د مورال بیوند | دبی ماریتایم‌سیتی از ۲.۴۷ میلیون درهم

د مورال (The Mural) برجی ۳۶طبقه از بیوند (BEYOND) در دبی ماریتایم‌سیتی است؛ با نمای هنری متمایز و چشم‌انداز ۳۶۰درجه به اسکای‌لاین، جنگل و افق دریا. قیمت واحدهای ۱خوابه از حدود ۲.۴۷ میلیون درهم آغاز می‌شود.

به‌روزرسانی: مرداد ۱۴۰۵

معرفی د مورال و سازنده

د مورال با شعار «شاهکاری در حال شکل‌گیری» (A Masterpiece in the Making) معرفی شده؛ برجی ۳۶طبقه با آپارتمان ۱ تا ۳خوابه، مزونت و کالکشن اختصاصی ۳خوابه، و یک پنت‌هاوس ۴خوابهٔ اختصاصی. ویژگی شاخص آن «اسکای تراس» با استخرهای پلانج در طبقهٔ ۳۱ است که تجربه‌ای کنترل‌دسترسی و اختصاصی برای ساکنان فراهم می‌کند.

چرا دبی ماریتایم‌سیتی؟

د مورال در همان شبه‌جزیرهٔ دبی ماریتایم‌سیتی است که با چند پروژهٔ هم‌زمان بیوند به یکی از مقاصد ساحلی رو‌به‌رشد دبی تبدیل شده. فاصله تا مینا راشد ۵ دقیقه، ساحل جمیرا بیچ ۱۰ دقیقه، گلد سوق ۱۵ دقیقه، و داون‌تاون دبی و دیفک هرکدام حدود ۲۰ دقیقه است. نزدیکی به مدارس و بیمارستان‌های متعدد منطقه (از جمله دبی هاسپیتال و چند مدرسهٔ بین‌المللی) نیز آن را برای خانواده‌ها مناسب کرده است.

قیمت و پلن پرداخت

طبق منابع فروش آنلاین، قیمت واحدهای ۱خوابهٔ د مورال از حدود ۲.۴۷ میلیون درهم آغاز می‌شود (این رقم در بروشور رسمی بیوند ذکر نشده و باید با مشاوران فروش تایید شود). طبق پلن پرداخت رسمی، ۱۰٪ در زمان رزرو، ۱۰٪ یک ماه بعد، ۳۰٪ طی ۶ قسط دوره‌ای تا مارس ۲۰۲۸، و ۵۰٪ باقی‌مانده در زمان تحویل (سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۸) پرداخت می‌شود.

مالکیت آزاد و ویزای طلایی

واحدهای د مورال با مالکیت آزاد به اتباع خارجی عرضه می‌شوند. با قیمت پایهٔ بالای ۲ میلیون درهم، اکثر واحدهای این پروژه می‌توانند مسیر ویزای طلایی ۱۰سالهٔ سرمایه‌گذاری املاک دبی را باز کنند.

این پروژه برای چه کسانی مناسب است؟

تنوع واحدهای د مورال -از آپارتمان ۱خوابهٔ حدود ۸۲۵ فوت‌مربعی تا مزونت، کالکشن اختصاصی و پنت‌هاوس ۵٬۷۷۹ فوت‌مربعی- طیف وسیعی از خریداران را پوشش می‌دهد. اسکای تراس اختصاصی طبقهٔ ۳۱ به‌ویژه برای خریدارانی که به‌دنبال یک امتیاز منحصربه‌فرد و کنترل‌دسترسی هستند جذاب است.

نکات کلیدی پیش از خرید

در یکی از اسناد رسمی د مورال، بخشی از متن فنی (ارتفاع سقف) اشتباهاً به نام پروژهٔ دیگر بیوند (سنسیا) اشاره دارد که احتمالاً خطای کپی در تهیهٔ سند بوده -پیش از تصمیم‌گیری نهایی این عدد را از مشاوران فروش استعلام کنید. تعداد آسانسور و ظرفیت پارکینگ نیز در اسناد رسمی ذکر نشده است.

چشم‌انداز بلندمدت دبی ماریتایم‌سیتی

با تکمیل تدریجی پروژه‌های هم‌زمان بیوند در این شبه‌جزیره -از جمله سنسیا و اوریز در همسایگی نزدیک، و جنگل بیوند به‌عنوان زیرساخت سبز مشترک- انتظار می‌رود ارزش ملکی د مورال هم به‌موازات رشد کلی منطقه افزایش یابد. اسکای تراس اختصاصی طبقهٔ ۳۱ می‌تواند در بلندمدت به یکی از نقاط تمایز این برج نسبت به پروژه‌های همسایه تبدیل شود، هرچند چون بخشی از زیرساخت‌های تجاری و تفریحی منطقه هنوز تکمیل نشده، رشد ارزش باید با دیدی میان‌مدت ارزیابی شود، نه صرفاً بر اساس وضعیت کنونی. برای خریداری که به دنبال ترکیب چشم‌انداز شاخص و نزدیکی به آیندهٔ در حال شکل‌گیری این شبه‌جزیره است، د مورال یکی از معدود پروژه‌هایی است که هر دو مزیت را هم‌زمان ارائه می‌دهد؛ هرچند این مزیت با ریسک افق تحویل نسبتاً دورتر (سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۸) همراه است و باید در برنامه‌ریزی مالی خریدار از همین امروز لحاظ شود.

مزایا و معایب

مزایا: اسکای تراس اختصاصی با استخر پلانج در طبقهٔ ۳۱، چشم‌انداز ۳۶۰درجهٔ اسکای‌لاین/جنگل/دریا، تنوع بالای تیپولوژی تا پنت‌هاوس، نزدیکی به مدارس و بیمارستان‌های متعدد.

معایب: افق تحویل نسبتاً دور (سه‌ماههٔ چهارم ۲۰۲۸)، و برخی خطاهای جزئی در اسناد رسمی سازنده که نیاز به تایید مجدد دارد.

مقایسه با گزینه‌های دیگر

برای دیدن یک پروژهٔ دیگر بیوند در همسایگی جنگل بیوند با پلن پرداخت متفاوت، به تالیا بای بیوند نگاهی بیندازید.