز) نوع واحدتعداد اتاق خوابمتراژ ساختهشده (BUA)متراژ پلاتقیمت شروع (درهم امارات)3 خوابه میانردیف۳ + اتاق مستر + اتاق خدمتکارحدود ۲,۱۷۵ فوت مربعحدود ۱,۵۸۰ فوت مربعاز ۳,۵۰۰,۰۰۰ تا ۳,۷۰۰,۰۰۰4 خوابه کناری۴ + اتاق مستر + اتاق خدمتکارحدود ۲,۴۷۰ فوت مربعحدود ۲,۹۹۰ تا ۳,۰۸۷ فوت مربعاز ۴,۷۰۰,۰۰۰ تا ۴,۹۰۰,۰۰۰ همه یونیتها دارای تراس بزرگ، باغچه خصوصی، پارکویو یا پولوفیلد ویو، آشپزخانه باز و نورگیری عالی هستند.

Q: امکانات تفریحی و امنیتی پروژه

امکانات تفریحی پروژهکلابهاوس لوکس با لانج، تراس رویداد و رستوران۳ زمین پولو حرفهای به مساحت بیش از ۳۴۰,۰۰۰ مترمربعاصطبلهای اسب و میدانهای سوارکاری حرفهایپارک خطی عظیم با مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری سایهداراستخرهای روباز خانوادگی و کودکانباشگاه ورزشی کامل، یوگا پالایش و فضای فیتنس فضای باززمین پدل تنیسآمفیتئاتر روباززمین بازی کودکان و فضای بازی ماجراجویانهفضای کافه و ریتیل داخل جامعهگاراژ پارکینگ خصوصی برای هر واحد (۲ تا ۴ فضای پارک بسته به اندازه)امکانات امنیتی پروژهجامعه کاملاً gated با نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربینهای مداربسته در تمام نقاط مشترک، ورود کنترلشده با کارت و سیستم امنیتی یکپارچه Emaar.

Q: جدول فاصله زمانی تا اماکن معروف دبی - لینک گوگل مپ

مقصدزمان رانندگیفرودگاه آل مکتوم۵ دقیقهThe Oasis by Emaar۵ دقیقهExpo City Dubai۱۰ دقیقهDubai Hills Estate۲۰ دقیقهDubai Marina۲۸ دقیقهDowntown Dubai / Burj Khalifa۳۰–۳۵ دقیقه لینک گوگل مپ پروژه (مختصات تقریبی ۲۴.۹۳۳۰°N, ۵۵.۱۳۳۳°E): https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Grand+Polo+Club+and+Resort+Dubai

Q: زمان لانچ و تحویل پروژه و پلن پرداخت و مدارک مورد نیاز

زمان لانچ و تحویل پروژهلانچ رسمی: نوامبر ۲۰۲۵زمان تحویل: سهماهه سوم ۲۰۲۹ (جولای–آگوست ۲۰۲۹)پلن پرداخت و مدارک مورد نیازپلن پرداخت ۹۰/۱۰ (خیلی سرمایهگذارپسند):پیشپرداخت: ۱۰٪ هنگام رزروتا ۸۰٪ ساخت: ۷۰٪ در ۶ قسطهنگام تحویل: ۲۰٪ نهاییمدارک مورد نیاز برای خرید: پاسپورت + ویزای معتبر (یا امارات ID) + رزرو فرم + چک پیشپرداخت (یا انتقال بانکی). برای سرمایهگذاران خارجی فرآیند کاملاً آنلاین و ساده است و نیازی به حضور فیزیکی در مراحل اولیه نیست.

