پروژه Sobha Orbis یک مجموعه مسکونی مدرن در منطقه موتورسیتی دبی است که با تمرکز بر زندگی شهری پویا و دسترسی آسان به امکانات، طراحی شده. این پروژه شامل چندین برج متصل است که آپارتمان‌هایی با طراحی هوشمند و چشماندازهای باز به اطراف ارائه می‌دهد. با موقعیت استراتژیک نزدیک به جادههای اصلی، Sobha Orbis برای کسانی که به دنبال ترکیبی از راحتی و سبک زندگی فعال هستند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌رود. تا کنون، این پروژه به عنوان یک توسعه off-plan پیشرفت خوبی داشته و با استقبال سرمایه‌گذاران روبرو شده، به ویژه به دلیل امکانات جامع و برنامهریزی دقیق برای تکمیل در سال‌های آتی.
شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته میشود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری میکند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطافپذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایقبندی و طراحی است.
ویژگی‌های اصلی Sobha Orbis شامل طراحی متصل برجها برای ایجاد حس جامعه، استفاده از فناوریهای سبز مانند پنجرههای دوجداره و ایستگاههای شارژ خودروهای الکتریکی، و تمرکز بر فضاهای باز با چشماندازهای شهری است. این پروژه بر زندگی راحت با دسترسی به امکانات ورزشی و تفریحی تأکید دارد و موقعیت آن نزدیک به مراکز اتومبیلرانی، آن را برای علاقهمندان به سبک زندگی پویا ایدهآل میکند.
| نوع واحد | شماره نمونه (بر اساس طبقه) | متراژ (متر مربع) | قیمت تقریبی شروع (درهم) | تعداد اتاق خواب |
|---|---|---|---|---|
| 1 خوابه | طبقه 1-10 (نوع A) | 49-65 | 850,000 | 1 |
| 1.5 خوابه | طبقه 11-20 (نوع B) | 65-80 | 1,200,000 | 1 + مطالعه |
| 2 خوابه | طبقه 21-30 (نوع C) | 80-100 | 1,500,000 | 2 |
| 3 خوابه | طبقه 31+ (نوع D) | 100-120 | 2,000,000 | 3 |
(توجه: شمارهها و انواع بر اساس الگوهای رایج پروژه هستند و ممکن است بر حسب طبقه تغییر کنند.)
پروژه با سیستم‌های امنیتی پیشرفته تجهیز شده، شامل نگهبانی 24/7، دوربین‌های مداربسته در تمام نقاط مشترک، کنترل دسترسی الکترونیکی به ورودی‌ها و آسانسورها، و سیستم‌های اعلام حریق هوشمند. همچنین، عایقبندی صوتی قوی برای کاهش نویز خارجی وجود دارد که امنیت و آرامش ساکنان را تضمین میکند.
شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته میشود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری میکند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطافپذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایقبندی و طراحی است.
| مکان معروف | فاصله زمانی تقریبی (با ماشین) |
|---|---|
| برج خلیفه | 22 دقیقه |
| دبی مال | 22 دقیقه |
| پالم جمیرا | 18 دقیقه |
| برج العرب | 18 دقیقه |
| واک جی‌بی‌آر | 24 دقیقه |
| فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) | 25 دقیقه |
| فرودگاه المکتوم | 30 دقیقه |
| دبی مارینا | 20 دقیقه |
| بیزینس بی | 25 دقیقه |
لینک گوگل مپ: https://www.google.com/maps/place/Motor+City,+Dubai/@25.0479,55.2348,15z مختصات: 25.0479° N, 55.2348° E
شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته میشود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری میکند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطافپذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایقبندی و طراحی است.
زمان لانچ پروژه در اوایل سال 2024 بوده و اتمام آن برای دسامبر 2027 برنامهریزی شده است.
برای خرید، مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، ویزای ورود (در صورت لزوم)، اثبات درآمد یا منابع مالی، و فرمهای ثبت دبی لند دپارتمان (DLD) است. مبلغ اولیه معمولاً 10% از قیمت واحد برای رزرو (حدود 85,000 درهم برای واحدهای پایه) است. پلن پرداخت انعطافپذیر 40/60 یا 70/30 ارائه میشود: 40% یا 70% طی ساخت به صورت قسطهای ماهانه بدون سود (حدود 1% ماهانه)، و 60% یا 30% هنگام تحویل. همچنین، هزینه یکبار 4% قیمت به DLD پرداخت میشود.
نقاط قوت: کیفیت ساخت بالا با تمرکز بر پایداری و فناوری سبز، موقعیت عالی با دسترسی سریع به جادههای اصلی و مراکز شهری، امکانات جامع که زندگی روزمره را آسان میکند، پتانسیل بازگشت سرمایه بالا (حدود 8-10% اجاره سالانه)، و امکان دریافت ویزای طلایی با سرمایهگذاری مناسب. طراحی مدرن و عایقبندی قوی نیز از مزایای برجسته است.
مشاور املاک و مستغلات دبی
I will be back soon
