د پیناکل سوبها سنترال | بلندترین برج مسکونی از ۱.۷۷ میلیون درهم

معرفی د پیناکل در سوبها سنترال

د پیناکل (The Pinnacle) بلندترین برج مسکونی مجموعهٔ شش‌برجی سوبها سنترال روی شیخ زاید رود است؛ برجی که تا طبقهٔ نودوچهارم بالا می‌رود و طبق شعار رسمی عرضهٔ آن («Own the View. Claim Your Perspective»/مالک منظره باش، دیدگاه خودت را داشته باش) بر پایهٔ سه اصل معرفی شده: ارتفاع، دید و طراحی استادانه. از این نقطهٔ ممتاز، واحدها به چشم‌اندازی بی‌وقفه بر داون‌تاون دبی، DIFC، دبی مارینا و افق شهر دست می‌یابند. مثل بقیهٔ برج‌های سوبها سنترال، د پیناکل هم از راه لابی‌های متصل مستقیم به مرکز خرید، سینما، باشگاه، نمازخانهٔ بزرگ، کلینیک و سوپرمارکت مجموعه دسترسی دارد.

سازندهٔ این پروژه، سوبها ریلتی، با مدل «یکپارچگی معکوس» شناخته می‌شود؛ یعنی طراحی، ساخت و بخش بزرگی از تولید مصالح داخلی را زیر یک سقف و با کنترل کیفیت مستقیم انجام می‌دهد.

موقعیت مکانی

د پیناکل روی شیخ زاید رود و در فاصلهٔ پیاده تا ایستگاه مترو جبل‌علی قرار دارد؛ محوری که دبی مارینا، الخیل، داون‌تاون و DIFC را به هم وصل می‌کند. به‌دلیل ارتفاع بی‌رقیب برج در میان همسایه‌های خودش، تقریباً همهٔ واحدهای طبقات بالا چشم‌انداز باز و بدون مانع به افق شهر دارند. طراحی ترافیکی مجموعه شامل دو باند اختصاصی ورود و خروج و یک پل مستقیم از پودیوم طبقهٔ دوم به‌سمت دبی است؛ برای مسیرهای ابوظبی یا بازگشت سریع درون دبی هم یک رمپ ورودی اختصاصی در نظر گرفته شده.

واحدها و قیمت‌ها

د پیناکل مثل د ایدن و د هورایزن فقط تیپ ۱ و ۲خوابه عرضه می‌کند (بدون تیپ سه‌خوابه). یک‌خوابه‌ها در چهار تیپ اصلی (A تا D) از ۵۶۴.۷۸ تا ۶۸۹.۰۰ فوت مربع مساحت کل دارند و دوخوابه‌ها (تیپ A و B) از ۹۹۷.۷۱ تا ۱٬۰۸۶.۴۰ فوت مربع؛ واحدها بین طبقات ۱۴ تا ۹۴ توزیع شده‌اند. طبق تیزر رسمی عرضهٔ سوبها ریلتی، قیمت واحدهای ۱ و ۲خوابه از ۱.۷۷ میلیون درهم شروع می‌شود. تاریخ تحویل رسمی (ACD) دسامبر ۲۰۳۰ در بروشور پروژه تایید شده — همان بازهٔ تحویل د میراژ، دیرتر از د ایدن و د هورایزن، چون د پیناکل هم در فاز بعدیِ عرضهٔ برج‌های سوبها سنترال قرار دارد.

امکانات

ساکنان د پیناکل به شبکهٔ کامل امکانات سوبها سنترال دسترسی دارند: استخر لاپ و استخر تفریحی و استخر کودکان، جکوزی، مسیر دویدن و زمین بازی‌های باز، زمین فوتبال و باکس کریکت، دیوار سنگ‌نوردی، سینمای رو‌باز و چمن نمایش فیلم، مسیر مینی‌گلف، پارک سگ، باغ‌های حسی و عطرآگین، آمفی‌تئاتر روباز، میدان با فواره و مجسمه، و فضای باربیکیوی خانوادگی. در پایهٔ برج‌ها یک پودیوم خرده‌فروشی با کافه و فروشگاه‌های روزمره قرار دارد و کل مجموعه به ۱۷۵ هزار فوت مربع فضای اداریِ قابل اجاره و لانج‌های کار اشتراکی هم مجهز است.

پلن پرداخت

پلن پرداخت رسمی اعلام‌شدهٔ د پیناکل در تیزر عرضه ۶۰٪ در طول ساخت و ۴۰٪ در زمان تحویل است — دقیقاً همان پلنی که برای د میراژ هم تبلیغ شده. برای تأیید دقیق گزینه‌های جایگزین احتمالی باید از مشاور فروش پرسید.

ویزای طلایی

چون این پروژه ملکیت آزاد (freehold) دارد، خرید واحدی با قیمت دو میلیون درهم یا بیشتر — که تیپ‌های بزرگ‌تر دوخوابهٔ د پیناکل را هم دربر می‌گیرد — می‌تواند شرط اصلی ویزای طلایی ۱۰سالهٔ امارات را برآورده کند؛ صدور نهایی ویزا به بررسی و تأیید ادارهٔ مهاجرت وابسته است.

مزایا و معایب

مزایا: بلندترین برج مسکونی سوبها سنترال با گسترده‌ترین دید بی‌مانع بر داون‌تاون، DIFC، مارینا و افق شهر؛ تنوع بالای تیپ واحد (چهار تیپ یک‌خوابه و دو تیپ دوخوابه)؛ و دسترسی کامل به امکانات مجموعه بدون خروج از ساختمان.

معایب: تحویل دیرتر از د ایدن و د هورایزن (پایان ۲۰۳۰)؛ همچنین چون در فاز پیش‌فروش قرار دارد هنوز داده‌ای از بازار ثانویه یا رشد قیمت واقعی برای آن ثبت نشده.

سوالات متداول

د پیناکل دقیقاً کجاست؟
روی شیخ زاید رود، در قلب مجموعهٔ سوبها سنترال، جبل‌علی.

قیمت‌ها از چند شروع می‌شود؟
از ۱.۷۷ میلیون درهم برای واحدهای ۱ و ۲خوابه.

د پیناکل چند طبقه دارد؟
تا طبقهٔ ۹۴؛ بلندترین برج مسکونی این مجموعه.

تاریخ تحویل چه زمانی است؟
دسامبر ۲۰۳۰ اعلام شده است.

آیا واجد شرایط ویزای طلایی است؟
واحدهای با قیمت دو میلیون درهم و بالاتر بله؛ واحدهای ورودی زیر این سقف خیر.