پروژه Olbia: زندگی مدرن در قلب Town Square دبی

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه **Olbia** در **Town Square** دبی، با آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه و دوبلکس‌های لوکس، معماری مدرن، فضاهای سبز و امکانات پیشرفته را برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد. این پروژه در کنار The Promenade، با دسترسی عالی به مراکز دبی، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی شهری پایدار است.

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقاتی که تا الان افتاده در مسیر این پروژه

شرکت سازنده پروژه Olbia، Nshama Development LLC است که یک توسعه‌دهنده برجسته املاک در دبی به شمار می‌رود. Nshama در سال ۲۰۱۴ تأسیس شده و تخصص اصلی آن در ایجاد جوامع مسکونی مدرن و مقرون‌به‌صرفه است. این شرکت بخشی از گروه بزرگ‌تر Emaar Properties نیست، اما به طور مستقل پروژه‌های بزرگی مانند Town Square را مدیریت می‌کند. شرکای همراه مستقیم برای Olbia مشخص نشده‌اند، اما Nshama اغلب با معماران مشاور و پیمانکاران محلی همکاری می‌کند تا استانداردهای بالایی را حفظ کند.

تاریخچه پروژه:

• مجموعه Town Square در مارس ۲۰۱۵ لانچ شد و با فروش اولیه ۳۰۰ واحد Zahra Townhouses آغاز گردید. در ادامه، فاز دوم با ۷۳۰ واحد Hayat Houses در همان سال عرضه شد.
• توسعه Town Square به عنوان یک پروژه عظیم ۷۵۰ هکتاری ادامه یافت و شامل چندین زیرپروژه مانند Ora، Haya، Fia و Elaya شد.
• پروژه Olbia به عنوان یکی از جدیدترین فازها، در آگوست ۲۰۲۵ لانچ شده است (تاریخ دقیق لانچ: ۱۸ آگوست ۲۰۲۵). تا کنون، تمرکز بر فروش اولیه واحدها با پرداخت پلن ۷۰/۳۰ بوده و هیچ تأخیر یا اتفاق منفی عمده‌ای گزارش نشده است. پروژه در مرحله ساخت اولیه است و با توجه به پیشرفت سریع Nshama در پروژه‌های مشابه، انتظار می‌رود طبق برنامه پیش برود.

ویژگی اصلی پروژه

• معماری و طراحی: معماری شیک با طراحی مدرن و پیچیده، فضاهای ناهارخوری باز با نور طبیعی، چیدمان‌های هوشمندانه، کمدهای جادار در اتاق‌خواب‌ها و سوئیت‌های مستر با حمام‌های داخلی برای حداکثر آرامش.
• انواع واحدها: آپارتمان‌های ۱، ۲ و ۳ خوابه به همراه دوبلکس‌های ۳ خوابه بزرگ با تنوع در انواع (مانند Type A, B, C).
• موقعیت: واقع در کنار The Promenade، بلوار اصلی Town Square، با دسترسی آسان به فضاهای سبز و امکانات جامعه.
• سبک زندگی: ترکیبی از معماری مدرن با فضاهای سبز وسیع، تجربیات خرده‌فروشی خاص و امکانات انحصاری، مناسب برای خانواده‌ها و متخصصان جوان.
• سرمایه‌گذاری: پرداخت پلن انعطاف‌پذیر (مانند ۷۰/۳۰) و پتانسیل بازگشت سرمایه بالا به دلیل رشد سریع منطقه.

جدول بندی مشخصات هر واحد

با توجه به تنوع انواع واحدها، جدول زیر بر اساس اطلاعات موجود از نقشه‌های طبقات و قیمت‌های تقریبی بازار در سال ۲۰۲۵ تهیه شده است. قیمت‌ها starting from هستند و ممکن است بر اساس واحد خاص تغییر کنند (واحدهای دقیق‌تر بر اساس Type مشخص شده‌اند). مساحت‌ها بر اساس متر مربع (و فوت مربع تقریبی) ذکر شده‌اند.

*توضیح: قیمت‌ها بر اساس بازار فعلی تقریبی هستند و ممکن است تغییر کنند. برای قیمت دقیق، با Nshama تماس بگیرید.

امکانات تفریحی پروژه

پروژه Olbia و مجموعه Town Square امکانات متنوعی برای تفریح و سبک زندگی فعال ارائه می‌دهند:

• گاراژ و پارکینگ: پارکینگ‌های وسیع و امن برای ساکنان.
• استخر: استخرهای شنا، شامل استخر بی‌نهایت روی بام.
• باشگاه و سالن ورزشی: سالن‌های健身 مجهز با تجهیزات مدرن.
• کافه و رستوران‌ها: کافه‌ها، رستوران‌ها و مکان‌های غذا خوردن در The Promenade.
• مناطق بازی کودکان: پارک‌های بازی امن و جذاب برای بچه‌ها.
• فضای باربیکیو: مناطق اختصاصی برای BBQ و گردهمایی‌های خانوادگی.
• اتاق شستشوی حیوانات خانگی: امکانات ویژه برای حیوانات خانگی.
• مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن: بیش از ۱۰ کیلومتر مسیر اختصاصی.
• زمین‌های ورزشی: ۲۶۰,۰۰۰ متر مربع زمین ورزشی، شامل بسکتبال کورت و یوگا دک.
• فضاهای سبز: ۱۳۸,۰۰۰ متر مربع فضای سبز و پارک ۵۰,۰۰۰ متر مربعی.
• فروشگاه‌های خرده‌فروشی: بیش از ۲۵۰ فروشگاه برای خرید و سرگرمی.

امکانات امنیتی پروژه

• امنیت ۲۴ ساعته: نگهبانی و نظارت مداوم ۲۴/۷.
• دوربین‌های مداربسته (CCTV): پوشش کامل با دوربین‌های پیشرفته در تمام نقاط عمومی.
• جامعه گیتد: ورودی‌های کنترل‌شده و محافظت‌شده برای حفظ حریم خصوصی.
• سیستم‌های دسترسی هوشمند: کارت‌های ورود و سیستم‌های الکترونیکی برای واحدها.
• نظارت بر پارکینگ و امکانات: امنیت ویژه برای گاراژها و مناطق تفریحی.

جدول بندی فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

• لینک گوگل مپ: https://www.google.com/maps/place/Town+Square,+Dubai
• مختصات جغرافیایی: عرض جغرافیایی: ۲۵.۰۰۷۶۳۹° N، طول جغرافیایی: ۵۵.۲۸۷۸۰۵° E

زمان لانچ و اتمام پروژه

• زمان لانچ: ۱۸ آگوست ۲۰۲۵ (لانچ اولیه با فروش واحدها آغاز شده است).
• زمان اتمام و handover: دسامبر ۲۰۲۷ (طبق برنامه پرداخت و پیشرفت پروژه).

برای خرید املاک مورد نیاز خود در امارات، با کارشناسان مجرب تماس بگیرید.