پروژه Sobha One یک توسعه مسکونی پیشرفته در دبی است که با تمرکز بر طراحی نوین و دسترسی‌های شهری، گزینهای مناسب برای زندگی مدرن ارائه میدهد. این پروژه شامل پنج برج متصل با ارتفاع‌های متفاوت از ۳۰ تا ۶۵ طبقه است و در منطقه Ras Al Khor واقع شده، جایی که منظره‌هایی از Dubai Creek و گلف‌کورس‌ها را فراهم میکند. با پیشرفت ساخت‌وساز، این پروژه تا کنون مراحل کلیدی مانند دریافت گواهینامه‌های پایداری را پشت سر گذاشته و بخشی از توسعه‌های گسترده‌تر در Mohammed Bin Rashid City محسوب میشود.
شرکت سازنده اصلی Sobha Realty است، که زیرمجموعه‌ای از Sobha Group محسوب میشود. این گروه از سال ۱۹۷۶ در عمان با تمرکز بر دکوراسیون داخلی آغاز به کار کرد و سپس به توسعه املاک در هند و امارات گسترش یافت. در دبی، Sobha Realty بیش از ۱۰۰ میلیون فوت مربع پروژه تکمیل کرده و بر کیفیت ساخت تأکید دارد. شرکای همراه شامل نهادهای محلی مانند Sobha Capital LLC هستند، و در سال‌های اخیر، همکاری‌هایی برای فروش و بازاریابی با شرکت‌های بین‌المللی شکل گرفته. مسیر پروژه با لانچ اولیه در نوامبر ۲۰۲۲ آغاز شد، سپس در ۲۰۲۴ با فروش رکورد ۲۳ میلیارد درهم گروه همراه بود، و در ۲۰۲۵ به نخستین پروژه در خاورمیانه با گواهینامه Green Mark Platinum SLE رسید که نشان‌دهنده تمرکز بر پایداری است. ساخت‌وساز در حال پیشرفت است و هیچ تأخیر عمده‌ای گزارش نشده.
این پروژه با تأکید بر زندگی پایدار و لوکس، ویژگیهایی مانند استفاده از مواد محلی برای کاهش اثرات زیستمحیطی، سیستمهای خنککننده پیشرفته، و فضاهای سبز گسترده را ارائه میدهد. واحدها با منظرههای باز به skyline دبی طراحی شدهاند، و دسترسی به مارینا با ظرفیت بالا، آن را به گزینهای ایدهآل برای خانوادهها و سرمایهگذاران تبدیل کرده است. همچنین، تمرکز روی واحدهای off-plan اجازه میدهد تا خریداران از طرحهای پرداخت انعطافپذیر بهره ببرند.
مشخصات واحدها بر اساس انواع اتاق خواب و برجها (Tower A تا E) دستهبندی شدهاند. قیمتها تقریبی و بر اساس معاملات ۲۰۲۵ هستند:
| نوع واحد | برج/نام | متراژ تقریبی (فوت مربع) | تعداد اتاق خواب | قیمت شروع (AED) |
|---|---|---|---|---|
| آپارتمان استاندارد | Tower A | ۵۳۷ – ۷۰۰ | ۱ | ۱,۱۰۰,۰۰۰ |
| آپارتمان استاندارد | Tower B | ۸۰۰ – ۱,۰۰۰ | ۲ | ۱,۸۲۰,۰۰۰ |
| آپارتمان استاندارد | Tower C | ۱,۱۰۰ – ۱,۳۰۰ | ۳ | ۲,۳۸۰,۰۰۰ |
| آپارتمان استاندارد | Tower D | ۱,۳۲۱ – ۱,۵۰۰ | ۴ | ۲,۹۰۰,۰۰۰ |
| داپلکس | Tower E | ۱,۲۰۰ – ۱,۵۰۰ | ۲ | ۲,۱۰۰,۰۰۰ |
| داپلکس | Tower A | ۱,۵۰۰ – ۱,۸۰۰ | ۳ | ۲,۵۰۰,۰۰۰ |
| داپلکس | Tower B | ۱,۸۰۰ – ۲,۲۰۰ | ۴ | ۳,۲۰۰,۰۰۰ |
پروژه با سیستمهای امنیتی پیشرفته مانند دوربینهای مداربسته ۲۴ ساعته، کنترل دسترسی الکترونیکی، نگهبانی حرفهای، و سیستمهای اعلام حریق هوشمند تجهیز شده است. همچنین، استفاده از فناوریهای هوشمند برای نظارت بر ورود و خروج، امنیت ساکنان را تضمین میکند.
فاصله‌ها تقریبی و بر اساس رانندگی در شرایط عادی هستند:
| کان معروف | فاصله زمانی تقریبی (دقیقه) |
|---|---|
| Downtown Dubai | ۱۰ – ۱۵ |
| Business Bay | ۱۸ |
| Dubai Mall | ۱۵ |
| Burj Khalifa | ۱۲ |
| Dubai International Airport | ۱۵ |
| Sheikh Zayed Road | ۵ |
| Jumeirah Lake Towers | ۲۰ |
| Dubai Marina | ۲۵ |
لینک: https://www.google.com/maps/place/Sobha+One/@25.177,55.35,17z مختصات: ۲۵.۱۷۷° N, ۵۵.۳۵° E
زمان لانچ: نوامبر ۲۰۲۲ زمان اتمام پیشبینیشده: دسامبر ۲۰۲۶ (سهماهه چهارم ۲۰۲۶)
برای خرید، مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، کارت شناسایی امارات (Emirates ID اگر مقیم باشید)، گواهی حقوق (salary certificate)، صورتحسابهای بانکی اخیر (۶-۱۲ ماه)، و اثبات درآمد مانند فیش حقوقی است. برای خارجیها، ویزای معتبر یا اثبات وضعیت اقامت الزامی است. مبلغ اولیه: معمولاً ۱۰٪ از قیمت واحد به عنوان رزرو پرداخت میشود. اقساط: طرح پرداخت ۶۰/۴۰ ارائه میشود – ۶۰٪ طی مراحل ساخت (در اقساط ماهانه یا بر اساس پیشرفت پروژه) و ۴۰٪ در زمان تحویل. این طرح بدون سود است و برای سرمایهگذاران خارجی انعطافپذیر طراحی شده.
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
