د.إ 975,000

Sobha Orbis موتورسیتی: آپارتمان از ۸۵۰ هزار درهم + پرداخت ۷۰/۳۰ تا ۲۰۲۷

مقدمه و بررسی اجمالی پروژه

پروژه Sobha Orbis یک مجموعه مسکونی مدرن در منطقه موتورسیتی دبی است که با تمرکز بر زندگی شهری پویا و دسترسی آسان به امکانات، طراحی شده. این پروژه شامل چندین برج متصل است که آپارتمان‌هایی با طراحی هوشمند و چشم‌اندازهای باز به اطراف ارائه می‌دهد. با موقعیت استراتژیک نزدیک به جاده‌های اصلی، Sobha Orbis برای کسانی که به دنبال ترکیبی از راحتی و سبک زندگی فعال هستند، گزینه‌ای مناسب به شمار می‌رود. تا کنون، این پروژه به عنوان یک توسعه off-plan پیشرفت خوبی داشته و با استقبال سرمایه‌گذاران روبرو شده، به ویژه به دلیل امکانات جامع و برنامه‌ریزی دقیق برای تکمیل در سال‌های آتی.

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقاتی که تا الان افتاده در مسیر این پروژه

شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته می‌شود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری می‌کند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایق‌بندی و طراحی است.

 

ویژگی اصلی پروژه

ویژگی‌های اصلی Sobha Orbis شامل طراحی متصل برج‌ها برای ایجاد حس جامعه، استفاده از فناوری‌های سبز مانند پنجره‌های دوجداره و ایستگاه‌های شارژ خودروهای الکتریکی، و تمرکز بر فضاهای باز با چشم‌اندازهای شهری است. این پروژه بر زندگی راحت با دسترسی به امکانات ورزشی و تفریحی تأکید دارد و موقعیت آن نزدیک به مراکز اتومبیلرانی، آن را برای علاقه‌مندان به سبک زندگی پویا ایده‌آل می‌کند.

جدول بندی مشخصات هر واحد

 
 
نوع واحدشماره نمونه (بر اساس طبقه)متراژ (متر مربع)قیمت تقریبی شروع (درهم)تعداد اتاق خواب
1 خوابهطبقه 1-10 (نوع A)49-65850,0001
1.5 خوابهطبقه 11-20 (نوع B)65-801,200,0001 + مطالعه
2 خوابهطبقه 21-30 (نوع C)80-1001,500,0002
3 خوابهطبقه 31+ (نوع D)100-1202,000,0003
 

(توجه: شماره‌ها و انواع بر اساس الگوهای رایج پروژه هستند و ممکن است بر حسب طبقه تغییر کنند.)

امکانات تفریحی پروژه

  • گاراژ: پارکینگ‌های امن و هوشمند با ظرفیت بالا برای هر واحد.
  • استخر: سه استخر روباز با طراحی resort-style برای شنا و استراحت.
  • باشگاه: سالن ورزشی 24 ساعته مجهز به تجهیزات پیشرفته.
  • کافه: کافه‌های داخلی برای سرو نوشیدنی و غذاهای سبک.
  • سینما خصوصی: فضای نمایش فیلم برای ساکنان.
  • پارک و فضای سبز: پارک 2 هکتاری با مسیرهای پیاده‌روی.
  • پیست دوچرخه: مسیر 5 کیلومتری برای دوچرخه‌سواری.
  • زمین ورزشی: کورت‌های ورزشی برای بسکتبال و تنیس.
  • باغ‌های محوطه‌سازی‌شده: فضاهای سبز برای پیک‌نیک و استراحت خانواده.

امکانات امنیتی پروژه

پروژه با سیستم‌های امنیتی پیشرفته تجهیز شده، شامل نگهبانی 24/7، دوربین‌های مداربسته در تمام نقاط مشترک، کنترل دسترسی الکترونیکی به ورودی‌ها و آسانسورها، و سیستم‌های اعلام حریق هوشمند. همچنین، عایق‌بندی صوتی قوی برای کاهش نویز خارجی وجود دارد که امنیت و آرامش ساکنان را تضمین می‌کند.

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقاتی که تا الان افتاده در مسیر این پروژه

شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته می‌شود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری می‌کند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایق‌بندی و طراحی است.

