لو شاتو بیوند | اورمور مارجان بیچ از ۲.۱۵ میلیون درهم

لو شاتو (Le Château) نخستین ساختمان مسکونی معرفی‌شده در دل مسترپلن اورمور (EVERMORE) بیوند در مارجان بیچ، راس‌الخیمه است؛ برجی ۳۱طبقه با ۲۵۷ واحد ۱ تا ۳خوابه که با الهام از هنر زندگی فرانسوی (L'art de vivre) طراحی شده است.

به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵

معرفی لو شاتو و رابطهٔ آن با اورمور

لو شاتو در دل مسترپلن ۲۵میلیارددرهمیِ اورمور ساخته می‌شود -نخستین توسعهٔ بیوند خارج از دبی- و روبه‌روی جزیرهٔ وین المرجان قرار دارد. طراحی آن با الهام از املاک کلاسیک فرانسوی، باغ‌های هندسی و تراس‌های مرتفع را با معماری مدرن ترکیب کرده است. نماهای شیشه‌ای قدی و بالکن‌های وسیع، فضای زندگی را به محوطهٔ سبز اطراف گسترش می‌دهند.

چرا الجزیره المرجان، راس‌الخیمه؟

لو شاتو تنها ۲ دقیقه تا مرکز نمایشگاهی بین‌المللی الحمرا، ۵ دقیقه تا زمین گلف الحمرا، ۶ دقیقه تا مال الحمرا و مرکز درمانی راس‌الخیمه، ۳۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی راس‌الخیمه، ۵۰ دقیقه تا فرودگاه شارجه و ۶۰ دقیقه تا فرودگاه دبی فاصله دارد. این موقعیت، همراه با همسایگی جزیرهٔ وین المرجان و مقصد گردشگری آن، لو شاتو را به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری در فاز رشد اولیهٔ این منطقه تبدیل کرده است.

مالکیت و اقامت در راس‌الخیمه

مالکیت واحدهای لو شاتو برای اتباع خارجی آزاد است، اما چارچوب حقوقی آن -برخلاف دبی- توسط مقامات راس‌الخیمه (از جمله ادارهٔ سرمایه‌گذاری راس‌الخیمه) اداره می‌شود. قوانین اقامت و ویزای سرمایه‌گذاری راس‌الخیمه ممکن است با دبی متفاوت باشد؛ برای اطلاع دقیق از شرایط اقامت مرتبط با خرید این واحد، مشاورهٔ حقوقی محلی توصیه می‌شود.

این پروژه برای چه کسانی مناسب است؟

با قیمت پایهٔ ۱خوابه از ۲.۱۵ میلیون درهم -کمتر از اکثر پروژه‌های مشابه بیوند در دبی- لو شاتو برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال ورود زودهنگام به بازار نوظهور راس‌الخیمه با هزینهٔ پایین‌تر هستند مناسب است. واحدهای ۲خوابه (از ۳.۳ میلیون درهم، یا با اتاق خدمتکار از ۳.۹ میلیون درهم) و ۳خوابه (از ۴.۸ میلیون درهم) نیز برای خانواده‌هایی که به دنبال زندگی ساحلی آرام با دسترسی به امکانات لوکس هستند گزینهٔ مناسبی است. متراژ متوسط واحدها (۸۳۲ فوت‌مربع برای ۱خوابه تا ۱٬۷۰۹ فوت‌مربع برای ۳خوابه) نسبت به استانداردهای مشابه در دبی سخاوتمندانه‌تر است.

نکات کلیدی پیش از خرید

چون لو شاتو نخستین فاز مسکونی یک مسترپلن بسیار بزرگ و چندفازی است، بخش زیادی از زیرساخت‌های تجاری، گردشگری و مارینای اورمور هنوز ساخته نشده‌اند. خریدار باید افق تحویل نسبتاً بلندمدت (سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۹) و وابستگی ارزش سرمایه‌گذاری به موفقیت کلی مسترپلن اورمور و توسعهٔ گردشگری راس‌الخیمه را در نظر بگیرد.

امکانات و معماری

امکانات لو شاتو شامل استخر بی‌نهایت بزرگسالان با نشیمن‌های یکپارچه، باشگاه بدنسازی مجهز متصل به فضاهای ورزش بیرونی و یوگا، و باغ‌های هندسی الهام‌گرفته از باغ‌های کلاسیک فرانسوی با حیاط‌های مجسمه‌ای و تراس‌های مرتفع است. این ترکیب از طراحی رسمی فرانسوی و آسایش مدرن، هویت بصری متمایزی به لو شاتو نسبت به سایر پروژه‌های بیوند در دبی می‌دهد.

طراحی داخلی واحدها

فضای داخلی واحدهای لو شاتو با پنجره‌های قدی و بالکن‌های وسیع طراحی شده تا نور طبیعی و منظرهٔ محوطه به فضای زندگی راه یابد. آشپزخانه‌ها با پالت رنگی خنثی و مصالح یکپارچه با زبان معماری کل ساختمان طراحی شده‌اند، اتاق‌خواب‌ها با نور طبیعی فراوان و تناسبات سنجیده برای آرامش ساخته شده، و حمام‌ها با رنگ‌های گرم و خنثی و نورپردازی ملایم حس تعادل و ماندگاری القا می‌کنند.

مزایا و معایب

مزایا: قیمت ورودی پایین‌تر از پروژه‌های مشابه در دبی، طراحی معماری متمایز با الهام فرانسوی، موقعیت ساحلی روبه‌روی وین المرجان، بخشی از یک مسترپلن بسیار بلندپروازانه.

معایب: چارچوب حقوقی و مالیاتی متفاوت راس‌الخیمه نسبت به دبی، وابستگی به تکمیل فازهای بعدی اورمور، و بازار املاک راس‌الخیمه با سابقهٔ معاملاتی کوتاه‌تر از دبی.

مقایسه با گزینه‌های دیگر

برای دیدن تصویر کامل مسترپلنی که لو شاتو نخستین فاز آن است، به صفحهٔ اورمور بای بیوند مراجعه کنید.