پروژه Opus by Omniyat یکی از برجستهترین پروژههای املاک در دبی است که توسط شرکت Omniyat توسعه یافته و طراحی آن به طور کامل توسط معمار افسانهای، دامه زاها حدید، انجام شده است. این ساختمان که به شکل یک مکعب ارگانیک طراحی شده، ترکیبی از خلاقیت هنری و فناوری پیشرفته را به نمایش میگذارد و به عنوان یک نقطه عطف در منطقه برج خلیفه شناخته میشود. Opus نه تنها یک ساختمان مسکونی است، بلکه یک توسعه چندمنظوره شامل هتل، اقامتگاهها، دفاتر و امکانات تفریحی است که تجربهای منحصربهفرد از زندگی لوکس را ارائه میدهد.
این پروژه با مساحتی حدود ۸۴,۳۴۵ متر مربع، نمادی از تعادل بین فضای پر و خالی، شفافیت و تیرگی است و از سال ۲۰۲۰ تکمیل شده است. Opus برای کسانی طراحی شده که به دنبال سبک زندگی استثنایی، با تمرکز بر هنر، فرهنگ و رفاه هستند.
طراحی Opus در سال ۲۰۰۷ ارائه شد و ساخت آن از سال ۲۰۱۲ آغاز گردید و تا ۲۰۲۰ به پایان رسید. این پروژه نتیجه همکاری Omniyat با Zaha Hadid Architects است و تنها هتلی است که زاها حدید هم exterior و هم interior آن را طراحی کرده است. ساختمان به شکل یک مکعب ۱۰۰ متر عرض، ۶۷ متر عمق و ۹۳ متر ارتفاع است و شامل دو برج جداگانه است که توسط یک آتریوم چهار طبقه در سطح زمین و یک پل نامتقارن سه طبقه در ارتفاع ۷۱ متری به هم متصل می‌شوند.
در مرکز ساختمان، یک فضای خالی سیال و ارگانیک وجود دارد که مانند یک مکعب یخی ذوب‌شده به نظر می‌رسد. نمای خارجی از شیشه‌های دوجداره با پوشش UV و الگوی آینه‌ای تشکیل شده که گرمای خورشیدی را کاهش میدهد و در شب با نورپردازی LED پویا روشن میشود. فضای خالی ۶,۰۰۰ متر مربعی از ۴,۳۰۰ واحد شیشه‌ای مسطح، تک‌منحنی یا دومنحنی ساخته شده و از مدل‌سازی سه‌بعدی دیجیتال برای بهینه‌سازی استفاده شده است.
داخل ساختمان نیز با مبلمان طراحی‌شده توسط Zaha Hadid Design، مانند مبل‌های Petalinas، تخت‌های Opus و مجموعه حمام Vitae، تکمیل شده است. این طراحی بر پایه مینیمالیسم، فضاهای منحنی و نور طبیعی تأکید دارد.
Opus در منطقه برج خلیفه (Burj Khalifa District) واقع شده که قلب دبی است و به Downtown Dubai و Business Bay در کنار کانال آب دبی نزدیک است. این موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به مراکز تجاری، تفریحی و حمل‌ونقل را فراهم میکند و آن را به یک هاب پویا برای زندگی، کار و سرگرمی تبدیل کرده است. نزدیکی به برج خلیفه و دبی مال، Opus را به گزینهای ایدهآل برای سرمایه‌گذاران و ساکنان تبدیل میکند.
Opus یک توسعه چندمنظوره است که شامل موارد زیر میشود:
– هتل ME Dubai: اولین هتل ME by Melia در خاورمیانه با ۷۴ اتاق و ۱۹ سوئیت، که خدمات شخصی‌سازی‌شده برای مهمانان فرهنگی و مدگرا ارائه میدهد. هتل ۲۵۰,۰۰۰ فوت مربع فضا دارد و تمرکز بر پایداری دارد، مانند استفاده از سنسورهای خودکار برای تهویه و نور، عدم استفاده از بطری‌های پلاستیکی و برنامه‌های بازیافت.
– اقامتگاهها: ۹۶ واحد مسکونی مبله و یک پنت‌هاوس، با خدمات هتل مانند.
– دفاتر: طبقات اداری درجه A با طراحی مدرن.
– رستوران‌ها و بارها: ۸ outlet غذایی، شامل ROKA (رستوران ژاپنی مدرن) و MAINE Land Brasserie.
– امکانات پایداری: سنسورهای هوشمند، برنامه بدون پلاستیک و کمپوسترها برای کاهش زباله.
– سایر امکانات: آتریوم‌های پرنور، نماهای شیشه‌ای کف تا سقف، و ادغام هنر و لوکس‌برداری از برندهای برتر.
این پروژه ۲۲ جایزه و نامزدی دریافت کرده و به عنوان یک مقصد همیشه بیدار توصیف میشود.
ساختمان شامل ۲۰ طبقه بالای زمین و ۷ طبقه زیرزمین است.
انواع واحدها و قیمت‌ها
Opus انواع متنوعی از واحدها را ارائه میدهد:
| نوع واحد | تعداد اتاق خواب | مساحت (فوت مربع) |
| نوع | تعداد اتاق | مساحت (متر مربع) |
|---|---|---|
| سیمپلکس | ۱ اتاق | ۸۰۴ – ۱۱۵۲ |
| سیمپلکس | ۲ اتاق | ۱۳۹۹ – ۲۵۴۹ |
| دوپلکس | ۲ اتاق | ۲۲۰۱ – ۳۳۳۶ |
| دوپلکس | ۳ اتاق | ۳۵۷۱ |
| تریپلکس | ۳ اتاق | ۳۵۷۱ – ۶۱۵۱ |
| پنت‌هاوس | ۴ اتاق | ۱۲۷۸۸ |
تا سال ۲۰۲۵، قیمت‌ها بر اساس لیست‌های فروش از حدود ۳,۱۰۰,۰۰۰ درهم امارات برای آپارتمان‌های کوچک‌تر شروع میشود و تا ۱۵,۵۰۰,۰۰۰ درهم برای واحدها بزرگ‌تر می‌رسد. پنت‌هاوس‌های لوکس می‌توانند تا ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ درهم (حدود ۴۰ میلیون دلار) قیمت داشته باشند. قیمت‌ها بسته به موقعیت، منظره (مانند widok بر برج خلیفه) و وضعیت فروش متفاوت است.
پروژه در سال ۲۰۲۰ تکمیل شده و اکنون آماده سکونت است. با توجه به تاریخ فعلی (اوت ۲۰۲۵)، Opus به عنوان یکی از لوکسترین پروژههای دبی شناخته میشود و واحدهایی برای فروش موجود است. ارزش کلی پروژه حدود ۶۱۹ میلیون درهم تخمین زده شده است.
نتیجهگیری
Opus by Omniyat بیش از یک ساختمان است؛ آن یک اثر هنری زنده است که آینده معماری را در دبی تعریف میکند. با طراحی نوآورانه، امکانات برتر و موقعیت عالی، این پروژه گزینهای ایدهآل برای سرمایهگذاری یا زندگی لوکس است. اگر به دنبال تجربهای استثنایی هستید، Opus جایی است که هنر، فناوری و رفاه با هم دیدار میکنند. برای خرید املاک مورد نیاز خود در امارات، با کارشناسان مجرب تماس بگیرید.
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