Q: نکات ویژه، مثبت و منفی پروژه

نکات مثبت:یکی از معدود پروژههای دبی که واقعاً سبک زندگی اسبدوانی و طبیعت را ارائه میدهدقیمت بسیار رقابتی نسبت به کیفیت Emaar (قیمت هر فوت حدود ۱,۶۰۰–۱,۷۰۰ درهم)پتانسیل ROI بسیار بالا به دلیل نزدیکی به فرودگاه آل مکتوم و Expo City (منطقه در حال انفجار رشد)فضای سبز و پارک بسیار بیشتر از پروژههای معمولیپرداخت طولانی و آسان (۹۰/۱۰) و تحویل ۲۰۲۹ یعنی زمان خوب برای رشد سرمایهنکات منفی یا احتیاطی:فاصله نسبتاً زیاد از مرکز شهر (۳۰–۳۵ دقیقه تا Downtown) – مناسب کسانی که آرامش میخواهند نه زندگی شهری شلوغهنوز در مرحله اولیه ساخت است (تا ۲۰۲۹ زمان باقی است)تعداد یونیت محدود و فروش خیلی سریع → بهترین ویوها زود تمام میشوند

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه Equiterra

پروژه Equiterra یکی از جدیدترین فازهای مجموعه عظیم Grand Polo Club & Resort است که توسط شرکت معتبر Emaar Properties توسعه یافته. این پروژه در دو فاز Equiterra 1 و Equiterra 2 در منطقه Dubai Investment Park (نزدیک تقاطع Expo Road و Emirates Road) قرار دارد و سبک زندگی منحصربه‌فردی بر پایه فرهنگ اسب‌دوانی، طبیعت و آرامش را ارائه می‌دهد.

لانچ رسمی پروژه در نوامبر ۲۰۲۵ انجام شد و تا الان فروش بسیار قوی داشته و بسیاری از یونیت‌ها در همان هفته‌های اول رزرو شدند. Emaar به‌تنهایی توسعه‌دهنده است و هیچ شریک خاصی اعلام نشده، اما پروژه بخشی از مسترپلن بزرگ Grand Polo Club است که شامل چندین فاز دیگر مانند Equestra هم می‌شود. Equiterra با تمرکز روی تاون‌هاوس‌های خانوادگی و فضای سبز وسیع، یکی از جذاب‌ترین گزینه‌های آف‌پلن جنوب دبی در سال ۲۰۲۵–۲۰۲۹ محسوب می‌شود.

ویژگی اصلی پروژه: ترکیب معماری مدرن با الهام از فرهنگ پولو و اسب‌دوانی، همراه با پارک‌های خطی عظیم، زمین‌های پولو و کلاب‌هاوس لوکس که حس زندگی در یک ریزورت خصوصی را می‌دهد.

مشخصات واحدهای Equiterra

مشخصات واحدهای Equiterra (هر دو فاز)

نوع واحد	تعداد اتاق خواب	متراژ ساخته‌شده (BUA)	متراژ پلات	قیمت شروع (درهم امارات)
3 خوابه میان‌ردیف	۳ + اتاق مستر + اتاق خدمتکار	حدود ۲,۱۷۵ فوت مربع	حدود ۱,۵۸۰ فوت مربع	از ۳,۵۰۰,۰۰۰ تا ۳,۷۰۰,۰۰۰
4 خوابه کناری	۴ + اتاق مستر + اتاق خدمتکار	حدود ۲,۴۷۰ فوت مربع	حدود ۲,۹۹۰ تا ۳,۰۸۷ فوت مربع	از ۴,۷۰۰,۰۰۰ تا ۴,۹۰۰,۰۰۰

همه یونیت‌ها دارای تراس بزرگ، باغچه خصوصی، پارک‌ویو یا پولوفیلد ویو، آشپزخانه باز و نورگیری عالی هستند.

امکانات تفریحی و امنیتی پروژه

امکانات تفریحی پروژه

کلاب‌هاوس لوکس با لانج، تراس رویداد و رستوران
۳ زمین پولو حرفه‌ای به مساحت بیش از ۳۴۰,۰۰۰ مترمربع
اصطبل‌های اسب و میدان‌های سوارکاری حرفه‌ای
پارک خطی عظیم با مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری سایه‌دار
استخرهای روباز خانوادگی و کودکان
باشگاه ورزشی کامل، یوگا پالایش و فضای فیتنس فضای باز
زمین پدل تنیس
آمفی‌تئاتر روباز
زمین بازی کودکان و فضای بازی ماجراجویانه
فضای کافه و ریتیل داخل جامعه
گاراژ پارکینگ خصوصی برای هر واحد (۲ تا ۴ فضای پارک بسته به اندازه)

امکانات امنیتی پروژه

جامعه کاملاً gated با نگهبانی ۲۴ ساعته، دوربین‌های مداربسته در تمام نقاط مشترک، ورود کنترل‌شده با کارت و سیستم امنیتی یکپارچه Emaar.