 

جدول بندی فاصله زمانی به اماکن معروف دبی

 
 
مکان معروففاصله زمانی تقریبی (با ماشین)
برج خلیفه22 دقیقه
دبی مال22 دقیقه
پالم جمیرا18 دقیقه
برج العرب18 دقیقه
واک جی‌بی‌آر24 دقیقه
فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB)25 دقیقه
فرودگاه المکتوم30 دقیقه
دبی مارینا20 دقیقه
بیزینس بی25 دقیقه
 

لینک گوگل مپ (به همراه مختصات)

لینک گوگل مپ: https://www.google.com/maps/place/Motor+City,+Dubai/@25.0479,55.2348,15z مختصات: 25.0479° N, 55.2348° E

شرکت سازنده و شرکا همراه و اتفاقاتی که تا الان افتاده در مسیر این پروژه

شرکت سازنده اصلی، Sobha Realty است که یک گروه هندی-دبی با سابقه قوی در ساخت‌وسازهای باکیفیت و تحویل به‌موقع شناخته می‌شود. این شرکت بر پایه استانداردهای بالا در طراحی و اجرا تمرکز دارد و پروژه‌های قبلی‌اش مانند Sobha Hartland را با موفقیت تکمیل کرده. شرکای همراه مستقیماً مشخص نشده‌اند، اما Sobha Realty اغلب با تامین‌کنندگان محلی و بین‌المللی برای مواد و فناوری همکاری می‌کند. در مسیر پروژه، لانچ اولیه در سال 2024 انجام شد و تا نوامبر 2025، فروش واحدها آغاز شده و ساخت در مراحل اولیه پیش می‌رود. اتفاقات کلیدی شامل اعلام پلن‌های پرداخت انعطاف‌پذیر و اضافه کردن امکانات پایدار مانند سیستم‌های انرژی کارآمد بوده، که به جذب خریداران کمک کرده. همچنین، بررسی‌های اولیه نشان‌دهنده رضایت از کیفیت عایق‌بندی و طراحی است.

 

زمان لانچ و اتمام پروژه

زمان لانچ پروژه در اوایل سال 2024 بوده و اتمام آن برای دسامبر 2027 برنامه‌ریزی شده است.

مدارک مورد نیاز و مبلغ اولیه و اقساط در صورت مشخص بودن

برای خرید، مدارک مورد نیاز شامل پاسپورت معتبر، ویزای ورود (در صورت لزوم)، اثبات درآمد یا منابع مالی، و فرم‌های ثبت دبی لند دپارتمان (DLD) است. مبلغ اولیه معمولاً 10% از قیمت واحد برای رزرو (حدود 85,000 درهم برای واحدهای پایه) است. پلن پرداخت انعطاف‌پذیر 40/60 یا 70/30 ارائه می‌شود: 40% یا 70% طی ساخت به صورت قسط‌های ماهانه بدون سود (حدود 1% ماهانه)، و 60% یا 30% هنگام تحویل. همچنین، هزینه یک‌بار 4% قیمت به DLD پرداخت می‌شود.

نقاط قوت و ضعف این پروژه

نقاط قوت: کیفیت ساخت بالا با تمرکز بر پایداری و فناوری سبز، موقعیت عالی با دسترسی سریع به جاده‌های اصلی و مراکز شهری، امکانات جامع که زندگی روزمره را آسان می‌کند، پتانسیل بازگشت سرمایه بالا (حدود 8-10% اجاره سالانه)، و امکان دریافت ویزای طلایی با سرمایه‌گذاری مناسب. طراحی مدرن و عایق‌بندی قوی نیز از مزایای برجسته است.

جزییات

قیمت : د.إ 975,000
سازنده : شوبا (sobha)
تاریخ تحویل : Q4-2027
نوع ملک
سیمپلکس
وضعیت : روال عادی
آدرس : Sobha Orbis, Motor City, Dubai, United Arab Emirates
شناسه ملک : 3509

اتاق ها

اتاق خواب : 1-2
حمام : 1-2
مساحت : 49-57-80-90

ویژگی

امکانات
استخر
گاراژ
جکوزی
زمین تنیس
تراس
پارک و فضای سبز
مسیر پیاده روی و دوچرخه سورای
مناطق بازی کودکان
فضای باربیکیو
فروشگاه خرده فروشی
کافه و روستوران
کارشناس

کارشناس

مشاور املاک و مستغلات دبی

I will be back soon

کارشناس
سلام 👋
اگر سوالی در زمینه املاک که قراره لانچ بشن یا در حال فروش هستن خوشحال می شوم که راهنمایی تان کنم
WhatsApp