د.إ 1,600,000

معرفی Sobha One: برج‌های لوکس در Ras Al Khor

مقدمه

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه Sobha One یک توسعه مسکونی پیشرفته در دبی است که با تمرکز بر طراحی نوین و دسترسی‌های شهری، گزینه‌ای مناسب برای زندگی مدرن ارائه می‌دهد. این پروژه شامل پنج برج متصل با ارتفاع‌های متفاوت از ۳۰ تا ۶۵ طبقه است و در منطقه Ras Al Khor واقع شده، جایی که منظره‌هایی از Dubai Creek و گلف‌کورس‌ها را فراهم می‌کند. با پیشرفت ساخت‌وساز، این پروژه تا کنون مراحل کلیدی مانند دریافت گواهینامه‌های پایداری را پشت سر گذاشته و بخشی از توسعه‌های گسترده‌تر در Mohammed Bin Rashid City محسوب می‌شود.

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقاتی که تا الان افتاده در مسیر این پروژه

شرکت سازنده اصلی Sobha Realty است، که زیرمجموعه‌ای از Sobha Group محسوب می‌شود. این گروه از سال ۱۹۷۶ در عمان با تمرکز بر دکوراسیون داخلی آغاز به کار کرد و سپس به توسعه املاک در هند و امارات گسترش یافت. در دبی، Sobha Realty بیش از ۱۰۰ میلیون فوت مربع پروژه تکمیل کرده و بر کیفیت ساخت تأکید دارد. شرکای همراه شامل نهادهای محلی مانند Sobha Capital LLC هستند، و در سال‌های اخیر، همکاری‌هایی برای فروش و بازاریابی با شرکت‌های بین‌المللی شکل گرفته. مسیر پروژه با لانچ اولیه در نوامبر ۲۰۲۲ آغاز شد، سپس در ۲۰۲۴ با فروش رکورد ۲۳ میلیارد درهم گروه همراه بود، و در ۲۰۲۵ به نخستین پروژه در خاورمیانه با گواهینامه Green Mark Platinum SLE رسید که نشان‌دهنده تمرکز بر پایداری است. ساخت‌وساز در حال پیشرفت است و هیچ تأخیر عمده‌ای گزارش نشده.

ویژگی اصلی پروژه

این پروژه با تأکید بر زندگی پایدار و لوکس، ویژگی‌هایی مانند استفاده از مواد محلی برای کاهش اثرات زیست‌محیطی، سیستم‌های خنک‌کننده پیشرفته، و فضاهای سبز گسترده را ارائه می‌دهد. واحدها با منظره‌های باز به skyline دبی طراحی شده‌اند، و دسترسی به مارینا با ظرفیت بالا، آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است. همچنین، تمرکز روی واحدهای off-plan اجازه می‌دهد تا خریداران از طرح‌های پرداخت انعطاف‌پذیر بهره ببرند.

جدول بندی مشخصات هر واحد

مشخصات واحدها بر اساس انواع اتاق خواب و برج‌ها (Tower A تا E) دسته‌بندی شده‌اند. قیمت‌ها تقریبی و بر اساس معاملات ۲۰۲۵ هستند:

 
 
نوع واحدبرج/ناممتراژ تقریبی (فوت مربع)تعداد اتاق خوابقیمت شروع (AED)
آپارتمان استانداردTower A۵۳۷ – ۷۰۰۱۱,۱۰۰,۰۰۰
آپارتمان استانداردTower B۸۰۰ – ۱,۰۰۰۲۱,۸۲۰,۰۰۰
آپارتمان استانداردTower C۱,۱۰۰ – ۱,۳۰۰۳۲,۳۸۰,۰۰۰
آپارتمان استانداردTower D۱,۳۲۱ – ۱,۵۰۰۴۲,۹۰۰,۰۰۰
داپلکسTower E۱,۲۰۰ – ۱,۵۰۰۲۲,۱۰۰,۰۰۰
داپلکسTower A۱,۵۰۰ – ۱,۸۰۰۳۲,۵۰۰,۰۰۰
داپلکسTower B۱,۸۰۰ – ۲,۲۰۰۴۳,۲۰۰,۰۰۰
 