جدول فاصله زمانی تا اماکن معروف دبی - لینک گوگل مپ

مقصد	زمان رانندگی
فرودگاه آل مکتوم	۵ دقیقه
The Oasis by Emaar	۵ دقیقه
Expo City Dubai	۱۰ دقیقه
Dubai Hills Estate	۲۰ دقیقه
Dubai Marina	۲۸ دقیقه
Downtown Dubai / Burj Khalifa	۳۰–۳۵ دقیقه

لینک گوگل مپ پروژه (مختصات تقریبی ۲۴.۹۳۳۰°N, ۵۵.۱۳۳۳°E): https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Grand+Polo+Club+and+Resort+Dubai

زمان لانچ و تحویل پروژه و پلن پرداخت و مدارک مورد نیاز

زمان لانچ و تحویل پروژه

لانچ رسمی: نوامبر ۲۰۲۵
زمان تحویل: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹ (جولای–آگوست ۲۰۲۹)

پلن پرداخت و مدارک مورد نیاز

پلن پرداخت ۹۰/۱۰ (خیلی سرمایه‌گذارپسند):

پیش‌پرداخت: ۱۰٪ هنگام رزرو
تا ۸۰٪ ساخت: ۷۰٪ در ۶ قسط
هنگام تحویل: ۲۰٪ نهایی

مدارک مورد نیاز برای خرید: پاسپورت + ویزای معتبر (یا امارات ID) + رزرو فرم + چک پیش‌پرداخت (یا انتقال بانکی). برای سرمایه‌گذاران خارجی فرآیند کاملاً آنلاین و ساده است و نیازی به حضور فیزیکی در مراحل اولیه نیست.

نکات ویژه، مثبت و منفی پروژه

نکات مثبت:

یکی از معدود پروژه‌های دبی که واقعاً سبک زندگی اسب‌دوانی و طبیعت را ارائه می‌دهد
قیمت بسیار رقابتی نسبت به کیفیت Emaar (قیمت هر فوت حدود ۱,۶۰۰–۱,۷۰۰ درهم)
پتانسیل ROI بسیار بالا به دلیل نزدیکی به فرودگاه آل مکتوم و Expo City (منطقه در حال انفجار رشد)
فضای سبز و پارک بسیار بیشتر از پروژه‌های معمولی
پرداخت طولانی و آسان (۹۰/۱۰) و تحویل ۲۰۲۹ یعنی زمان خوب برای رشد سرمایه

نکات منفی یا احتیاطی:

فاصله نسبتاً زیاد از مرکز شهر (۳۰–۳۵ دقیقه تا Downtown) – مناسب کسانی که آرامش می‌خواهند نه زندگی شهری شلوغ
هنوز در مرحله اولیه ساخت است (تا ۲۰۲۹ زمان باقی است)
تعداد یونیت محدود و فروش خیلی سریع → بهترین ویوها زود تمام می‌شوند

جزییات

قیمت : د.إ 3,500,000

سازنده : Emaar Properties

تاریخ تحویل : Q3- 2029

نوع ملک

دوبلکس

تاون هاوس

ویلا

وضعیت : روال عادی

Featured Property : خیر

آدرس : Dubai Investment Park (DIP), Second – Dubai, UAE

شناسه ملک : 3941

اتاق ها

اتاق خواب : 3-4

حمام : 3-4

مساحت : 202-229

ویژگی

امکانات

استخر

گاراژ

زمین گلف

زمین تنیس

تراس

پارک و فضای سبز

مسیر پیاده روی و دوچرخه سورای

مناطق بازی کودکان

فضای باربیکیو

فروشگاه خرده فروشی

کافه و روستوران