امکانات تفریحی پروژه

  • گاراژ: پارکینگ امن و اختصاصی برای هر واحد، با ایستگاه‌های شارژ خودروهای الکتریکی.
  • استخر: استخر بی‌نهایت با منظره هاربر و استخرهای جداگانه برای کودکان.
  • باشگاه: سالن ورزشی پیشرفته با تجهیزات مدرن و کلاس‌های فیتنس.
  • کافه: کافه‌های داخلی و لانژ اجرایی در طبقه‌های بالا برای استراحت.
  • فضای یوگا و مدیتیشن در فضای باز.
  • دسترسی به مارینا با ۱۱۰۰ اسکله برای قایق‌ها.
  • باغ‌های آسمانی و فضاهای سبز برای پیاده‌روی.
  • سالن‌های اجتماعات و مناطق بازی کودکان.

امکانات امنیتی پروژه

پروژه با سیستم‌های امنیتی پیشرفته مانند دوربین‌های مداربسته ۲۴ ساعته، کنترل دسترسی الکترونیکی، نگهبانی حرفه‌ای، و سیستم‌های اعلام حریق هوشمند تجهیز شده است. همچنین، استفاده از فناوری‌های هوشمند برای نظارت بر ورود و خروج، امنیت ساکنان را تضمین می‌کند.

جدول بندی فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

فاصله‌ها تقریبی و بر اساس رانندگی در شرایط عادی هستند:

کان معروففاصله زمانی تقریبی (دقیقه)
Downtown Dubai۱۰ – ۱۵
Business Bay۱۸
Dubai Mall۱۵
Burj Khalifa۱۲
Dubai International Airport۱۵
Sheikh Zayed Road۵
Jumeirah Lake Towers۲۰
Dubai Marina۲۵

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

لینک: https://www.google.com/maps/place/Sobha+One/@25.177,55.35,17z مختصات: ۲۵.۱۷۷° N, ۵۵.۳۵° E

زمان لانچ و اتمام پروژه

زمان لانچ: نوامبر ۲۰۲۲ زمان اتمام پیش‌بینی‌شده: دسامبر ۲۰۲۶ (سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶)

مدارک مورد نیاز و مبلغ اولیه و اقساط

برای خرید، مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، کارت شناسایی امارات (Emirates ID اگر مقیم باشید)، گواهی حقوق (salary certificate)، صورت‌حساب‌های بانکی اخیر (۶-۱۲ ماه)، و اثبات درآمد مانند فیش حقوقی است. برای خارجی‌ها، ویزای معتبر یا اثبات وضعیت اقامت الزامی است. مبلغ اولیه: معمولاً ۱۰٪ از قیمت واحد به عنوان رزرو پرداخت می‌شود. اقساط: طرح پرداخت ۶۰/۴۰ ارائه می‌شود – ۶۰٪ طی مراحل ساخت (در اقساط ماهانه یا بر اساس پیشرفت پروژه) و ۴۰٪ در زمان تحویل. این طرح بدون سود است و برای سرمایه‌گذاران خارجی انعطاف‌پذیر طراحی شده.

جزییات

قیمت : د.إ 1,600,000
نوع ملک
سیمپلکس
دوبلکس
پنت هاوس
وضعیت : روال عادی
آدرس : Ras Al Khor Industrial Area 1, Dubai, UAE
شناسه ملک : 3223

اتاق ها

اتاق خواب : 1-2-3-4
حمام : 1-2-3-4
مساحت : 50-74-102-122-111-140-168

ویژگی

امکانات
استخر
گاراژ
جکوزی
زمین گلف
زمین تنیس
تراس
پارک و فضای سبز
مسیر پیاده روی و دوچرخه سورای
مناطق بازی کودکان
فضای باربیکیو
فروشگاه خرده فروشی
کافه و روستوران

سوشال

21 عضو
33 ویدیو
22.1K مشاهده
42 مطالب
10.7K فالورر ها
کارشناس

کارشناس

مشاور املاک و مستغلات دبی

I will be back soon

کارشناس
سلام 👋
اگر سوالی در زمینه املاک که قراره لانچ بشن یا در حال فروش هستن خوشحال می شوم که راهنمایی تان کنم
WhatsApp